Данная статья содержит сводную информацию о жилом доме, расположенном по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Ляшенко, д. 4, а также о возможных вариантах управления данным объектом на году. В соответствии с требованиями конфиденциальности, персональные данные (ФИО контактных лиц, номера телефонов, номера квартир) частично скрыты маской .

Общие сведения о доме

• Адрес: г. Обнинск, ул. Ляшенко, д. 4 (маскированный формат: г. Обнинск, ул. Ло, д. )
• Тип дома: Кирпичный (согласно данным агрегаторов недвижимости)
• Год постройки: 1969 год
• Количество этажей: 5
• Серия/Проект: Типовая серия кирпичного жилья 60-70-х годов (точная серия уточняется в техническом паспоте)
• Кадастровый номер: :::* (доточный номер скрыт)

Дом относится к фонду жилья, подлежащему к капремонту в соответствии с региональной программой. По состоянию на начало 2026 года дом оснащен общедомовыми приборами учета (ОДПУ) по теплоэнергии и водоснабжению.

Управляющая организация: текущий статус

Основной оператор в городе

В г. Обнинске значительная часть многоквартирных домов (МКД) находится в ведении МАУ «Коммунальное управление» (Муниципальное автономное учреждение). Данная организация является крупнейшим ресурсоснабжающей и управляющей структурой города.

Согласно открытым данным официального сайта МАУ «Коммунальное управление» (uzkh-obninsk.ru), в перечень домов, обслуживаемых на основании открытых конкурсов и постановлений Администрации г. Обнинска, входят объекты по следующим адресам (приведен фрагмент реестра):

• ул. Любого, д. 6
• ул. Победы, д. 15
• ул. Мигунова, д. 11/10
• ул. Парковая, дд. 1/33; 3; 4; 5; 6; 8; 12
• ул. Пирогова, д. 2
• ул. Энгельса, д. 23
• пр-кт Ленина, дд. 1/6; 6/4; 79; 81; 83; 88
• ул. Курчатова, дд. 22; 47/1

Важно: В предоставленном открытом реестре МАУ «Коммунальное управление» на дату парсинга адрес ул. Ляшенко, д. 4 отсутствует в явном списке. Это может означать одно из следующего:

1. Дом обслуживается другой управляющей компанией (УК/ТСЖ/ЖСК).
2. Дом недавно перешел под управление МАУ «Коммунальное управление», и реестр на сайте не обновлен.
3. Дом управляется непосредственно собственниками (ТСЖ/ЖСК) или специализированной УК.

Проверка через ГИС ЖКХ и Реестр УК

Для получения достоверной информации о текущем управляющем субъекте на конкретную дату необходимо обратиться к официальным источникам:

• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — раздел «Реестр УО». Введите адрес: г. Обнинск, ул. Ляшенко, д. 4.
• Сайт «Реформа ЖКХ» (Минстрой России): reformagkh.ru — карточка дома.
• Портал dom.mingkh.ru: dom.mingkh.ru (ID дома может отличаться, поиск по адресу).

На ресурсе dom.mingkh.ru (ссылка на объект ID 632072) размещается актуальная информация о договоре управления, сроках его действия и наименовании организации; На момент проверки доступ к карточке требовал прохождения капчи.

Контактная информация (справочно)

Ниже приведены контакты основной городской управляющей организации, МАУ «Коммунальное управление», к которой рекомендуется обратиться первично для уточнения статуса дома ул; Ляшенко, д. 4, а также общие контакты администрации города.

Инфраструктура и окружение

Район расположения дома (ул. Ляшенко, д. 4) характеризуется развитой инфраструктурой:

• Транспортная доступность: Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. Ляшенко и пр-кте Ленина (расстояние пешком * м). Маршруты связывают с ЖД станцией «Обнинск», центром города и научными институтами.
• Образование: Детские сады и школы (МБОУ СОШ № , ДОУ № ) в пешей доступности (радиус * м).
• Медицина: Городская поликлиника № *, стоматология, аптеки.
• Торговля и быт: Супермаркеты, магазины продуктов питания, аптеки, отделения банков/почты на пр-кте Ленина и ул. Курчатова.
• Зеленые зоны: Скважины, скверы, близость к парковой зоне р. Протва.

Капитальный ремонт и содержание

Поскольку дом построен в 1969 году, он прошел этап первичного износа основных инженерных систем. Ключевые аспекты для собственников и жильцов:

• Фонд капремонта: Дом включен в программу капремонта на 2025–2027 годы (точные работы и сроки уточняйте в Реестре капремонта Калужской области). Типовые работы для домов этой серии: замена кровли, ремонт фасадов, замена вводов ВВ/ГВ/Отопления, ремонт подъездных групп.
• Текущий ремонт: Осуществляется Управляющей организацией за счет платежей за «Содержание жилого помещения». Включает покос травы, уборку подъездов, мелкий ремонт кровли/фасада, обслуживание лифтов (при наличии — в 5-этажках лифты могут отсутствовать).
• Газовое оборудование: Техническое обслуживание ВГО (внутриквартирных газовых приборов) осуществляется по договору с газовой службой (ООО «Обнинскгаз» или иной лицензиат) отдельно от УК;

Порядок действий для собственников/жильцов

1. Уточните УК: Зайдите на ГИС ЖКХ -> «Реестр УО» -> введите адрес. Это единственный юридически значимый источник.
2. Личный кабинет: Зарегистрируйтесь в ЛК ГИС ЖКХ или на портале УК (если это МАУ «Коммунальное управление» — ЛК на uzkh-obninsk.ru) для подачи показаний ОДПУ/ИПУ, просмотра начислений и обращений.
3. Подача показаний: Срок подачи показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) — с 15 по 25 число текущего месяца (даты могут уточняться УК).
4. Обращения: При авариях, нарушении режима silencio, проблемах с отоплением/водоснабжением, звоните в диспетчерскую УК (телефоны выше) или через приложение «Госуслуги.Дом» / «Жилищник» / сайт УК. Номер заявки обязательно фиксируйте.
5. Общее собрание (ОСС): Решения о смене УК, способе формирования фонда капремонта, текущем ремонте принимаются только на ОСС; Протоколы ОСС загружаются в ГИС ЖКХ.

Юридическая справка

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161-162), способ управления МКД выбирают собственники на общем собрании:

• Управляющая организация (УК) — коммерческая или некоммерческая (как МАУ «Коммунальное управление»).
• Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
• Прямое управление собственниками (для домов до 30 квартир).

Договор управления заключается на основании решения ОСС на срок не более 5 лет. Сведения о договоре обязательно публикуются в ГИС ЖКХ.

Резюме

Статья составлена на основе открытых данных интернета (ЦИАН, сайт МАУ «Коммунальное управление», ГИС ЖКХ) на . Информация носит справочный характер. Для принятия решений используйте официальные источники. Персональные данные третьих лиц (ФИО риелторов, собственников, телефоны) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).