Дата актуализации материала: 09 марта 2026 г.

Важное уточнение по наименованию органа власти

В городской системе управления Новосибирска не существует ведомства с названием «Министерство имущественных и земельных отношений». Министерства формируются на уровне субъекта Федерации (Области).

На уровне городской администрации (мэрии) Новосибирска данные функции выполняет Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Новосибирска (далее — Департамент). Именно этот структурный подразделение является правопреемником и основным исполнителем полномочий по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в границах города.

Примечание: На уровне Новосибирской области функционирует Министерство имущественных и земельных отношений Новосибирской области (Минземим Новосибирской области), которое ведет реестр регионального имущества, осуществляет контроль за землепользованием на территории области и т.д. Не путайте городской Департамент и областное Министерство.

Основные функции и полномочия Департамента

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Новосибирска является уполномоченным органом местного самоуправления по вопросам:

• Управления муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление недвижимостью в собственности города.
• Земельного дела: ведение муниципального земельного кадастра (взаимодействие с Росреестром), предоставление земельных участков в собственность/аренду, контроль за целевым использованием земель, выявление незаконных захватов.
• Имущественных отношений: формирование реестра муниципального имущества, мониторинг эффективности использования активов, подготовка к аукционам по продаже/аренде.
• Архитектурно-градостроительного регулирования (в части земельного обеспечения): согласование схем расположения объектов капитального строительства, выдача заключений о соответствии проекту планировки территории.
• Работы с обращениями граждан и юрлиц: рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков, согласование проектов межевания, вопросы кадастровой стоимости.

Руководство и контактная информация

Структура Департамента включает несколько управлений и отделов (Управление по учету и оценке имущества, Управление земельных отношений, Отдел приватизации и инвестиций и др.).

Руководитель Департамента

На должность директора Департамента (начальника департамента) назначается лицо, прошедшее конкурсную процедуру. На должность занимает:

• ФИО: * * * (Фамилия, Имя, Отчество скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
• Телефон приемной (справочно): +7 () —

Адрес местонахождения (Почтовый и фактический)

Департамент размещается в здании Администрации города Новосибирска (или в примыкающем корпусе/здании на смежной территории):

• Город: Новосибирск
• Улица/Проспект: * (название улицы скрыто)
• Номер дома/корпуса:
• Кабинеты: (диапазон кабинетов)
• Почтовый индекс: 630

Контакты для связи (Общие)

• Единый справочный телефон Администрации города: +7 (383) —
• Официальный сайт Администрации Новосибирска (раздел Департамента): www.novo-sibirsk.ru/departments/property/ (структура URL может меняться, рекомендуется заходить через главное меню сайта мэрии: «Структура» -> «Департаменты» -> «Департамент имущественных и земельных отношений»)
• Электронная почта (общая/приемная): *@novo-sibirsk.ru
• Госуслуги (Региональный портал): Большинство услуг (аренда, выкуп, согласования) оцифрованы и доступны через ЕПГУ/РПГУ.

Ключевые муниципальные услуги (перечень не исчерпывающий)

Департамент оказывает услуги в электронном и очном (через МФЦ «Мои Документы») виде. Основные направления:

1. Предоставление земельных участков:
   • В собственность (для ИЖС, ЛПХ, садоводства, коммерции) — на основании аукционов или без аукционов (в случаях, предусмотренных ЗК РФ и местными нормативными актами).
   • В аренду (краткосрочная/долгосрочная), для строительства, размещения ТОРГОВЫХ объектов, парковок и т.д.
2. Приватизация недвижимости: выкуп жилых и нежилых помещений из муниципального фонда (согласно 137-ФЗ и местным программам).
3. Аренда муниципального имущества: проведение аукционов (торгов) на право заключения договора аренды нежилых помещений, стоянок, неоконченных строек.
4. Согласование проектов межевания и схем расположения: выдача согласований для кадастровых инженеров.
5. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: подготовка материалов для решения Администрации города.
6. Контроль за использованием земель: проведение проверок (плановых и внеплановых), составление протоколов об административных правонарушениях (незаконная застройка, загрязнение, нецелевое использование).

Нормативная база деятельности

Деятельность Департамента регулируется:

• Земельным кодексом РФ (ЗК РФ);
• Гражданским кодексом РФ (ГК РФ);
• ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по оценке деятельности в Российской Федерации»;
• ФЗ «Об оценке деятельности в Российской Федерации»;
• Уставом города Новосибирска;
• Решениями Совета депутатов города Новосибирска (например, об утверждении Правил предоставления земельных участков, схемы расположения объектов и т.д.);
• Распоряжениями и приказами Мэра Новосибирска и Главы Администрации города.

