МосБТИ (Московское бюро технической инвентаризации) — это крупнейший государственный оператор в сфере технической инвентаризации и кадастровых работ на территории Москвы и Московской области. Организация обладает богатейшей историей, уникальными архивами данных и исключительными полномочиями по проведению определенных видов работ, недоступных частным компаниям.

В данной статье подробно разберем структуру учреждения, перечень услуг, порядок обращения в филиалы Московской области, а также ответим на наиболее частые вопросы собственников недвижимости.

История и правовой статус

Создано в 1919 году как часть системы государственного учета недвижимости. На протяжении столетия учреждение накапливало уникальную базу данных о фонде жилых и нежилых помещений.

• Полное наименование: Государственное казенное предприятие Москвы «Московское бюро технической инвентаризации» (ГКУ Москвы «МосБТИ»).
• Подведомственность: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы).
• Ключевое отличие: МосБТИ — единственная организация, уполномоченная на выдачу Справки о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/кадастровая стоимость) для судебных целей, нотариальных действий и расчета госпошлины.

Структура филиальной сети в Московской области

Несмотря на то, что учредителем является город Москва, МосБТИ обслуживает значительную часть территорий Московской области (так называемые «подведомственные территории» и территории, где исторически велся учет данным БТИ).

На 2024–2025 годы сеть филиалов в Подмосковье представлена ключевыми направлениями. Внимание: точные адреса и телефоны лучше уточнять на официальном сайте или по единой справочной службе перед визитом, так как сеть оптимизируется.

Основные филиалы и территориальные управления (ТУ):

1. ТУ № 1 (Северное направление): Химки, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Королев, Пушкино, Ивантеевка, Фрязево, Щелково, Балашиха (часть).
   • Адрес главного офиса: г. Химки, ул. , д.
   • Телефон приемной: +7 () —
2. ТУ № 2 (Западное направление): Одинцово, Красногорск, Истра, Нахабино, Опалиха, Заречье, Руза, Волоколамск.
   • Адрес: г. Одинцово, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —
3. ТУ № 3 (Южное направление): Подольск, Климовск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пушкино (часть), Дзержинский, Лыткарино.
   • Адрес: г. Подольск, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —
4. ТУ № 4 (Восточное направление): Балашиха, Реутов, Люберцы, Котельники, Железнодорожный, Электросталь, Ногинск, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Щелково (часть).
   • Адрес: г. Балашиха, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —
5. ТУ № 5 (Юго-Восточное направление): Раменское, Бронницы, Воскресенск, Жуковский, Лосино-Петровский, Дзержинский.
   • Адрес: г. Раменское, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —
6. ТУ № 6 (Серпуховское/Ступинское направление): Серпухов, Пушчино, Протвино, Ступино, Кашира, Озёры, Столбовая.
   • Адрес: г. Серпухов, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —
7. ТУ № 7 (Сколковское/Новомосковское направление): Новые территории Москвы (ТиНАО) и прилегающие участки Подмосковья (Внуковское, Десёновское, Кленовское поселения и др.).
   • Адрес: г. Москва, пос. Сколково, ул. , д.
   • Телефон: +7 () —

Основной перечень услуг

МосБТИ предоставляет как востребованные массовые услуги, так и специфические работы, требующие лицензии и допусков (ФСБ, Госстрой, СРО).

Техническая инвентаризация и технический план

• Технический план (для внесения в ЕГРН: новострои, перепланировки, капитального ремонта, уточнения площади).
• Техническая справка / Паспорт объекта (для судов, нотариусов, банков, приватизации, перепланировки — старый формат, все еще востребован).
• Свидетельство о присвоении адреса (для новых строений, в т.ч. садовых домов по дачному амандменту).

Оценка и стоимость

• Справка об инвентарной (кадастровой) стоимости — исключительная прерогатива МосБТИ. Требуется для: расчета госпошлины при подаче в суд, нотариальных сделок (дарение, завещание, брачный контракт), обжалования кадастровой стоимости.
• Определение рыночной стоимости (через дочерние общества/партнеров-оценщиков).

Перепланировка и переустройство

• Выдача Заключения о возможности/невозможности перепланировки (этап 1: до начала работ).
• Согласование проектной документации (проекта перепланировки).
• Выезд замерщика после окончания работ для составления акта освидетельствования (этап 2).
• Подготовка технического плана на изменение параметров.

Архивные и справочные услуги

• Выдача архивных копий планов (план БТИ на 19* год, план за 199 год и т.д.) — критически важно для судов по «дачному амандменту», установлению факта постройки, приватизации.
• Справки о составе семьи / зарегистрированных лицах (архивные домовые книги).
• Справки об отсутствии/наличии задолженностей по коммунальным услугам (исторические).

Кадастровые работы

• Межевание земельных участков (установление границ в натуре, согласование с соседями).
• Формирование межевого плана.
• Разделение/объединение/выделение земельных участков.

Порядок обращения и получения услуг

Способ 1: Личный визит в Приемно-распределительный пункт (ПРП)

1. Определите ваш филиал (ТУ) по адресу объекта недвижимости.
2. Запишитесь на прием через:
   • Официальный сайт mosbti.ru (раздел «Запись на прием» / «Электронная очередь»).
   • Единый колл-центр: +7 (495) —*.
   • Мобильное приложение «МосБТИ» (iOS / Android).
   • Терминалы самообслуживания в холле офиса (если доступны).
3. Придите в установленное время с пакетом документов (см. чек-лист ниже).
4. Оплатите услугу (терминал в холле, QR-код, касса — уточняйте способы в конкретном филиале).
5. Получите талон с номером заявки и сроком готовности.

Способ 2: Удаленное оформление (Личный кабинет / Госуслуги)

Доступно для большинства стандартных услуг (технический план, справка о стоимости, архивные копии, межевание).

