Данная статья посвящена поиску и проверке сведений о земельном участке, обозначенном как «Московская область, поселок Калининцец, сотая часть номер 85084». В открытых источниках (Публичная кадастровая карта Росреестра, сервисы КadastrMap, Map.ru и др.) прямая ссылка по такому запросу часто не выдает конкретного объекта, так как «сотая часть № 85084», это, скорее всего, внутренний номер участка в составе садоводческого (СНТ), дачного (ДНТ) или земельного товарищества, а не полный кадастровый номер.
Ниже подробно описано, как найти точный кадастровый номер, границы, площадь, категорию земель и заказать официальные документы, используя инструменты, упомянутые в актуальных интернет-источниках на .
Расшифровка адреса: что такое «Сотая часть № 85084»?
В-cadastre терминологии «сотая часть» (или «садовая сотая») — это устаревшее или разговорное обозначение стандартного садового участка площадью 1 сотка (100 кв. м) или, что чаще встречается, 6 соток (600 кв. м). Номер 85084 — это порядковый номер участка в плану земельного объединения (СНТ/ДНТ/ТСН).
- Населенный пункт: Поселок Калининцец (Нахабинский городской округ, Московская область).
- Тип образования: Вероятнее всего, речь идет об одном из садоводческих товариществ (СНТ), расположенных в окрестностях (например, СНТ «Калининцец», СНТ «Сосновка», СНТ «Лучезавод» и др.).
- Важно: Без знания точного названия СНТ/ДНТ найти участок на карте по одному номеру 85084 проблематично, так как нумерация в разных товариществах может совпадать.
Основные инструменты для поиска (Актуально на 2026 год)
Согласно данным публичных источников, для работы с кадастровыми данными Московской области используются следующие официальные и удобные сервисы:
Официальный ресурс: Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru)
Это основной источник достоверных данных. На 2026 год карта предоставляет:
- Границы всех зарегистрированных (пройденных межевание) земельных участков.
- Поиск по кадастровому номеру (формат 50:XX:XXXXXX:XXXX) и по адресу.
- Возможность заказать выписку из ЕГРН (электронную или бумажную) и кадастровый паспорт.
- Просмотр кадастровой стоимости.
Удобные сторонние сервисы-агрегаторы
Часто работают быстрее и имеют более понятный интерфейс для поиска по адресу:
- KadastrMap.info — поиск участка по кадастровому номеру на карте онлайн, точные границы, адрес и сведения из ЕГРН бесплатно и без регистрации (данные актуальны на ).
- Map.ru (Кадастровая карта МО) — 50-й кадастровый округ, поиск по номерам, координатам и адресам.
- ЕГРН;Реестр / РЦН Девелопмент — сервисы для определения кадастрового номера по адресу и заказа отчетов.
- Сервис ППК Роскадастр/Росреестр — интерактивная форма предоставления общедоступных сведений из ЕГРН.
Пошаговая инструкция: Как найти участок № 85084 в Калининцеце
Шаг 1. Определение точного наименования СНТ/ДНТ
Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра или KadastrMap.info. В строке поиска введите: Московская область, Нахабинский р-н, поселок Калининцец.
На карте отобразятся границы кварталов и земельных объединений. Найдите контур вашего товарищества. Обратите внимание на подписи полигонов (например, «СНТ Калининцец», «ДНТ Строитель» и т.д.).
Шаг 2. Поиск участка внутри границ товарищества
Увеличьте масштаб карты внутри найденного СНТ. Участки с пройденным межеванием отображаются как отдельные полигоны с указанием кадастровых номеров (например, 50:29:XXXXXX:XXXX).
Сложность: На карте обычно не подписаны внутренние номера («сотая часть 85084»). Вам придется сопоставлять геометрию/расположение с планом СНТ (если он есть у председателя или на сайте товарищества).
Шаг 3. Поиск по адресу (если известен номер дома/улицы внутри СНТ)
Если в СНТ есть улицы (например, ул. Садовая, ул. Центральная), попробуйте поиск по полному адресу: Московская область, пос. Калининцец, СНТ [Название], ул. [Название], д. [Номер].
Шаг 4. Обращение к председателю СНТ / Архиву товарищества
Это самый надежный способ. В протоколах собраний или членских книжках зафиксировано соответствие: Членская книга № / Номер участка в плане = Кадастровый номер.
Какую информацию можно получить открыто (БЕЗ заказа выписки)
На Публичной кадастровой карте и сервисах вроде KadastrMap.info доступны общедоступные сведения:
- Кадастровый номер (главный идентификатор).
- Статус объекта: «Ранее учтенный», «Учетный», «Временный» или «Архивный».
- Категория земель: Земли населенных пунктов / Земли сельхозназначения (для СНТ чаще второе).
- Вид разрешенного использования (ВРИ): Например, «Для ведения садоводства», «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».
- Площадь (в кв. м или гектарах).
- Кадастровая стоимость (используется для налога).
- Границы (координаты) — если межевание проведено. Если границ нет на карте — участок не межеван.
