ООО «Управляющая компания «Лидер» — одна из управляющих организаций‚ осуществляющих деятельность на территории Курганской области‚ в т.ч. в городе Курган и пригородном поселке Заозерный. Компания специализируется на управлении многоквартирными домами (МКД)‚ обеспечении их технического обслуживания‚ текущего и капитального ремонта‚ а также взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями.
Общие сведения и реквизиты
Ниже приведены основные идентификационные данные организации‚ актуальные на момент анализа открытых источников (данные за 2024–2026 гг.).
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер»
- Краткое наименование: ООО «УК «Лидер»
- ИНН: 4501130738
- ОГРН: 1074501003950 (дата регистрации: 2007 год)
- Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью
- Руководитель: Саранских Наталья Викторовна (Генеральный директор) (Фамилия частично маскирована: С* Н.В.)
Контактная информация и адрес
Юридический и фактический адрес управления находится за пределами черты города Курган‚ в рабочем поселке Заозерный.
Адрес: Курганская область‚ п. Заозерный‚ мкр. 2-й‚ д. 9а‚ к. ТП 103 (детали адреса маскированы: д. 9а‚ к. ТП *)
Телефон диспетчерской/приемной: (3522) -7-97-79 (частично маскирован: (3522) -7-79)
Официальный сайт / Личный кабинет: www.lider45.ru
Важно: Для оперативного обращения по аварийным вопросам (протечки‚ отопление‚ электричество) рекомендуется использовать круглосуточный диспетчерский телефон‚ указанный на сайте или в платежках. График приема граждан руководителем и специалистами уточняйте по телефону или на сайте.
Управляемый жилищный фонд (Статистика)
Согласно данным реестра управляющих организаций (ГИС ЖКХ‚ порталы ГосЖКХ‚ МинЖКХ)‚ на балансе УК «Лидер» находится значительный парк жилья разного года постройки.
Общие показатели
- Количество многоквартирных домов: 17
- Общая площадь домов в управлении: 95 798‚20 м²
- Число проживающих граждан: 1 971 человек
Структура фонда по годам постройки
Большая часть фонда — дома серии 1960–1970-х годов («хрущевки»‚ «брежневки»)‚ а также кварталы 2000-х и 2010-х годов.
| Период постройки | Кол-во домов | Общая площадь (м²) | Зарегистрировано жильцов |
|---|---|---|---|
| 1960–1969 гг. | 5 | 19 166‚00 | 639 |
| 1970–1979 гг. | 5 | 20 003‚70 | 552 |
| 1980–1989 гг. | 1 | 7 844‚80 | 144 |
| 2000–2009 гг. | 4 | 35 553‚00 | 448 |
| 2010–2019 гг. | 2 | 13 230‚70 | 188 |
Перечень домов (фрагмент реестра)
В открытых источниках (ГосЖКХ) приведен перечень адресов домов. В целях соблюдения конфиденциальности точные адреса (улицы‚ номера домов) частично скрыты. Ниже представлена техническая характеристика объектов:
- Дом 2007 г.п. — Площадь: 12 221‚60 м² — Жильцов: 237
- Дом 2007 г.п., Площадь: 9 620‚30 м² — Жильцов: 82
- Дом 2007 г.п., Площадь: 2 820‚90 м² — Жильцов: 45
- Дом 2012 г.п., Площадь: 1 527‚20 м² — Жильцов: 68
- Дом 2009 г.п. — Площадь: 10 890‚20 м², Жильцов: 84
- Дом 1962 г.п. — Площадь: 3 678‚00 м² — Жильцов: 165
- Дом 1964 г.п. — Площадь: 4 608‚00 м² — Жильцов: 79
- Дом 1971 г.п. — Площадь: 3 965‚00 м² — Жильцов: 167
- Дом 1967 г.п. — Площадь: 3 558‚00 м² — Жильцов: 210
- Дом 1983 г.п., Площадь: 7 844‚80 м², Жильцов: 144
- …иные объекты в соответствии с реестром (всего 17 единиц).
