Муниципальное казенное учреждение «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района» (МКУ «Управление стройительства и ЖКХ Ачинского района») — это ключевой исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению и контролю в сфере строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства на территории Ачинского муниципального района Красноярского края․

Данная статья представляет подробный справочный материал о структуре, функциях, нормативной базе и контактной информации учреждения․ В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные руководителей, конкретные номера внутренних телефонов и домашние адреса сотрудников частично скрыты под маской (*)․

Общие сведения и правовой статус

Полное и сокращенное наименование

• Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района»․
• Сокращенное наименование: МКУ «Управление стройительства и ЖКХ Ачинского района»․

Учредитель и правовая основа

Учредителем учреждения является Ачинская районная Совет депутатов (представительный орган муниципального образования)․ Деятельность МКУ регулируется:

1. Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»․
2. Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общественных муниципальных учреждениях» (в части, не противоречащей закону о МКУ)․
3. Уставом Ачинского района․
4. Уставом МКУ «Управление стройительства и ЖКХ Ачинского района»․
5. Постановлениями Главы Ачинского района и Администрации Ачинского района․

Основные цели и задачи

Главная цель учреждения — обеспечение эффективного управления отраслями строительства, архитектуры, ЖКХ и благоустройства для комфортной и безопасной жизни населения района․ Ключевые задачи включают:

• Реализацию государственной политики в сфере строительства и ЖКХ на муниципальном уровне․
• Организацию капитального ремонта общих имуществ в многоквартирных домах (программа кап․ ремонта)․
• Контроль за качеством коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение)․
• Координацию деятельности управляющих организаций (УО, ТСЖ, ЖСК), обслуживающих жилищный фонд района․
• Обеспечение проведения работ по благоустройству территорий, содержанию дорог местного значения․
• Ведение муниципального жилищного фонда (социальный наем, учет нуждающихся)․

Организационная структура

Структура МКУ утверждается Учредителем по представлению Директора учреждения․ Типичная структура управления включает следующие структурные подразделения (отделы/сектора):

Основные отделы

• Отдел капитального ремонта и технического инвентаризации: ведение реестра объектов кап․ ремонта, формирование программ, взаимодействие с Фондом кап․ ремонта Красноярского края, технический учет МКД․
• Отдел жилищно-коммунального хозяйства и тарифов: контроль за деятельностью ресурсоснабжающих организаций (РСО) и управляющих компаний, согласование тарифов на коммунальные услуги, прием обращений граждан по качеству услуг․
• Отдел строительства, архитектуры и земельных отношений: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство, уведомлений об окончании строительства, контроль за незастройкой․
• Отдел благоустройства, дорожного хозяйства и экологии: организация уборки территорий, вывоза ТКО, содержания дорог местного значения, озеленения, работы по ликвидации несанкционированных свалок․
• Отдел учета и распределения жилплощади (Жилищный отдел): ведение очередей нуждающихся в жилье, расторжение договоров социального найма, эвикция, предоставление мер социальной поддержки (субсидии, ЕДВ)․

Обеспечивающие подразделения

• Бухгалтерия (финансово-экономический отдел)․
• Отдел кадров и документации (делопроизводство, архив)․
• Юридический сектор / советник․
• Сектор информатизации и цифрового развития (поддержка ГИС ЖКХ, ЕРЦ, портала Госуслуг)․
• Охрана труда и гражданская оборона․

Примечание: Точный перечень отделов и их наименования могут меняться в связи с оптимизацией структуры․ Актуальную схему необходимо уточнять на официальном сайте или по телефону справочной․

Руководство и ключевые контакты

Руководителем учреждения является Директор, назначаемый на должность по результатам конкурса по согласованию с Главой Ачинского района․

Важно: Номера телефонов с кодом региона 391 (Красноярский край, Ачинск/Ачинский район)․ Внутренние добавочные номера (доб․ *) скрыты․ Для связи с конкретным специалистом рекомендуется звонить на общий номер справочной и просить переключить на нужный отдел․

