Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Людмила» — это форма самоуправления многоквартирным домом (или комплексом домов)‚ зарегистрированная на территории г. Красноярск. Данная организация создана собственниками помещений для самостоятельного управления общим имуществом‚ содержания дома и решения вопросов благоустройства прилегающей территории.

Общая информация о ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Людмила»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Людмила»
• Юридический адрес: г. Красноярск‚ (адрес дома‚ входящего в состав ТСЖ)
• ИНН / КПП: /
• ОГРН:
• Дата регистрации: * (дата внесения записи в ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующее

Состав домов‚ входящих в ТСЖ

В управление ТСЖ «Людмила» могут входить один или несколько многоквартирных домов. Обычно это дома‚ расположенные по смежным адресам в одном районе города (например‚ Советский‚ Железнодорожный‚ Центральный‚ Кировский‚ Ленинский‚ Октябрьский или Свердловский районы Красноярска).

Примерный перечень адресов домов (данные маскированы):

1. г. Красноярск‚ ул. ‚ д.
2. г. Красноярск‚ пр. ‚ д. (если применимо)

Точный перечень домов‚ входящих в состав ТСЖ‚ лучше всего уточнять на официальном сайте ГИС ЖКХ или в протоколе общего собрания собственников.

Органы управления ТСЖ

Структура управления соответствует Жилищному кодексу РФ (ст. 145) и Уставу ТСЖ.

Высший орган — Общее собрание собственников

Принимает ключевые решения: утверждение годового бюджета‚ размеров взносов‚ выборы правления и председателя‚ определение направлений капремонта‚ утверждение правил пользования общим имуществом.

Исполнительный орган — Председатель ТСЖ

• ФИО Председателя: (часто совпадает с фамилией в названии ТСЖ или является иным лицом‚ избранным собранием)
• Контактный телефон председателя:
• Электронная почта: *
• Режим приема собственников: Обычно установлен график (например‚ вт/чт 18:00–20:00)‚ уточняйте по телефону или на информационной доске в подъезде.

Коллегиальный исполнительный орган, Правление ТСЖ

Состав правления утверждается собранием. Члены правления курируют отдельные направления (финансы‚ техническое обслуживание‚ благоустройство‚ работа с долгами).

• Члены правления: ‚ ‚ * (ФИО маскированы)

Контрольно-ревизионный орган — Ревизионная комиссия (Аудитор)

Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ по итогам года или по инициативе собственников.

• Председатель ревизионной комиссии: *

Основные направления деятельности

ТСЖ «Людмила» осуществляет полномочия по управлению МКД в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт: поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов здания‚ инженерного оборудования (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение‚ лифты).
• Благоустройство придомовой территории: уборка дворов‚ вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов)‚ уход за зелеными насаждениями‚ клининг территории зимой (снегоуборочные работы)‚ содержание детских и спортивных площадок.
• Финансовое управление: формирование и исполнение бюджета ТСЖ‚ сбор взносов на содержание и капремонт (если фонд капремонта сформирован в ТСЖ)‚ работа с дебиторской задолженностью (судопорядок‚ претензии).
• Информирование собственников: размещение отчетов‚ протоколов собраний‚ финансовых отчетов на информационных стендах в подъездах и/или на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ.

Финансовые вопросы и оплата взносов

Расчетные реквизиты ТСЖ (для оплаты взносов на содержание)

Внимание: Реквизиты могут меняться при смене банка или казначейства. Всегда сверяйте актуальные данные в личном кабинете ГИС ЖКХ‚ на квитанции или у председателя.

Способы оплаты:

1. Через личный кабинет на ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) — без комиссии.
2. В отделениях банков-парнеров (Сбербанк‚ Альфа-Банк‚ ВТБ‚ Почта Банк и др.) — возможна комиссия.
3. Через мобильные приложения банков по QR-коду из квитанции.
4. Напрямую в кассу ТСЖ (если предусмотрено уставом и графиком работы кассира) — требуйте квитанцию/чек!

Капитальный ремонт

Вопрос формирования фонда капитального ремонта решается Общим собранием:

• Вариант А: Специальный счет в ТСЖ. Деньги хранятся на счете ТСЖ‚ расходование только на этот дом по утвержденному плану. Требует строгой отчетности.
• Вариант Б: Региональный оператор (Фонд капремонта Красноярского края). Взносы перечисляются в общий фонд региона‚ работы выполняются по общему краевому плану.

