Посёлок Новый Хушет, расположенный в Ленинском районе Махачкалы, в последние годы стал ареной целой серии резонансных судебных разбирательств. Главная тема споров — земля: её законность оформления, целевое назначение и возврат в муниципальную собственность. Рассмотрим ключевые дела подробнее.
Возврат земельных участков в муниципальную собственность
Одним из первых значимых решений стал вердикт Ленинского районного суда Махачкалы, который удовлетворил иск администрации города о возврате в муниципальную собственность трёх земельных участков общей площадью 1800 квадратных метров в посёлке Новый Хушет. Суд признал, что оформление этих наделов в частную собственность было проведено с нарушениями законодательства.
Дело о 10 гектарах: победа мэрии в Верховном суде
Ещё более масштабным стал спор о земельном участке площадью более 10 гектаров, стоимость которого оценивается свыше 70 миллионов рублей. Верховный Суд Республики Дагестан оставил в силе решение суда первой инстанции, полностью поддержав позицию администрации Махачкалы. Таким образом, крупный земельный массив в Новом Хушете вернулся в собственность города.
13 гектаров на 190 миллионов рублей
Продолжая линию по возврату незаконно отчуждённых территорий, Верховный суд Дагестана удовлетворил ещё один иск городской администрации. В муниципальную собственность вернулись более 13 гектаров земли, общая стоимость которых оценивается примерно в 190 миллионов рублей. Это решение стало одним из самых крупных по сумме за последние годы в регионе.
Участок на 167 миллионов рублей
Отдельного внимания заслуживает дело, по которому суд обязал вернуть городу незаконно оформленный участок в посёлке Новый Хушет стоимостью более 167 миллионов рублей. Речь шла о наделе, права на который были зарегистрированы за частными лицами с нарушением установленного порядка.
Споры о целевом назначении земли
Не все дела касались возврата собственности. Часть споров связана с видом разрешённого использования участков:
- Суд обязал владельца кафе в Новом Хушете узаконить целевое назначение земли, поскольку объект общепита функционировал на участке, предназначенном для иных целей.
- В другом деле суд обязал владельца участка изменить вид разрешённого использования с ИЖС на объект общественного питания, что соответствовало фактическому использованию территории.
Судебная защита жителей
Стоит отметить, что суды работают не только в интересах муниципалитета. Так, Ленинский районный суд Махачкалы помог жителю села Новый Хушет получить государственные выплаты после наводнения — мужчина лишился имущества в результате стихии, и суд встал на сторону пострадавшего.
Серия судебных решений по Новому Хушету демонстрирует последовательную политику мэрии Махачкалы по наведению порядка в земельных отношениях:
- Возвращено в городскую собственность более 23 гектаров земли суммарной стоимостью в сотни миллионов рублей.
- Урегулированы вопросы целевого использования участков под коммерческими объектами.
- Суды подтвердили свою роль независимого арбитра как в пользу муниципалитета, так и в защиту прав рядовых жителей.
Примечание: по вопросам земельных споров жители могут обращаться в Ленинский районный суд г. Махачкалы (адрес и телефон канцелярии: г. Махачкала, ул. , д. , тел. +7 (8722) —) или в администрацию города (приёмная: +7 (8722) —*). Актуальную информацию о ходе дел можно получить через официальные порталы судов Республики Дагестан.