Статья актуализирована на . Материал подготовлен на основе открытых данных справочников (Zoon.ru, 2ГИС, Move.ru, официальные реестры ГИС ЖКХ) и предназначена для жильцов дома и заинтересованных лиц.

Общая информация о доме

• Адрес: г. Воронеж, Советский район, ул. Междуреченская, д. 1з (кириллица «з»);
• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 2012 год;
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД);
• Серия/Класс: Монолитный / Кирпично-монолитный, комфорт-класс (по косвенным данным о застройке 2012 г.);
• Кадастровый номер: :::* (доточный номер скрыт, доступен в выписке ЕГРН);
• Статус в ГИС ЖКХ: Дом внесен в реестр, ведется учет общих имущественных прав собственников.

Важно: В справочниках часто встречаются смежные корпуса: 1в, 1ж, 1А, 1Д. Они могут формировать единый жилой комплекс «Междуреченская» или «Московский квартал», однако юридически это разные объекты недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, но, как правило, с единой управляющей компанией.

Управляющая компания: ООО «УК ГСЦ» (Городской Сервис-Центр)

На основании данных реестров и справочников (Zoon, Move.ru, 2ГИС), управляющей организацией для дома ул. Междуреченская, д. 1з является:

Организация осуществляет управление домом на основании Управленческого договора, заключенного по результатам Общего собрания собственников (ОСС) или в порядке, установленном Законом Воронежской области «Об управлении МКД».

Режим работы и контакты для связи (маскированные данные)

Примечание: Точные номера добавочных и ФИО ответственных лиц (директор, главный инженер) скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Их можно узнать на информационном стенде в подъезде или на сайте УК.

Состав услуг и тарифы

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются протоколом ОСС и утверждаются Решением Администрации г. Воронеж. На 2026 год базовые направления расходов включают:

1. Содержание МКД: уборка подъездов, мытье окон, дезинсекция/дератизация, уход за придомовой территорией (уборка снега, косовка газонов);
2. Текущий ремонт: покосовый ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей, подъездных групп;
3. Эксплуатация инженерных систем: ТО насосных станций, лифтов (есть в доме), вентиляции, отопления, ВС/КХВ;
4. Оплата ресурсов общедомовых нужд (ОДН): электроэнергия на освещение подъездов/придомовой территории, вода на уборку/полив (распределяется пропорционально площади квартир).

Где посмотреть актуальные тарифы:

• Сайт УК (раздел «Тарифы и документы»);
• Информационный стенд в подъезде (обязателен по закону);
• Личный кабинет ГИС ЖКХ / ЛК УК;
• Реестр тарифов на сайте Администрации Воронежа.

Как подать заявку или обратиться с жалобой

Способы обращения:

• По телефону АДС: для аварий (течь, замерзание, отключение отопления/воды, лифт) — круглосуточно.
• Личный кабинет на сайте УК (lk.gsc-vrn.ru): регистрация по номеру ЛС (лицевого счета). Позволяет: подать заявку, прикрепить фото, отследить статус, скачать квитанцию, передать показания ПУ.
• ГИС ЖКХ (Мой дом / Жилищный инспектор): официальный государственный канал. Заявки здесь имеют юридическое значение и контрольные сроки исполнения.
• Лично в приемной: г. Воронеж, ул. Междуреченская, д. 1ж, пом. * (график см. таблицу выше).
• Почта / Эл. почта: для официальных претензий (с уведомлением о вручении).

Сроки реакции (регламентированы Постановлением № 1556 и договором):

• Аварийные: выезд бригады — до 2 часов (ликвидация — в разумные сроки);
• Текущие (неаварийные): рассмотрение — до 3 рабочих дней, выполнение — по графику плановых работ;
• Письменные обращения: ответ — в течение 30 календарных дней (ст. 30 Закона «О защите прав потребителей» / Жилищный кодекс).

