Посёлок Тимофеевка в Ставропольском районе Самарской области — одно из самых привлекательных направлений для тех, кто хочет купить земельный участок недалеко от Тольятти. Близость к городу, развитая инфраструктура и живописная природа делают это место идеальным как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Почему именно Тимофеевка?
Тимофеевка расположена всего в 10–15 минутах езды от Тольятти. Добраться можно по Борковскому шоссе или через поворот на Хрящёвское шоссе. При этом посёлок сохраняет атмосферу загородной жизни: чистый воздух, лесные массивы, близость к Волге.
- Транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, регулярные маршруты в город.
- Инфраструктура — магазины, школы, детские сады в шаговой доступности.
- Коммуникации — на многих участках уже подведены газ, вода и электричество.
- Активная застройка — соседи строятся, посёлок развивается, растёт и стоимость земли.
Какие участки предлагаются в Тимофеевке
По данным популярных порталов недвижимости (Циан, Авито, МирКвартир, Волга-Инфо), в Тимофеевке и окрестностях представлены десятки предложений:
- Участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — от 6 до 15 соток, часто с подведёнными коммуникациями;
- Земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — в т.ч. крупные наделы;
- Участки с готовыми домами — например, коттеджи площадью от 130 м² с верандами, банями и благоустроенной территорией;
- Дачные участки в садоводствах Тимофеевка-1 и Тимофеевка-2.
Пример актуального предложения: участок 10 соток в проезде Надежды (между домами №14 и №18) — на участке газ, вода, электричество, соседи уже построились. Также встречаются предложения по улицам Новоуренгойской, Персиковой и в районе 7-й улицы Тимофеевки-2.
Ориентировочные цены
Стоимость земли в Тимофеевке зависит от площади, категории земли и наличия коммуникаций:
- Дачные участки без коммуникаций — от 150–300 тыс. рублей;
- Участки под ИЖС с электричеством — от 500 тыс. до 1,5 млн рублей;
- Участки с полным набором коммуникаций (газ, вода, свет), от 1,5 млн рублей и выше;
- Дома с участками — от 5–7 млн рублей за готовый коттедж.
Где искать предложения
Для поиска участка в Тимофеевке используйте проверенные ресурсы:
- Циан — более 50 объявлений по участкам и 35+ по домам в Тимофеевке;
- Авито — предложения от собственников, включая участки с коммуникациями;
- МирКвартир — свыше 170 объявлений о продаже земли в Тольятти и окрестностях;
- Волга-Инфо — удобный фильтр по населённым пунктам Ставропольского района;
- Риэлторские агентства: «Глобал-Недвижимость», «Этажи» и другие.
На что обратить внимание при покупке
- Категория и вид разрешённого использования земли — убедитесь, что участок подходит под ИЖС, если планируете строить дом для постоянного проживания;
- Кадастровый номер — проверьте участок на сайте Росреестра (например, формат 63:09:0105019:*);
- Коммуникации — уточните, подведены ли газ, вода и электричество фактически или только «по границе участка»;
- Документы продавца — свидетельство о собственности, межевание, отсутствие обременений;
- Межевание — границы участка должны быть установлены и согласованы с соседями.
Контакты для связи
По вопросам приобретения участков в коттеджных посёлках возле Тольятти можно обратиться к специалистам по телефону: +7 (987) *-17-17 (номер частично скрыт в целях конфиденциальности). Также рекомендуем напрямую связываться с собственниками через площадки объявлений.
Покупка земельного участка в Тимофеевке — выгодная инвестиция и возможность построить дом мечты вблизи Тольятти. Развитая инфраструктура, доступные цены и живописная природа делают этот посёлок одним из лучших вариантов в Ставропольском районе. Тщательно проверяйте документы, сравнивайте предложения на разных площадках — и удачной покупки!