Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) является ключевым органом исполнительной власти региона, отвечающим за распоряжение государственной собственностью, в т.ч. земельными участками. Одним из наиболее востребованных направлений его деятельности является предоставление земельных участков в аренду гражданам, предпринимателям и организациям.
Общие сведения о деятельности Министерства
МУГИСО осуществляет полномочия в сфере земельных отношений на территории Свердловской области: предоставляет участки в аренду, организует торги, рассматривает вопросы выкупа и приватизации земли, а также изменения разрешённого использования участков. По статистике, значительная часть обращений граждан в Министерство связана именно с земельными отношениями — арендой, выкупом и приватизацией участков.
Непосредственную организацию торгов по аренде и продаже государственного имущества проводит ГКУ СО «Фонд имущества Свердловской области». На сайте Фонда можно подробно узнать об условиях, сроках и порядке проведения торгов по аренде земельных участков, установке и эксплуатации рекламных конструкций и других направлениях деятельности.
Как предоставляются земельные участки в аренду
Существует два основных способа получения земельного участка в аренду:
- Через торги (аукционы), основной способ, при котором право заключения договора аренды получает участник, предложивший наибольшую цену;
- Без торгов, в случаях, предусмотренных законодательством (например, для ИЖС отдельным категориям граждан, для размещения социально значимых объектов и др.).
Электронные аукционы по аренде земельных участков
Фонд имущества Свердловской области регулярно проводит электронные аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков, в т.ч. в Екатеринбурге и других муниципалитетах региона. Предметом аукциона, как правило, является право заключения договора аренды участка из земель населённых пунктов с конкретным кадастровым номером (например, 66:41:0302012:*).
Ознакомиться с информацией об аукционах можно на следующих ресурсах:
- Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, www.torgi.gov.ru;
- Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» — utp.sberbank-ast.ru;
- Официальный сайт Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Подача заявлений и государственные услуги
Приём заявлений на предоставление государственных услуг в сфере земельных отношений от имени Министерства осуществляется в офисах ГБУ СО «Многофункциональный центр» («Мои документы») по всей территории области. Это существенно упрощает процедуру для заявителей, не требуется лично посещать Министерство.
Среди доступных государственных услуг:
- предоставление земельных участков в аренду;
- бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
- изменение вида разрешённого использования участков (процедура в последние годы заметно упрощена);
- выкуп арендуемых земельных участков;
- инвестирование в объекты культурного наследия Свердловской области.
Льготы для малого и среднего бизнеса
Министерство регулярно актуализирует перечень государственного имущества, передаваемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства на льготных условиях. В перечень дополнительно включаются объекты движимого имущества и земельные участки. Губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым в 2023 году был расширен перечень льгот по аренде госимущества для предпринимателей региона, что сделало аренду земли более доступной для бизнеса;
Контактная информация
Адрес Министерства: г. Екатеринбург, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте).
Телефон справочной службы: +7 (343) —.
Официальный сайт: https://mugiso.*.ru
Аренда земельных участков через Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, это прозрачная и регламентированная процедура. Благодаря электронным торгам, сети МФЦ и льготным программам для бизнеса получить участок в аренду стало заметно проще. Перед участием в аукционе рекомендуется внимательно изучить документацию на сайте torgi.gov.ru и при необходимости обратиться за консультацией в ближайший офис «Мои документы».