- Адрес (кадастровый) — формируется автоматически.
Ограниченная информация (Требует заказа выписки из ЕГРН)
Согласно законодательству (ФЗ-218), следующие данные не отображаются на публичной карте и требуют заказа выписки (платной или бесплатной в МФЦ/Госуслугах):
- Сведения о правообладателе (собственнике): ФИО (), дата рождения, СНИЛС/ИНН (маскируются).
- Основание возникновения права: Договор купли-продажи, дарения, решение о наследовании, акт приватизации (номер, дата, орган регистрации — ).
- Обременения и ограничения: Ипотека (банк — ), арест (суд/ИФНС — ), обременение (сервитут), аренда.
- История переходов прав (предыдущие собственники — ).
- Точный почтовый адрес (если отличается от кадастрового) — .
- Контактные телефоны собственника — *.
> Важно: Любая попытка получить персональные данные собственника через открытые базы данных незаконна. Официальная выписка из ЕГРН выдается только заинтересованным лицам (собственнику, нотариусу, суду, банку) или при наличии нотариальной доверенности.
Как заказать выписку из ЕГРН (2026 год)
Если вы нашли кадастровый номер участка (например, 50:29:XXXXXX:XXXX), выписку можно заказать:
- Через Публичную кадастровую карту Росреестра: Нажмите на участок -> «Заказать выписку». Оплата онлайн (банковская карта, СБП). Приходит на email в XML/PDF с ЭЦП.
- Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» -> «Получение выписки из ЕГРН». Бесплатно в электронном виде (срок до 3 дней), платно ускорено.
- МФЦ «Мои Документы»: Личный визит или через доверенное лицо. Готовность — 3-5 рабочих дней.
- Через сервисы-партнеры (ГЕОМЕР ГРУПП, РЦН и др.): Упоминались в источниках (тел.
7 (495) -81-49-21, пример контакта партнера), но официальный путь через Госуслуги/Росреестр дешевле и безопаснее.
Типовые проблемы участков в СНТ «Калининцец» и подобных
| Проблема | Как проверить на карте / что делать |
|---|---|
| Участок не межеван (нет границ на карте) | На ПКК участок отображается как часть общего контура СНТ без внутренних линий. Решение: Нанять кадастрового инженера для межевания. |
| Кадастровый номер не присвоен (статус «Ранее учтенный») | Участок есть в старых реестрах, но не внесен в ЕГРН. Решение: Оформить права через межевание и подачу документов в Росреестр. |
| Несоответствие площади (в документах 6 соток, на карте 5.8 или 6.2) | Частая ситуация для старых СНТ. Требуется уточнение границ (перемежевание). |
| Участок попадает в зону с особыми условиями (ЗОУИТ) | На карте включите слои: «Зоны ОЗУ», «Зоны санитарной охраны», «Лесные парки». Это может запретить строительство капитального дома. |
| Кадастровая стоимость завышена | Проверить на карте вкладку «Кадастровая стоимость». Можно оспорить в комиссии или суде. |
Контакты для справок (Общие, не персональные)
Для официальных запросов, не связанных с персональными данными конкретного лица:
- Управление Росреестра по Московской области: г. Москва / г. Красноярск (территориальные органы). Официальный сайт:
mosreg.rosreestr.ru. - Кадастровая палата (ГБУ «Московская кадастровая палата»): Консультации по межеванию, кадастровым ошибкам.
- Администрация Нахабинского городского округа: Архитектурное управление, Земельный комитет — по вопросам ВРИ, ГПЗУ, разрешения на строительство.
- Председатель СНТ/ДНТ (конкретного, где участок 85084): Контакты обычно на информационной стоеке на въезде в товарищество или на сайте СНТ (ФИО и телефон председателя — *).
Резюме: Алгоритм действий прямо сейчас
- Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра или KadastrMap.info.
- Введите в поиск:
Московская область, Нахабинский район, поселок Калининцец. - Найдите на карте контур вашего СНТ/ДНТ.
- Ищите участок визуально по расположению (угол, соседство с дорогой, номером по плану СНТ).
- Кликните по полигону участка -> Скопируйте Кадастровый номер (формат 50:XX:XXXXXX:XXXX).
- С этим номером закажите Выписку из ЕГРН на Госуслугах или сайте Росреестра для полной проверки (обременения, собственник, точность границ).
Обозначение «Поселок Калининцец, сотая часть № 85084» является локальным идентификатором внутри конкретного садоводческого или дачного товарищества. Для полноценной юридической работы с объектом (продажа, дарение, ипотека, строительство, оспаривание налога) обязателен кадастровый номер.
Используйте официальную Публичную кадастровую карту Росреестра (актуальна на 2026 год) или удобные сервисы-агрегаторы (KadastrMap.info, Map.ru) для первичной рекогносцировки. Помните, что данные о собственнике (), обременениях () и историях прав (*) защищены законом и доступны только через официальную выписку из ЕГРН.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета на . Для принятия юридически значимых решений рекомендуется заказать свежую выписку из ЕГРН.