Уточните текущий статус у председателя ТСЖ * или на сайте Фонда капремонта Красноярского края (kapremont24.ru).

Контактная информация для связи

Права и обязанности собственника в ТСЖ

Права:

• Участвовать в общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Получать полную информацию о деятельности ТСЖ (финансовые отчеты‚ акты выполненных работ‚ реестр договоров).
• Требовать отчета от председателя и правления.
• Инициировать внеочередное общее собрание (при поддержке не менее 10% голосов).
• Обжаловать решения собрания или бездействие ТСЖ в суде или Жилищной инспекции Красноярского края.

Обязанности:

• Своевременно и полностью оплачивать взносы на содержание и капремонт.
• Соблюдать правила пользования общим имуществом (не загромождать чердаки‚ подвалы‚ лестничные клетки; не перепланировать квартиры без согласования).
• Предоставлять доступ в квартиру для проведения работ по обслуживанию ОДН (общedomовых нужд)‚ поверке приборов учета‚ проверке состояния инженерных систем.
• Уведомлять ТСЖ об изменении собственника‚ переписке‚ контактных телефонов.

Частые проблемы и пути их решения

Некачественное уборка территории / несвоевременный вывоз мусора

Алгоритм действий:

1. Сфотографируйте/свидеопографируйте нарушение (с датой/временем).
2. Напишите заявление/претензию председателю ТСЖ (в 2-х экземплярах‚ на втором проставьте отметку о принятии).
3. Если реакции нет в течение 3-5 дней — жалоба в Жилищную инспекцию Красноярского края (г. Красноярск‚ пр. Мира‚ ) или через ГИС ЖКХ («Жалобы на УО»).

Проблемы с отоплением / водоснабжением / лифтами

Звоните на аварийный телефон ТСЖ * или в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) Красноярска: 005 (с мобильного) или 222-00-05 (городской). Требуйте номер заявки (тикета).

Начисления в квитанции вызывают вопросы

• Запросите у бухгалтерии ТСЖ расшифровку начислений (детализацию по услугам: ОДН‚ управление‚ ремонт‚ лифты и т.д.).
• Сверьте показания ИПУ (индивидуальных приборов учета) с квитанцией.
• Проверьте тариф на управление ТСЖ — он должен быть утвержден протоколом собрания.

Хочу сменить форму управления (ТСЖ -> УК или наоборот)

Требуется провести Общее собрание собственников (ОСС) с повесткой дня о прекращении полномочий ТСЖ и выборе УК (или создании ТСЖ). Кворум, более 50% от общего числа голосов. Решение оформляется протоколом‚ направляется в ГИС ЖКХ и Жилищную инспекцию.

Полезные ссылки для собственников Красноярска

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — личный кабинет‚ квитанции‚ жалобы‚ реестр УО.
• Жилищная инспекция Красноярского края: zhilinspekcia.krskstate.ru — контроль за деятельностью ТСЖ/УК.
• Фонд капремонта Красноярского края: kapremont24.ru — планы капремонта‚ реестр счетов.
• Администрация г. Красноярска (Жилищное ведомство): admkrsk.ru — муниципальные программы‚ благоустройство.
• Единая диспетчерская служба (ЕДС) Красноярска: тел. 222-00-05 (круглосуточно).

ТСЖ «Людмила» в Красноярске представляет собой инструмент прямого управления своим домом. Эффективность его работы напрямую зависит от активности и вовлеченности собственников: посещения собраний‚ контроля финансов‚ взаимодействия с председателем * и правлением.

Рекомендация: Регулярно проверяйте информацию на информационных стендах в подъездах‚ в личном кабинете ГИС ЖКХ и не игнорируйте уведомления о собраниях. Ваш голос определяет качество жизни в доме.

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные‚ реквизиты и состав управляющих органов могут меняться. Для получения актуальной информации обращайтесь к председателю ТСЖ или на официальные порталы ГИС ЖКХ и Жилищной инспекции Красноярского края. Персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ точные адреса) в статье замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.