Льготная ипотека остается одним из главных инструментов улучшения жилищных условий для жителей Кургана и Курганской области. Государственные программы субсидируемого кредитования позволяют семьям с детьми, молодым специалистам и другим категориям граждан приобрести жилье по ставкам значительно ниже рыночных. В этой статье подробно разберем, какие программы действуют в Зауралье, кто может на них претендовать и как оформить льготный кредит.
Какие льготные ипотечные программы действуют в Кургане
На территории Курганской области доступны как федеральные, так и региональные меры поддержки. Основные из них:
- Семейная ипотека — ставка от 6% годовых для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй, третий или последующий ребенок, а также для семей с ребенком-инвалидом;
- Ипотека на строительство (приобретение) индивидуального жилого дома, программа, курируемая Департаментом экономического развития Курганской области;
- Региональная поддержка первоначального взноса через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию (КИЖК) для граждан, зарегистрированных на территории области;
- Социальная ипотека для отдельных категорий нуждающихся граждан.
Семейная ипотека в Кургане: ключевые условия
Наиболее востребованной программой в регионе остается семейная ипотека. Ее основные параметры:
- Ставка — от 6% годовых (банки могут предлагать дополнительные скидки при оформлении страховки и электронной регистрации сделки);
- Объект — квартира в новостройке от застройщика, строительство индивидуального жилого дома, а в малых населенных пунктах — и вторичное жилье;
- Первоначальный взнос — от 20,1% (часть банков допускает использование материнского капитала);
- Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей для Курганской области.
Важный нюанс: оформить семейную ипотеку можно даже при сложностях с подтверждением дохода. Ряд банков рассматривает заявки с привлечением созаемщика, а также учитывает доходы от самозанятости и предпринимательской деятельности.
Кто может претендовать
Участниками программы могут стать граждане РФ, у которых:
- в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок;
- родился первый ребенок после 1 января 2023 года (по обновленным условиям программы);
- воспитывается несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
Региональные меры поддержки в Курганской области
Помимо федеральных программ, в Зауралье действует Курганская ипотечно-жилищная корпорация (КИЖК), которая оказывает поддержку в оплате первоначального взноса. Участниками программы являются граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области.
Департамент экономического развития Курганской области реализует программу льготной ипотеки на строительство или приобретение индивидуального жилого дома. Это особенно актуально для жителей сельских территорий Зауралья, где ИЖС — основной формат жилья.
Как оформить льготную ипотеку в Кургане: пошаговая инструкция
- Проверьте соответствие условиям программы — убедитесь, что ваша семья подходит под критерии (даты рождения детей, регистрация, отсутствие другого жилья по льготной программе).
- Соберите документы — паспорта, свидетельства о рождении детей, СНИЛС, справки о доходах (или документы самозанятого), свидетельство о браке.
- Подайте заявку в банк — в Кургане льготную ипотеку предлагают около 30 банковских предложений. Заявку можно подать онлайн на официальном сайте выбранной кредитной организации.
- Выберите объект недвижимости — квартиру у аккредитованного застройщика или участок под ИЖС.
- Подпишите кредитный договор и договор купли-продажи, зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Полезные контакты
Получить консультацию по программам господдержки можно:
- на портале СПРОСИ.ДОМ.РФ, раздел «Программы с господдержкой в Курганской области»;
- в Департаменте экономического развития Курганской области;
- в Курганской ипотечно-жилищной корпорации;
- по телефонам ипотечных консультантов: +7 (352) -*—* (номер частично скрыт в целях защиты персональных данных).
Изменения и перспективы программ
Стоит учитывать, что условия льготных программ регулярно пересматриваются. Обсуждаются ограничения срока действия льготной ставки, корректировка перечня участников и параметров кредитования. Эксперты отмечают, что льготная ипотека существенно повлияла на рынок новостроек, поэтому государство стремится сделать программы более адресными — ориентированными на семьи с детьми и отдельные категории граждан.