Юридический и почтовый адрес

Офис управления расположен в административном центре района — г․ Ачинск (город является центром района, но не входит в его состав муниципально)․

Режим работы для посетителей (Прием граждан)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 13:00 (личный прием руководителями и специалистами по графикам)․
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни․
• Санитарный день: Последняя пятница месяца (прием не проводится, работают только внутренние процессы)․

Запись на прием: Через портал «Госуслуги» (раздел «Написать в организацию» -> «Администрация Ачинского района» -> МКУ Упр․ стройки и ЖКХ), по телефону справочной или через терминал в холле здания․

Основные направления деятельности и услуги (Госуслуги / ГИС ЖКХ)

МКУ взаимодействует с населением и организациями преимущественно в электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги) и ГИС ЖКХ․

Капитальный ремонт МКД

• Формирование и корректировка краткосрочной (3 года) и долгосрочной программ кап․ ремонта․
• Прием решений общих собраний собственников (ОСС) о выборе способа формирования фонда (спец․ счет / общ․ счет в Фонде края)․
• Мониторинг выполнения работ подрядчиками (проверка этапов, акты приемки)․
• Работа с реестром аварийных домов (программа переселения)․

Управление МКД и контроль УО

• Ведение реестра управляющих организаций, аккредитация УО на территории района․
• Проверка качества содержания и ремонта общего имущества (плановые проверки, выездные комиссии по обращениям)․
• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие УО, нарушение сроков устранения аварий․
• Контроль за полнотой и достоверностью сведений в ГИС ЖКХ (показатели качества, реестр домов)․

Градостроительство и архитектура

• Выдача ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — через МФЦ или Госуслуги․
• Выдача Разрешения на строительство (ИЖС, гаражи, хозяйственные постройки, капитальные объекты)․
• Прием Уведомлений об окончании строительства и выдача заключений о соответствии (для ИЖС до 3 этажей — уведомительный порядок)․
• Разработка и утверждение проектов межевания территорий, схем территориального планирования․
• Контроль за соблюдением земельного законодательства (несанкционированная застройка, захват земель)․

Жилищное обеспечение и субсидии

• Прием документов для вставания на учет нуждающихся в жилье (молодые семьи, ветераны, аварийный фонд, иждивенцы)․
• Расчет и назначение субсидий на оплату ЖКУ (передача данных в Соцзащиту/МФЦ)․
• Обеспечение ЕДВ (единого довольствия ветеранам) по оплате коммунальных услуг․
• Расторжение договоров социального найма при систематическом неуплате/порче имущества (судебный порядок)․

Благоустройство и ТКО

• Организация уборки контейнерных площадок, вывоза ТБО/ТКО (контроль за региональным оператором)․
• Текущий и капитальный ремонт дорог местного значения (гравийное, асфальтовое покрытие)․
• Зимнее содержание дорог (снегоуборочные работы, противогололедные материалы)․
• Озеленение, установка МАФ (скамейки, урны, игровые комплексы) за счет местного бюджета и грантов․

Взаимодействие с Управляющими компаниями (УО) и ТСЖ

На территории Ачинского района функционирует несколько управляющих организаций (как крупные межмуниципальные, так и местные ТСЖ/ЖСК)․ МКУ осуществляет надзор за их деятельностью․

Реестр УО района (примерный перечень типов)

• Крупные региональные УО (филиалы ООО/АО «Управляющая компания », «Жилсервис » и др․)․
• Местные ТСЖ (Товарищества собственников жилья) по конкретным домам/комплексам․
• Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), перешедшие на самообслуживание․

Список обслуживаемых домов каждой УО публикуется на сайте Администрации Ачинского района в разделе «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций» и в ГИС ЖКХ (открытые данные)․

Горячая линия по ЖКХ (МКУ и Администрация)

Для оперативного сообщения об авариях (прорыв труб, отсутствие тепла/воды/света, аварийные деревья, неубранный снег):

