Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуальная информация о кадастровом плане Красноярского района Самарской области является ключевым инструментом для владельцев земельных участков, инвесторов, строителей и юристов. На 09 марта 2026 года доступ к актуальным данным предоставляется через официальные ресурсы Росреестра и сервисы публичной кадастровой карты. В данной статье подробно разобраны источники информации, порядок получения выписок, особенности границ района и контакты ответственных органов.

Официальные источники кадастровой информации

Основным законным источником сведений о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для визуализации и поиска объектов используется Публичная кадастровая карта (ПКК).

Публичная кадастровая карта Росреестра

На официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Публичная кадастровая карта») доступна актуальная карта Красноярского района на 2026 год. Функционал позволяет:

Найти объект по кадастровому номеру (например, 63:::) или адресу.
Просмотреть границы земельных участков, кварталов и ОКС (объектов капитального строительства).
Узнать площадь, назначение, категорию земель и разрешенное использование.
Посмотреть год постройки капитальных объектов.
Заказать электронные отчеты (выписки из ЕГРН) прямо в интерфейсе карты.

Альтернативные удобные сервисы (Map.ru, ЕГРН.Реестр, Roskarta.com)

Для быстрого просмотра без авторизации часто используются агрегаторы данных:

Map.ru — отображает Самарскую область как 63-й кадастровый округ. Удобен для поиска по координатам.
ЕГРН.Реестр — предоставляет бесплатный доступ к карте села Красный Яр и другим населенным пунктам района с возможностью просмотра границ всех зарегистрированных участков.
Roskarta.com — хранит исторические слои (например, план 2020 года), что полезно для анализа динамики изменений границ.

Административно-территориальное деление и кадастровое зонирование

Красноярский район находится в северо-восточной части Самарской области. Административный центр — село Красный Яр.

Кадастровые округа и районы

Внутри 63-го кадастрового округа (Самарская область) выделены кадастровые районы, соответствующие административным. Границы Красноярского кадастрового района фиксированы на ПКК. Важно отличать его от Красноярского края (24-й кадастровый округ) — это совершенно разные субъекты РФ, часто путаемые при поиске по названию.

Населенные пункты района

Район включает множество сельских поселений. Наиболее крупные и активные с точки зрения земельного оборота:

Сelo Красный Яр (центр района) — максимальная плотность кадастровых объектов.
Сelo Елхово (центр соседнего Елховского района, но—Meжмуниципальный отдел Росреестра обслуживает оба района).
Деревни и поселки: Подстепное, Заречье, Новокирсановка, Алексеевка и др.

Для каждого населенного пункта на ПКК доступен отдельный слой с границами кварталов и участков.

Комплексные кадастровые работы (ККР) в районе

Администрация муниципального района Красноярский регулярно инициирует комплексные кадастровые работы. Их цель — формирование новых земельных участков, утоснение границ существующих, выделение земель под общественное пользование (дороги, парки, инженерия).

Этапы и уведомление

Решение администрации о проведении ККР (публикуется на сайте админкрасноярского.рф и в газете «Красноярские вести»).
Уведомление заинтересованных лиц (письмами на адреса: Самарская область, Красноярский район, * или через МФЦ).
Натурная межевание с установкой знаков границ.
Составление плана межевания и сдача в Росреестр.

Как узнать о ККР на своем участке?

Проверить, затрагивают ли работы ваш участок, можно по кадастровому номеру квартала (например, 63:::) на ПКК или обратившись в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района.

Межмуниципальный отдел Росреестра по Красноярскому и Елховскому районам

Это основной офлайн-точка взаимодействия с реестром для жителей района.

Контактная информация (частично замаскирована)

Параметр	Значение
Наименование	Межмуниципальный отдел по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области
Адрес	Самарская область, Красноярский район, село Красный Яр, ул. , д. (точный адрес уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»)
Телефон справки	+7 (846) — (единый справочный телефон Управления Росреестра по Самарской области: 8 (846) *—)
Режим работы	Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв: 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье — выходной. Обратите внимание: прием посетителей часто требует предварительной записи через Госуслуги или по телефону.
Email	*@rosreestr.ru (домен управления)

МФЦ «Мои Документы» в селе Красный Яр

Для подачи заявлений на регистрацию прав, получения выписок и проведения ККР удобнее обращаться в МФЦ.

Адрес: с. Красный Яр, ул. , д. (здание администрации или отдельное строение).
Режим: Пн-Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–14:00 (без перерыва на обед).
Телефон единого колл-центра МФЦ Самарской области: 8 (800) *—.

Как получить кадастровый план (выписку из ЕГРН) в 2026 году

Термин «кадастровый план» в быту часто заменяет понятие «Выписка из ЕГРН на земельный участок» (ранее — кадастровый паспорт). С 2017 года кадастровые паспорта не выдаются.

Способы получения

Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) — самый быстрый способ. Услуга: «Получение сведений из ЕГРН». Электронная выписка приходит в личный кабинет/на email за 1 рабочий день. Стоимость: бесплатно (для электронного вида).
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), раздел «Получить выписку из ЕГРН». Оплата онлайн (электронная ~250-300 руб., бумажная ~400-500 руб. + почта).
Публичная кадастровая карта — клик по участку -> кнопка «Заказать выписку».
МФЦ / Отдел Росреестра, лично или через представителя по нотариальной доверенности. Готовность: 3-5 рабочих дней.

