Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Жилфонд» (ООО «ГУК Жилфонд») долгие годы являлось одной из ключевых управляющих компаний (УК) города Красноярска․ Однако, согласно актуальной информации на 09 марта 2026 года, организация прошла масштабную реорганизацию и ребрендинв․ Ниже представлен подробный обзор истории, структуры, цифровых сервисов и контактных данных компании с учетом последних изменений․

Ключевое изменение: Ребрендинг в ООО «УК ЖСК»

Самым значимым событием последних лет стало изменение наименования и правового статуса бренда․

• Дата вступления в силу: 5 декабря (год не указан в источнике, но контекст указывает на недавний период)․
• Новое полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО «УК ЖСК»)․
• Сокращенное наименование: УК «ЖСК»․
• Официальный сайт: ukzhsk․ru (ранее использовался домен, связанный с брендом «Жилфонд»)․

Все существующие личные кабинеты жильцов, платежные реквизиты и договоры управления были перенесены на новый правовой объект․ Для потребителей это означает сохранение привычного функционала, но под новым брендом․

История создания и учредитель

Компания была основана в декабре 2007 года․ Учредителем выступил предприниматель Валерий Грачев․ Изначально компания позиционировалась как «Городская управляющая компания Жилищный фонд», что отражало амбиции по обслуживанию значительной части городского жилищного фонда․

На момент пика активности под управлением компании находилось:

• Более 2000 многоквартирных домов․
• Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда превышала 9 000 000 кв․ м․
• Уставный капитал составлял 25 млн рублей․

Процесс реорганизации (2025–2026 гг․)

В 2025–2026 годах ситуация вокруг компании осложнилась необходимостью реорганизации․ К вопросу подключились представители крупнейших управляющих компаний города, а также городские власти․

Заседание рабочей группы в Департаменте городского хозяйства

Накануне (по состоянию на март 2026 г․) в департаменте состоялось заседание рабочей группы по вопросам реорганизации ООО «ГУК Жилфонд»․ В нем приняли участие:

• Депутаты Красноярского городского Совета депутатов;
• Представители Общественной палаты города;
• Представители общественного движения «Народный контроль в сфере ЖКХ»;
• Руководители администраций районов города;
• Руководители крупных управляющих компаний Красноярска․

Цель заседаний — обеспечить бесперебойное обслуживание жильцов в период перехода прав и обязанностей на новую структуру (УК «ЖСК» или иные правопреемники) и предотвратить накопление долгов по ресурсоснабжению․

Цифровые сервисы: Личный кабинет и передача показаний

Несмотря на смену названия, функционал личного кабинета (ЛК) остался приоритетом․ Официальный сайт ukzhsk․ru обеспечивает удобный интерфейс для:

1. Передачи показаний счетчиков (ХВС, ГВС, ЭЭ) — доступно через простую форму на главной странице или в разделе «Мой Дом»․
2. Просмотра начислений и задолженностей за текущие и прошлые периоды․
3. Оплаты квитанций онлайн (интеграция с платежными системами)․
4. Подачи обращений в диспетчерскую (пробки, течи, отопление)․

Как войти в Личный кабинет (инструкция)

Вход на сайт ООО «УК ЖСК» (ранее ГУК Жилфонд) возможен тремя способами:

• По логину/паролю, указанным в платежной квитанции (рекомендуется внимательно рассмотреть квитанцию перед первой авторизацией)․
• Через ЕСИА (Госуслуги) — упрощенная верификация․
• По номеру телефона / email, привязанному к лицевому счету․

Важно: Старые закладки на сайт «жилфонд» перенаправляют на ukzhsk․ru․

Организационная структура и адреса дирекций (частично замаскированы)

Компания вела деятельность через территориальные дирекции по районам города․ В связи с реорганизацией адресация могла меняться․

Юридический адрес (по данным ЕГРЮЛ / ТендерПро):

660025, Красноярский край, г․ Красноярск, ул․ Академика Вавилова, д․ 41-б (указан в реестре ЭТП ТендерПро)․