1. Авторизуйтесь на mosbti.ru через ЕСИА (Госуслуги) или по SMS.
2. Выберите услугу, заполните анкету, загрузите сканы документов.
3. Оплатите онлайн (банковская карта, СБП).
4. Если нужен выезд замерщика — координируйте дату с менеджером (звонят в рабочее время).
5. Готовый результат (XML/PDF с ЭЦП) приходит в ЛК и на почту / в Госуслуги.

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

Прием документов на оказание услуг МосБТИ доступен во многих МФЦ Подмосковья (перечень уточняйте на mosreg.ru или в колл-центре МФЦ 8 (800) —*). Результат выдается в том же МФЦ или направляется по почте/в ЛК.

Чек-лист документов (базовый набор)

Точный перечень зависит от вида услуги и категории объекта. Уточняйте у оператора при записи.

Сроки и стоимость (ориентировочно на 2024–2025 гг.)

Тарифы устанавливаются Приказом Департамента городского имущества Москвы и являются едиными для всех филиалов. Оплата производится после принятия заявки (предоплата 100%).

• Технический план (квартира/комната): ~ 4 000 – 7 000 руб. (срок: 5–10 рабочих дней после замера).
• Технический план (дом/дача/нежилое): ~ 6 000 – 15 000+ руб. (сложность конфигурации).
• Справка о стоимости (инвентарная/кадастровая): ~ 1 500 – 3 000 руб. (срок: 3–5 рабочих дней). Срочно (1 день) — тариф повышен в 2–3 раза.
• Акт освидетельствования (этап 2) + Техплан: ~ 5 000 – 10 000 руб.
• Архивная копия плана: ~ 500 – 1 500 руб. за лист (срок до 10–15 дней, если в глубоком архиве).
• Межевание (1 участок): от 10 000 – 20 000 руб. (зависит от категории земель, количества точек, согласования).

Актуальные тарифы всегда публикуются в разделе «Услуги и цены» на mosbti.ru.

Особенности работы с Московской областью: Нюансы

«Подведомственные» территории vs ОБТИ МО

На территории Московской области параллельно функционирует ГБУ МО «Областное БТИ» (ОБТИ МО).

• МосБТИ исторически обслуживает: города-спутники ближнего круга (Химки, Балашиха, Королев, Подольск, Одинцово, Мытищи, Люберцы, Раменское, Электросталь, Ногинск, Серпухов, Пушкино, Видное, Дзержинский, Жуковский, Клин, Солнечногорск, Истра, Руза, Волоколамск, Шатура, Лотошино и др.), а также ТИНАО (Новая Москва).
• ОБТИ МО обслуживает: более отдаленные районы (Талдомский, Дмитровский — частично, Лотошинский, Шатурский, Орехово-Зуевский, частично, Серебряно-Прудский, Зарайск и др.).

Критически важно: Перед заказом услуги проверьте, кто ведет учет вашего конкретного объекта. Заказать технический план в МосБТИ для объекта, числящегося в архивах ОБТИ МО (и наоборот), нельзя, откажут в приеме или вернут деньги с удержанием затрат. Проверить можно по адресу на сайтах обоих операторов или по телефонам.

Дачный амандмент (ФЗ-93) и садоводства

МосБТИ активно участвует в программе «Дачный амандмент». Для садовых домов, построенных до 2018 года, часто требуется:

1. Получить архивный план/справку из МосБТИ (подтверждение факта постройки до или ).
2. Заказать технический план на неоконченное/оконченное строительство.
3. Подать в МФЦ/Росреестр для регистрации права.

Электронное взаимодействие с Росреестром

МосБТИ является оператором, передающим данные в Росреестр в электронном виде (XML-схемы). При заказе технического плана через ЛК МосБТИ или МФЦ — подача в Росреестр происходит автоматически, отдельно идти в Росреестр не нужно. Вы получаете готовую Выписку ЕГРН в ЛК Госуслуг/МосБТИ/на почте.

Частые ошибки и советы

Контакты и полезные ссылки (маскированные)

• Официальный сайт: mosbti.ru (Личный кабинет, запись, тарифы, карта филиалов).
• Единая горячая линия (Москва и Подмосковье): +7 (495) — (режим: Пн-Пт 09:00–18:00, Сб-Вс выходной).
• Электронная почта центрального аппарата: @mosbti.ru
• Мобильное приложение: «МосБТИ» в App Store / RuStore / Google Play.
• Госуслуги (порттал): Раздел «Недвижимость» -> «Техническая инвентаризация» -> выбор МосБТИ как исполнителя.
• Адрес Центрального офиса (Москва): г. Москва, ул. , д. (приемная: +7 (495) —*).

МосБТИ остается системообразующим игроком на рынке технической инвентаризации Подмосковья. Ключевые преимущества обращения именно в это ГКУ:

• Монополия на справки о стоимости для судов и нотариусов.
• Уникальный исторический архив (планы 1920–1990-х гг.), необходимый для легализации старых построек и судебных споров.
• Полный цикл: от межевания и проекта перепланировки до готового технического плана и подачи в Росреестр «под ключ».
• Развитая цифровая экосистема (ЛК, приложение, ЭДО с Росреестром).

При планировании визита или заказа услуги удаленно — всегда верифицируйте привязку адреса к конкретному филиалу (ТУ) через официальный сайт или горячую линию. Это сэкономит время и исключит возврат документов за несоответствие территориальной подведомственности.

Данная статья носит информационный характер. Тарифы, реквизиты, адреса филиалов и перечень услуг могут изменяться. Официальную информацию подтверждайте на ресурсах ГКУ Москвы «МосБТИ» или в Приемно-распределительных пунктах.