Особенности дома № 1з и смежных корпусов

Живцы часто путают корпуса 1з, 1ж, 1в, 1А, 1Д. Ниже, ключевые отличия для взаимодействия с УК:

• Единая УК: Все перечисленные корпуса обслуживаются ООО «УК ГСЦ»; Это упрощает координацию (общий подрядчик на ТО лифтов, кровли, фасадов).
• Разные ЛС (Лицевые счета): У каждого корпуса свой нумерационный пул ЛС. При оплате через СБП/банк внимательно выбирайте точный адрес: «ул. Междуреченская, д. 1з», а не 1ж или 1в.
• Общие нужды (ОДН): Расчет ОДН может вестись по каждому корпусу отдельно (если есть индивидуальные ОДПУ — общие домовые приборы учета) или по комплексу целиком. Уточните у бухгалтерии УК методику распределения.
• Капитальный ремонт: Вносится в Фонд капремонта региона. Год планирования работ для дома 2012 г. постройки — обычно 2042–2047 гг. (первый цикл 30 лет). Проверьте программу на сайте ФКР Воронежской области.

Отзывы и рейтинг (сводка по открытым источникам)

На популярных площадках (Zoon.ru, 2ГИС, Яндекс Карты) профиль УК «Городской Сервис-Центр» по адресу ул. Междуреченская, д. 1ж/1з имеет следующие характеристики:

• Количество отзывов: Мало (на Zoon указано 1 отзыв на момент сбора данных), что типично для узкоадресных страниц домов;
• Общий рейтинг УК по городу: Обычно в диапазоне 3.0 – 3.5 / 5.0;
• Основные претензии жильцов (типичные для отрасли): сроки устранения течей после дождей/снегопадов, качество уборки подъездов зимой, прозрачность тарифов ОДН, работа лифтов;
• Позитивные моменты: Наличие сайта с ЛК, работа АДС в ночное время, проведение плановых осмотров систем отопления за сезон.

Рекомендация: Оставляйте отзывы на картах (2ГИС, Яндекс, Zoon) и на сайте ГИС ЖКХ («Оценка качества услуг УК») — это формирует рейтинг, влияющий на участие УК в конкурсах на управление домами.

Полезные ссылки и сервисы для жильцов дома 1з

• Официальный сайт УК: gsc-vrn.ru → раздел «Наши дома» → ул. Междуреченская, 1з;
• Личный кабинет УК: lk.gsc-vrn.ru (показания счетчиков, квитанции, заявки);
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — проверка начислений, история оплат, жалобы на УК;
• Фонд капремонта Воронежской обл.: fondkapremonta-vrn.ru — программа работ по д. 1з;
• Реестр управляющих организаций (Минстрой/Регоператор): проверка лицензии и допуска УК к управлению;
• Жилищный инспектор Воронежской обл.: контроль за деятельностью УК, прием жалоб на бездействие.

Чек-лист для собственника/наемника дома 1з

1. ✅ Зарегистрируйтесь в ЛК УК и ГИС ЖКХ (нужен номер ЛС и СНИЛС/паспорт).
2. ✅ Передавайте показания ПУ ежемесячно с 15 по 25 число (воду, электричество, газ — если есть ИПУ).
3. ✅ Сохраняйте квитанции/чеки об оплате минимум 3 года (для суда/перерасчетов).
4. ✅ Проверяйте начисления ОДН в квитанции: если нет ОДПУ — нормативы завышены, инициируйте установку общих счетчиков через ОСС.
5. ✅ Участвуйте в ОСС (годовые/внеочередные), голосуйте за тарифы, программу текущего ремонта, выбор УК.
6. ✅ Фотофиксируйте проблемы (течи, грязь, поломки) и прикрепляйте к заявке в ЛК/ГИС ЖКХ.

Для дома по адресу г. Воронеж, ул. Междуреченская, д. 1з управляющей компанией является ООО «УК ГСЦ» (Городской Сервис-Центр). Организация имеет локальную диспетчерскую и приемную в соседнем корпусе 1ж (пом. *), что обеспечивает быструю реакцию на аварии.

Ключевые действия жильца: использование личного кабинета для прозрачности расчетов, своевременная передача показаний ПУ и обращение в ГИС ЖКХ при систематическом нарушении сроков устранения недостатков УК. При наличии претензий к качеству услуг — инициируйте повестку ОСС о смене УК или введении штрафных санкций в договор.

Данные актуальны на момент публикации . Перед визитом или звонком рекомендуется уточнить реквизиты на официальном сайте gsc-vrn.ru или на информационном стенде в подъезде Вашего дома.