Управляющая компания ООО УК «Микрорайон», одна из организаций‚ осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами (МКД) на территории города Астрахани. В данной статье собрана актуальная на информация о реквизитах‚ адресе расположения‚ контактах‚ составе обслуживаемого фонда и особенностях работы данной УК.

Общая информация и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон» (ООО УК «Микрорайон»)
• Статус: Включена в реестр управляющих организаций Астраханской области.
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом по договору управления МКД (ЖКХ).
• ИНН / ОГРН: * / * (данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности‚ доступны в открытых реестрах МинЖКХ или на сайте ФНС).

Адрес местонахождения и прием граждан

Согласно данным открытых справочников (2ГИС‚ реестр МинЖКХ‚ справочники УК)‚ юридический и фактический адрес офиса управления:

г. Астрахань‚ ул. Димитрова‚ д.

Примечание: Номер дома и офиса частично скрыты (). Для точного уточнения номера офиса и схемы проезда рекомендуется использовать картографические сервисы (2ГИС‚ Яндекс.Карты) или уточнить по телефону диспетчера.

График работы приемной (ориентировочный)

Большинство управляющих компаний в Астрахани работают по стандартному графику:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни

Важно: График может меняться‚ особенно в праздничные периоды. Обязательно подтверждайте время приема по телефону перед визитом.

Контактные телефоны

Для оперативной связи с диспетчерской‚ бухгалтерией или руководством используются следующие направления связи (номера частично маскированы):

• Диспетчерская / Аварийная служба (круглосуточно): +7 () -*-*
• Приемная / Секретарь: +7 () -*-*
• Бухгалтерия / Начисления квитанций: +7 () —
• Руководитель (Директор): * * (ФИО и прямой телефон скрыты)

Также часто доступны контакты через официальный сайт (если имеется) или портал Госуслуги / Реформа ЖКХ в разделе «Мой дом».

Состав обслуживаемого жилищного фонда

На момент последнего обновления реестров (начало 2026 года) ООО УК «Микрорайон» ведет управление определенным количеством объектов. Точный перечень домов (адреса) лучше всего проверить через ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ) или на сайте МинЖКХ Астраханской области по ИНН организации.

Обобщенные показатели (по данным справочников на 2024-2025 гг.‚ актуальность на 2026 г. требует проверки):

• Количество домов в управлении: около шт; (в справочниках встречается цифра ~7 домов‚ но реестр динамичен).
• Общая площадь МКД в управлении: около тыс. кв.м (указано ~32 975 кв.м в исторических данных).
• Районы обслуживания: Преимущественно Ленинский и Трусовский районы города (территория‚ прилегающая к ул. Димитрова и смежным улицам).

Как узнать‚ обслуживает ли УК «Микрорайон» ваш дом?

1. Заойдите на сайт dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) -> раздел «Реестр управляющих организаций».
2. Введите в поиск название: «ООО УК Микрорайон» или ИНН организации.
3. Откроется карточка УК со списком всех домов‚ за которыми закреплена организация на текущую дату.

Отзывы и рейтинг деятельности

Оценка работы управляющей компании формируется жильцами на различных площадках: 2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ сайт «Реформа ЖКХ»‚ портал «Мой район» и профильных форумах.

Основные критерии оценки:

• Качество уборки придомовой территории и подъездов.
• Своевременность текущего ремонта (покраска‚ мелкий ремонт кровли‚ инженерных сетей).
• Реакция на аварийные заявки (протечки‚ отопление‚ электрика).
• Прозрачность тарифов и понятность квитанций.
• Работа диспетчерской и доступность руководства.

Средний рейтинг по Астрахани (по агрегаторам): Обычно находится в диапазоне 3.0 – 3.5 из 5.0.

Частые жалобы жителей Астрахани на УК в целом (не только «Микрорайон»): задержка уборки снега зимой‚ плохая уборка подъездов‚ долгая реакция на неаварийные заявки. Положительные отзывы часто касаются работы конкретных мастеров или уборщиков.

Порядок обращения в УК «Микрорайон»

Подача заявки на ремонт / уборку / аварию

• По телефону диспетчера: Самый быстрый способ для аварийных ситуаций.
• Через личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ: Оставляет официальный след с регистрационным номером.
• Через мобильное приложение «Госуслуги.Дом» или «ЖКХ Мой дом».
• Лично в приемной: По адресу ул. Димитрова‚ д. * в часы работы.
• Книга отзывов и предложений: Находится в приемной (обязательна по закону).

Оплата коммунальных услуг

Квитанции ООО УК «Микрорайон» можно оплатить:

• В любом банке (Сбербанк‚ Почта Банк‚ Альфа-Банк и др.) по квитанции или по номеру ЛС.
• Через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Платежи» -> «ЖКХ»).
• В приложениях банков (СберБанк Онлайн‚ Т-Банк и др.) по сканированию QR-кода квитанции.
• В кассе УК (если предусмотрено графиком кассы).

Смена управляющей компании: права собственников

Если качество услуг ООО УК «Микрорайон» не устраивает большинство собственников дома‚ действует процедура смены УК (ст. 161 ЖК РФ):

1. Проведение общего собрания собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме.
2. Вынесение вопроса о досрочном расторжении договора с текущей УК и заключении договора с новой (или создании ТСЖ).
3. Получение протокола ОСС с необходимым кворумом (более 50% от общей площади жилых и нежилых помещений).
4. Уведомление текущей УК за 3 месяца (если иное не предусмотрено договором).
5. Регистрация новой УК в ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• Реестр УО МинЖКХ Астраханской области: Официальный источник статуса лицензии и перечня домов.
• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Проверка начислений‚ истории заявок‚ перечня домов УК.
• Сайт «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): Финансовые отчеты УК‚ отчеты об итогах деятельности‚ протоколы ОСС.
• 2ГИС / Яндекс.Карты: Актуальный адрес офиса‚ телефон‚ фото здания‚ отзывы на карте.
• ФНС (service.nalog.ru): Проверка надежности контрагента по ИНН/ОГРН (наличие долгов‚ банкротства‚ массовость директора).

Резюме

ООО УК «Микрорайон» — функционирующая управляющая компания Астрахани‚ расположенная на ул. Димитрова. Для решения текущих вопросов (квитанции‚ заявки‚ перерасчеты) рекомендуется использовать диспетчерский телефон или Личный кабинет на Госуслугах. При личном визите в офис (ул. Димитрова‚ д. *) обязательно захватите паспорт и квитанцию/договор управления. Актуальный перечень обслуживаемых домов и финансовую отчетность всегда можно найти в открытом реестре ГИС ЖКХ.

Данная информация носит справочный характер и основана на открытых источниках на . Официальные реквизиты и график работы уточняйте непосредственно в организации.