Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы» давно стали удобным посредником между гражданами и Росреестром. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию прав собственности‚ постановку на кадастровый учёт‚ оформление сделок с недвижимостью и многое другое — без личного визита в Росреестр.

Какие услуги по недвижимости оказывает МФЦ

• государственная регистрация права собственности на квартиру‚ дом‚ земельный участок;
• кадастровый учёт объектов недвижимости;
• одновременный кадастровый учёт и регистрация прав (например‚ при создании объекта);
• регистрация сделок: купля-продажа‚ дарение‚ мена‚ ипотека;
• узаконивание перепланировки и переустройства жилых помещений;
• выдача выписок из ЕГРН;
• прекращение прав и погашение регистрационных записей (например‚ снятие обременения по ипотеке);
• исправление технических и реестровых ошибок.

Как подать документы через МФЦ

1. Запишитесь на приём. Это можно сделать через сайт регионального МФЦ‚ по телефону единой справочной (например‚ 8-800—*) или взять талон электронной очереди непосредственно в центре.
2. Подготовьте документы. Стандартный пакет включает паспорт‚ документ-основание (договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследстве)‚ квитанцию об оплате госпошлины. Для кадастрового учёта дополнительно потребуется межевой или технический план.
3. Посетите МФЦ в назначенное время. Специалист проверит комплектность документов‚ оформит заявление и выдаст расписку о приёме.
4. Отслеживайте статус. По номеру из расписки можно проверить готовность на сайте МФЦ или Росреестра.
5. Получите результат. Готовые документы выдаются в том же МФЦ либо направляются в электронном виде.

Сроки и стоимость

При подаче через МФЦ сроки регистрации‚ как правило‚ на 2 рабочих дня больше‚ чем при прямом обращении в Росреестр‚ поскольку требуется время на пересылку документов:

• регистрация права собственности — обычно до 9 рабочих дней;
• кадастровый учёт — до 7–10 рабочих дней;
• выписка из ЕГРН — от 1 до 5 рабочих дней.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей (при электронной подаче возможны скидки). Услуги самого МФЦ по приёму и передаче документов бесплатны.

Восстановление утраченных документов

В случае потери документов на недвижимость собственник может запросить их копии‚ которые хранятся в Роскадастре в цифровом виде. Заявление также подаётся через МФЦ: достаточно паспорта и заявления установленного образца. Это существенно упрощает восстановление правоустанавливающих документов.

Экстерриториальное обслуживание

Современный формат работы позволяет подать документы на регистрацию недвижимости независимо от места нахождения объекта. Экстерриториальный принцип активно внедряется‚ в т.ч. в воссоединённых регионах: часть МФЦ ДНР с 1 марта переводится на новый режим работы‚ что делает услуги Росреестра доступнее для жителей.

Полезные советы

• Заранее уточните перечень документов по телефону горячей линии МФЦ вашего региона: 8-800-*—.
• Проверяйте адрес ближайшего офиса на официальном портале‚ например: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. (офисы есть в каждом районе).
• При сделках с недвижимостью все стороны должны присутствовать лично либо действовать через представителя по нотариальной доверенности.
• Сохраняйте расписку о приёме документов до получения результата.