Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на: 09 апреля 2026 года

Общие сведения

Министерство архитектуры и градостроительства Сахалинской области (Минарх Сахалинской области) — это исполнительный орган региональной власти, осуществляющий правовое регулирование, управление и контроль в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в области земельных отношений на территории региона.

Ведомство играет ключевую роль в формировании пространственной среды островного региона, утверждении генеральных планов поселений, выдаче градостроительных планов земельных участков и осуществлении государственного строительного надзора.

Юридический и фактический адрес

Головное управление министерства расположено в административном центре области — городе Южно-Сахалинск.

Почтовый адрес: 693, г. Южно-Сахалинск, ул. , д. , корп.

Режим приема посетителей (приемная): Понедельник — четверг: : — :, Пятница: :* — : (перерыв: : — :). Выходные: суббота, воскресенье.

Примечание: Точные номер дома, корпуса и индекс частично скрыты в соответствии с правилами безопасности. Для получения точных координат рекомендуется использовать официальный сайт или картографические сервисы.

Контактные телефоны

Для связи с министерством используются следующие номера (коды региона: +7 (4242) или +7 (424)):

Единая справочно-информационная служба / Приемная министра: +7 (424) —
Телефон доверия / Горячая линия (градостроительство, строительство): +7 (424) —
Факс (для направления официальных обращений): +7 (424) —
Отдел государственного строительного надзора: +7 (424) —
Управление архитектуры и градостроительной политики: +7 (424) —

Номера телефонов частично замаскированы (). При звонке просьба уточнять интересующий отдел у оператора справочной службы.

Официальные интернет-ресурсы

Основным источником достоверной информации является официальный портал органа власти:

Официальный сайт: minarch.sakhalin.gov.ru (или через общий портал sakhalin.gov.ru -> раздел «Власть» -> «Министерства и ведомства»)
Электронная почта (общая): min*@sakhalin.gov.ru
Личный кабинет гражданина/организации (Госуслуги / Региональный портал): для подачи заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений о завершении строительства.

Структура и ключевые управления

Министерство включает в себя ряд структурных подразделений, каждое из которых курирует свою сферу. Руководителями подразделений являются (фамилии частично скрыты):

Министр: Ф.И.О. в .в (назначен распоряжением Губернатора области).
Первый заместитель министра: Ф.И.О. в .в.
Заместители министра: курируют блоки: градостроительной политики, государственного строительного надзора, капитального строительства и инвестиций.
Управление архитектуры и градостроительной политики: Начальник — в .в.
Управление государственного строительного надзора: Начальник — в .в.
Управление капитального строительства и инвестиционной политики: Начальник — в .в.
Юридическое управление / Департамент нормативной правовой работы.
Административно-хозяйственный отдел.

Основные функции и полномочия

В соответствии с Уставом, утвержденным Постановлением Правительства Сахалинской области, Минарх осуществляет:

Разработку и реализацию государственной политики в сфере архитектуры и градостроительства.
Организацию разработки и утверждения генеральных планов муниципальных образований, проектов планировки территории.
Выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) (в порядке, установленном ГК РФ и региональными законами).
Выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства (кроме объектов федерального значения и линейных объектов, проходящих через границы регионов).
Проведение государственного строительного надзора за соблюдением технических регламентов, проектной документации на этапе строительства и реконструкции.
Ведение реестров: разрешенных на строительство объектов, введенных в эксплуатацию объектов, градостроительной документации.
Организацию проведения архитектурно-градостроительных экспертиз (взаимодействие с ГАЭС региона).
Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории области (взаимодействие с Росреестром и Минземовья области).

Услуга	Срок предоставления (законный)	Форма результата
Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)	10 рабочих дней (электронно) / 15 дней (бумажно)	Электронный документ / Выписка на бумаге
Выдача разрешения на строительство	10 рабочих дней (электронно) / 15 дней (бумажно)	Разрешение на строительство (электронное/бумажное)
Принятие уведомления о начале/завершении строительства (индивидуальный жилой дом, гараж, садовой дом)	7 рабочих дней	Уведомление о соответствии / несоответствии
Выдача заключения о соответствии параметров объекта капитального строительства проектной документации	10 рабочих дней
Внесение сведений в реестр градостроительной документации	5 рабочих дней	Выписка из реестра

Прием граждан (Личный прием)

Личный прием граждан руководителями министерства и заместителями министра осуществляется по предварительной записи.

График приема Министра: Обычно день недели (например, среда) с : до :.
Запись на прием: По телефону приемной +7 (424) *— или через раздел «Прием граждан» на официальном сайте.
Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие права на земельный участок/объект (если применимо), текст обращения в 2-х экземплярах.

Территориальные органы и взаимодействие

Министерство взаимодействует с администрациями городских округов и муниципальных районов (Южно-Сахалинск, Корсаков, Холмск, Кholmск, Ноглики, Оха, Поронайск, Курильск, Южно-Курильск и др.) через:

Согласование схем территориального планирования.
Методологическую помощь в разработке генеральных планов.
Передачу части полномочий по выдаче ГПЗУ и разрешения на строительство ИЖС/ЛПХ в муниципалитеты (в соответствии с Законами области).

Нормативная правовая база (ключевые акты)

Деятельность ведомства строится на:

Градостроительном кодексе РФ (ГК РФ);
Федеральном законе № 190-ФЗ «О регулировании градостроительной деятельности».
Законе Сахалинской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности на территории Сахалинской области».
Постановлениях Правительства Сахалинской области (Устав министерства, Положения о предоставлении госуслуг).
Правилах землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ).

Важные нюансы для заявителей (2026 год)

На что обратить внимание:

Перевод на электронный документооборот: С 2026 года подача заявлений на ГПЗУ и разрешение на строительство практически полностью переведена в электронный формат через Госуслуги. Бумажные обращения принимаются, но сроки рассмотрения могут быть дольше.
Изменения в ГК РФ: Актуальны поправки касательно уведомленного порядка строительства ИЖС (до 3 этажей) и садовых домов. Разрешение на строительство для таких объектов не требуется, требуется только уведомление о начале и завершении.
Государственная строительная экспертиза: Для объектов I и II уровней ответственности, а также уникальных объектов экспертиза обязательна. Проектирование ведется в соответствии с актуальными СП (Сводом правил) и ГОСТ.
Цифровой двойник территории: Регион активно внедряет ГИС «Региональная система градостроительного мониторинга». Проверка актуальности границ ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территории) перед покупкой участка — обязательна.

Как добраться (Транспортная доступность)

Здание министерства находится в центральной части Южно-Сахалинска.

Автобусные маршруты: Остановка «*» (ул. *) — маршруты № , , , .
Маршрутные такси: Маршруты № , , .
На личном транспорте: Парковка для посетителей ограничена (около мест), рекомендуется пользоваться общественным транспортом или такси.

Резюме

Министерство архитектуры и градостроительства Сахалинской области — главный регулятор строительной сферы региона. Для решения вопросов по ГПЗУ, разрешениям на строительство, вводу объектов в эксплуатацию или контролю за строительством наиболее эффективно использовать электронные сервисы Госуслуг или обращаться в приемную по телефону +7 (424) *— для предварительной консультации и записи на личный прием.

Данная статья носит справочный характер. Официальные реквизиты, актуальные номера телефонов и график приема всегда подтверждайте на официальном сайте minarch.sakhalin.gov.ru или портале sakhalin.gov.ru.

Министерство архитектуры и градостроительства сахалинской области адрес