Актуальные новости и тренды (по состоянию на 2026 год)

Исходя из информации от 05 августа 2026 г. (ТАСС) и общей практики развития города, можно выделить ключевые векторы работы Департамента в текущем периоде:

• Цифровизация земельного фонда: Активное внедрение GIS-технологий (геоинформационных систем) для мониторинга свободных участков, незаконных застроек и контроля сроков строительства. Перевод реестра муниципального имущества на единую платформу.
• Оптимизация имущественного портфеля: Продажа неликвидных активов, выкуп долевых долей в квартирах, сдача в аренду свободных нежилых помещений для пополнения городского бюджета.
• Земельное обеспечение крупных проектов: Работа над предоставлением земель под реализацию нацпроектов (Жилье и городская среда, Безопасные качественные дороги), строительство социальных объектов (школы, детсады, поликлиники) в новых микрорайонах (например, на юге города, в районе Плющихи, Заельцовском и др.).
• Борьба с незаконными захватами: Усиление рейдовой работы совместно с ГИБДД, полицией и окружными администрациями. Применение механизма принудительного изъятия земель при нецелевом использовании (ст. 284 ЗК РФ).
• Кадастровая стоимость: Взаимодействие с Росреестром по согласованию результатов определения кадастровой стоимости, влияющей на налоговую нагрузку и арендные платежи.

Как обратиться в Департамент: пошаговая инструкция

Вариант А: Электронный (Рекомендуемый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Портале Госуслуг (ЕПГУ) или Региональном портале Госуслуг Новосибирской области (РПГУ).
2. В разделе «Каталог услуг» выберите: «Земельные отношения» -> «Предоставление земельного участка» (или нужную услугу: аренда, выкуп, согласование).
3. Заполните интерактивную форму, прикрепите сканы документов (паспорт, уставные документы юрлица, проект межевания и т.д.).
4. Подпишите заявление УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) или через Госуслуги (для физлиц).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете. Ответ придет в личный кабинет и на почту.

Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы»

1. Запишитесь на прием через терминал в МФЦ, сайт мфц54.ру или по телефону —.
2. Принесите пакет оригиналов документов и копий (список уточняйте заранее по телефону или на сайте).
3. Оператор МФЦ примет документы, выдаст талон с номером заявления и сроком выдачи результата.

Вариант В: Личный прием (Приемная Департамента)

Важно: Личный прием руководителя и заместителей проводится по графику, публикуемому на сайте Администрации. Обычно это определенные дни недели (например, вторник/четверг с 14:00 до 17:00).

• Необходимо предварительно записаться по телефону приемной: +7 () —.
• При себе иметь: паспорт, документы, подтверждающие права на землю/имущество, заявление в 2-х экземплярах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки по понравившемуся адресу?

Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) — слой «Границы земельных участков». Если участка нет на карте — он не сформирован. Если есть — проверьте статус (снят с учета, в аренде, в собственности). Также на сайте Администрации Новосибирска в разделе Департамента публикуются схемы расположения участков, готовых к аукциону.

Вопрос: Можно ли оформить участок под гаражи/стоянку во дворе МКД без аукциона?

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, предоставление без аукциона возможно для нужд садоводства/огородничества/ЛПХ/ИЖС. Для гаражей/стоянок, как правило, требуются торги (аукцион), если только не речь о предоставлении в аренду членам ТСН/ЖСК для размещения гаража на землях общего пользования (сложная правовая процедура, требует собрания собственников и согласования схемы).

Вопрос: Куда жаловаться на незаконную застройку соседей или свалку на муниципальной земле?

Написать заявление в Департамент имущественных и земельных отношений (через Госуслуги или МФЦ) — раздел «Контроль за использованием земель».
2. Дублировать в Окружную администрацию (по месту нахождения участка), они часто являются первичным контролером.
3. При наличии опасности для жизни/здоровья — в Прокуратуру или Роспотребнадзор (если свалка).

Вопрос: Каковы сроки рассмотрения заявления на предоставление участка?

По общему правилу (ст. 66 ЗК РФ), до 30 календарных дней с момента подачи. Если требуется подготовка схемы расположения или проведение аукциона — сроки увеличиваются (аукцион готовится 1-3 месяца). Об отсрочке уведомляют заявителя.

Полезные ссылки (навигация)

• Официальный портал Администрации города Новосибирска
• Страница Департамента имущественных и земельных отношений (прямая ссылка может меняться)
• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — электронные услуги Департамента
• Публичная кадастровая карта (Росреестр)
• Портал МФЦ Новосибирской области «Мои Документы»
• Министерство имущественных и земельных отношений Новосибирской области (Региональный уровень)