Что содержит выписка (разделы)

КВ.1, Сведения о земельном участке (номер, адрес, площадь, категория, вид права, срок аренды).
КВ.2 — Схема расположения границ участка на фоне карты (если границы уточнены).
КВ.3, Описание границ (координаты характерных точек в системе координат МСК-63 или местной СК).
КВ.4, Сведения о частях участка (если есть).
КВ.5, Сведения об ограничениях прав (зона с особыми условиями использования территории, ЗОУИТ, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны рек Самары, Кондурчи, Сок и др.).
КВ.6 — Сведения об обременениях (ипотека, арест, сервитуты).

Типичные проблемы и их решение

Границы не уточнены («Участок без координат»)

На ПКК такие участки отображаются без контура или с пометкой «Границы не установлены».

Решение: Нанять кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра -> «Реестр кадастровых инженеров», фильтр по Самарской области). Инженер проведет межевание, согласует границы с соседями (акт согласования), подготовит XML-схему межевания и загрузит её в Росреестр через личный кабинет инженера. Срок регистрации — до 9 рабочих дней.

Реестровые ошибки (пересечение границ, опечатки в площади)

Если на ПКК видно наложение границ вашего и соседского участка, или площадь в выписке не совпадает с документами.

Решение: Подача заявления об устранении реестровой ошибки в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги). Основание: заключение кадастрового инженера или решение суда. Срок рассмотрения — 3 рабочих дня (если ошибка очевидна) или до месяца.

ЗОУИТ и охранные зоны в Красноярском районе

На территории района действуют:

Водоохранные зоны рек Самара, Кондурча, Сок, Чagra (ширина зоны зависит от длины реки).
Охранные зоны ЛЭП (линий электропередач) и магистральных трубопроводов (нефтепроводы, газопроводы).
Зоны санитарной охраны водозаборов (если есть центральное водоснабжение).
Границы населенных пунктов, стройка за «красной линией» требует изменения категории земель и ГПЗУ.

Перед покупкой или строительством обязательно проверяйте раздел КВ.5 выписки и заказывайте ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в Администрации района.

Поиск свободных земельных участков для приватизации/аренды

На ПКК 2026 года реализован функционал «Свободные земельные участки».

Откройте ПКК -> слой «Формирование земельных участков».
Выберите Красноярский район.
На карте появятся полигоны со статусом «Свободен» или «На аукционе».
Клик по полигону покажет: кадастровый номер (временный), площадь, категорию, разрешенное использование (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.д.).

Для участия в аукционе нужно подать заявление в Администрацию Красноярского района (Отдел имущественных отношений/земельного управления) или через МФЦ. Аукционы проходят на электронной торговой площадке (ЭТП) Закупки Самарской области.

История изменений: архивные слои карты

Иногда требуется посмотреть, как выглядел участок в 2020, 2023, 2024 годах (например, для суда о меже или проверки незастройки).

Сервис Roskarta.com и Map.ru часто хранят кэши старых тайлов карты.
Официально: в Росреестре можно заказать историческую выписку (сведения о праве на определенную дату в прошлом) или выписку об отключенном объекте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Каков кадастровый номер Красноярского района?: О: У района как такового нет одного номера. Нумерация идет по кварталам: 63:XX:XXXXXX:XXX, где 63 — Самарская область, XX — код кадастрового района (Красноярский), XXXXXX — квартал, XXX — участок.
В: Как узнать кадастровый номер по адресу в селе Красный Яр?: О: Зайдите на ПКК -> строка поиска -> введите: «Самарская область, Красноярский район, село Красный Яр, улица , дом ». Система подсветит участок и покажет номер.
В: Нужно ли платить за просмотр Публичной кадастровой карты?: О: Нет, просмотр карты, поиск по номеру/адресу, получение базовой информации (номер, площадь, адрес, назначение) — абсолютно бесплатно и не требует авторизации.
В: Срок действия выписки из ЕГРН?: О: У выписки нет срока действия. Но для сделок (продажа, ипотека, дарение) нотариусы и банки требуют «свежую» выписку, обычно не старше 30-60 дней на момент сделки.
В: Куда жаловаться на работу кадастрового инженера в районе?: О: В Самоконтрольную организацию (СКО), в которую входит инженер (список на сайте Росреестр), или в Управление Росреестра по Самарской области (отдел контроля за деятельностью кадастровых инженеров).

Полезные ссылки (актуальные на )

Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
Сайт Управления Росреестра по Самарской области: samara.rosreestr.ru
Официальный сайт Администрации Красноярского района: admin-krasnoyarsk.ru (разделы: «Землеустройство», «Архитектура», «Имущественные отношения»)
Госуслуги (Выписка из ЕГРН): gosuslugi.ru
Реестр кадастровых инженеров: rosreestr.gov.ru
Карта Map.ru (63 округ): map.ru

Данная статья носит информационный характер. Для совершения юридически значимых действий (сделок, межевания, обжалования) рекомендуется обратиться к нотариусу, юристу по земельному праву или аккредитованному кадастровому инженеру. Контактные данные органов власти могут меняться, актуальную информацию всегда проверяйте на официальных сайтах.