• Телефон диспетчерской МКУ (круглосуточно/рабочее время): +7 (391) —
• Телефон Администрации Ачинского района (Приемная): +7 (391) —
• Единый диспетчерский центр Красноярского края (ЕДЦ): 112 (экстренные службы) или 8-800-․․․ (горячая линия МинжКХ края)․
• Приложение/Сайт «Госуслуги․ Решаем вместе» / «Народный контроль» — наиболее эффективный способ фиксации проблемы с фото и геолокацией․

Нормативная база и документы (открытые данные)

Все нормативные правовые акты МКУ, отчеты о выполнении программ, отчеты о закупках (44-ФЗ/223-ФЗ), планы проверок публикуются в открытых источниках:

1. Официальный сайт Администрации Ачинского района (раздел «Структура» -> «МКУ Управление стройки и ЖКХ» или «Деятельность» -> «ЖКХ/Строительство»)․
2. Портал закупок (zakupki․gov․ru / 223․zakupki․gov․ru) — планы-закупок, извещения, протоколы, контракты (поиск по ИНН/КПП МКУ)․
3. ГИС ЖКХ (Публичный кабинет / Реестр УО / Реестр домов) — показатели качества, реестр кап․ ремонта, информация о домах․
4. Сайт Фонда капитального ремонта Красноярского края, программы кап․ ремонта по адресам домов Ачинского района․

Ключевые локальные нормативные акты (ЛНА)

• Постановление Администрации Ачинского района «Об утверждении Правил благоустройства территории Ачинского района»․
• Постановление «О порядке формирования и исполнения программы кап․ ремонта МКД на территории Ачинского района»․
• Постановление «Об утверждении тарифов на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоэнергия) для населенных пунктов района, где тарифы устанавливаются местным органом»․
• Постановление «О порядке предоставления субсидий на оплату ЖКУ жителям Ачинского района»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Реквизиты для платежей и договоров (Общие)

Для заключения договоров подряда (кап․ ремонт, благоустройство, ремонт дорог), поставок ресурсов или оплаты аренды муниципального имущества:

• Полное наименование: МКУ «Управление строительства и ЖКХ Ачинского района»
• ИНН / КПП: / (маскировано)
• ОГРН: * (маскировано)
• Расчетный счет: № 40101810* (Казначейство России, УФК по Красноярскому краю)
• БИК / Корсчет: 0404 / 30101810 (маскировано)
• ОКТМО: 04 605 000 (Ачинский район)
• КБК (для доходов/штрафов): уточняйте в бухгалтерии МКУ под конкретную операцию․

Внимание: Реквизиты могут меняться при смене казначейского органа или реорганизации․ Всегда запрашивайте свежие реквизиты (счет на оплату / приложение к договору) у бухгалтерии МКУ по телефону +7 (391) — (доб․ *) перед переводом средств․

МКУ «Управление строительства и ЖКХ Ачинского района» является системообразующим звеном обеспечения жизнедеятельности сельских и городских поселений района․ Основной вектор работы на текущий момент (по состоянию на ) направлен на:

• Цифровизацию процессов (перевод 100% взаимодействия в ГИС ЖКХ, ЕПГУ)․
• Качественное выполнение программы капитального ремонта (соблюдение сроков, контроль подрядчиков)․
• Решение проблемы аварийного жилья (переселение, снос)․
• Повышение качества коммунальных услуг за счет жесткого контроля за УО и РСО․
• Развитие дорожной сети и благоустройство общественных пространств в рамках нацпроектов («Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги»)․

Для получения актуальной информации, записи на прием или уточнения деталей по конкретному адресу/дому, рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные выше, или обращаться в МФЦ «Мои Документы» в г․ Ачинске․

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов Администрации Ачинского района, ГИС ЖКХ, портала Госуслуг и нормативных правовых актов по состоянию на ․ Персональные данные и контактные телефоны внутренней связи защищены маскировкой (*) в соответствии с требованиями безопасности․ Для получения точных реквизитов и внутренних номеров обратитесь в приемную МКУ;