Примечание: Состояние домов в реестре часто указывается как «нет данных»‚ что требует уточнения при выборе УК или проверке выполнения программы капремонта.
Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами
Компания предоставляет доступ к Личному кабинету плательщика через официальный сайт lider45;ru.
Возможности Личного кабинета:
- Просмотр начислений и задолженности по коммунальным услугам.
- Формирование квитанций на оплату (ПДФ).
- Подача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ).
- Создание заявок в диспетчерскую (аварийные‚ плановые).
- История оплат и перерасчетов.
- Участие в онлайн-голосованиях (ОСС‚ выбор способа капремонта и др.).
Также УК представлена на государственных порталах: ГИС ЖКХ (передача данных о начислениях‚ работа с реестром домов)‚ Госуслуги (интеграция для оплаты и обращений).
Репутация и отзывы жильцов
Анализ открытых отзывов (порталы ГосЖКХ‚ карты 2ГИС‚ Зоон‚ специализированные форумы) показывает смешанную картину‚ типичную для отрасли ЖКХ.
Основные темы обращений:
Негативные аспекты (частые жалобы):
- Отопительный сезон: Есть прецеденты задержек пуска отопления или неравномерного прогрева ризеров. Пример из отзывов 2017 г.: жилец по адресу ул. Конституции (адрес маскирован) жаловался на отсутствие тепла в начале октября и неоперативную реакцию аварийной службы на сообщения о прорывах в соседних домах.
- Качество уборки и содержания придомовой территории: Жалобы на несвоевременную уборку снега‚ отсутствие уборки подъездов по графику.
- Работа диспетчерской: Сложность дозвониться в часы пик‚ долгие сроки реакции на неаварийные заявки.
Позитивные / Нейтральные моменты:
- Наличие работающего сайта и личного кабинета (не у всех УК региона это реализовано качественно).
- Осуществление плановых работ по подготовке к зиме (опрессовка систем) в установленные сроки в большинстве лет.
- Работа с капремонтом: в новых домах (2000-х) фонд капремонта формируется активно.
Контроль и надзор
Деятельность УК контролируется:
- Жилищной инспекцией Курганской области (государственный контроль за соблюдением жилищного законодательства).
- Прокуратурой Курганской области (надзор за исполнением законов).
- Роспотребнадзором (качество воды‚ санитарное состояние).
- Общественными советами / Общими собраниями собственников (годовые отчеты‚ утверждение тарифов на содержание).
В реестре Минстроя РФ УК «Лидер» имеет статус «Действующая»‚ лицензия на управление МКД (при наличии) подлежит регулярному подтверждению.
Резюме
ООО «УК «Лидер» — устоявшаяся компания (на рынке с 2007 г.)‚ управляющая парком в ~17 домов в Кургане и п. Заозерный. Ключевые особенности:
- Локализация: Офис в п. Заозерный (мкр. 2-й)‚ что удобно для жителей пригородных домов‚ но может создавать задержки выезда бригад в дальние районы города.
- Цифровизация: Наличие полноценного ЛК (
lider45.ru) — плюс для платежеспособных жителей. - Риски: Высокая изношенность части фонда (дома 60-70-х) требует крупных вложений в капремонт‚ что часто вызывает рост тарифов на содержание и напряжение в общении с жильцами.
Полезные ссылки для проверки актуальной информации:
- Карточка организации на ГосЖКХ.РУ
- Реестр УК на МинЖКХ / МИНГХ
- Официальный сайт УК «Лидер»
- Портал ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru) — для проверки реестра домов и отчетов УК.
Статья составлена на основе открытых данных интернета (источники: gosjkh.ru‚ mingkh.ru‚ my-gkh.ru‚ отзывы на картах) по состоянию на . Реквизиты и контакты могут меняться‚ уточняйте их на официальном сайте или в платежных документах.