Альтернативный адрес из выписки ЕГРЮЛ (возможно, старый или фактический офис): 660115, Красноярский край, г․ Красноярск, ул․ им․ Героя Советского Союза М․А․ Юшкова, д․ ․

Дирекции по районам (известные адреса до реорганизации):

• Кировский район: ул․ Новая, д․ (страница с отзывами и контактами на картах)․
• Советский район: С 11 ноября произошел переезд на новый адрес: ул․ , д․ (точный адрес в открытом источнике обрезан, уточняйте на сайте ukzhsk․ru в разделе «Контакты»)․

Рекомендация: Перед визитом в офис обязательно проверяйте актуальный адрес и режим работы в разделе «Контакты» на официальном сайте ukzhsk․ru․

Руководство и ключевые лица (ФИО замаскированы)

В открытых источниках упоминаются следующие лица, связанные с управлением компанией на разных этапах:

• Учредитель / Бенефициар: Грачев В․ ․
• Директор / Корпоративный управляющий (указан в контексте связи с ООО «Красжилсервис»): Бобович В․ К․ ․

Примечание: Структура руководства могла измениться в ходе реорганизации в ООО «УК ЖСК»․ Актуальные данные о Генеральном директоре новой УК содержатся в ЕГРЮЛ по ИНН новой организации․

Идентификационные номера и реквизиты (частично замаскированы)

Для работы с контрагентами, подачи претензий или проверки надежности:

Внимание: После ребрендинга в ООО «УК ЖСК» реквизиты (ИНН, КПП, ОГРН, расчетные счета) изменились․ Оплату квитанций 2025–2026 гг․ необходимо производить только по реквизитам, указанным в актуальной платежной квитанции с логотипом УК «ЖСК»․ Использование старых реквизитов ООО «ГУК Жилфонд» может привести к потере платежа․

Контактные телефоны (Диспетчерские / Приемная)

Телефоны горячих линий и диспетчерских служб также переходят под бренд УК «ЖСК»․

• Единый диспетчерский телефон (Красноярск): +7 (391) *— (уточняйте на ukzhsk․ru)․
• Телефон приемной директора / администрации: +7 (391) *—․
• Техподдержка Личного кабинета: обычно указана в разделе «Помощь» на сайте․

Финансовая отчетность и деятельность на торгах

Компания активно участвовала в закупках (ЭТП ТендерПро, Закупки Красноярского края)․ Финансовые показатели за последние доступные отчетные периоды (до реорганизации) характеризовались:

• Выручкой от управления МКД — в диапазоне сотен миллионов рублей в год․
• Наличием дебиторской задолженности жильцов (типовая проблема для отрасли)․
• Кредиторской задолженностью перед ресурсоснабжающими организациями (Краскоми, СГК и др․), что и стало одной из причин вмешательства администрации города и запуска процедуры реорганизации․

Отзывы и репутация

На картографических сервисах (Яндекс Карты, 2ГИС) и профильных порталах (Новостройки, Отзовик) накоплен массив отзывов о работе дирекций «Жилфонда» (преимущественно за период до 2024–2025 гг․)․ Основные темы:

• Плюсы: Внедрение ЛК, возможность передачи показаний онлайн, относительная доступность диспетчеров по телефону․
• Минусы: Долгие сроки реакции на аварии (течи, отопление), качество уборки придомовых территорий, накопление мусора, проблемы с перерасчетами и пересчетами площадей․

С переходом на УК «ЖСК» репутационный «счетчик» фактически сбрасывается, однако кадровый состав и материально-техническая база в краткосрочной перспективе остаются теми же․

Резюме для жильца (Чек-лист на 2026 год)

1. Забудьте название «Жилфонд»․ Ваша УК — ООО «УК ЖСК» («Жилищные системы Красноярска»)․
2. Сайт: только ukzhsk․ru․
3. Квитанции: смотрите на логотип «ЖСК» и новые реквизиты для оплаты․
4. Личный кабинет: старый логин/пароль должен работать на новом сайте․ Если нет, регистрируйтесь заново по ЛС (лицевому счету) из новой квитанции;
5. Обращения: пишите в ЛК или звоните по новым телефонам с сайта ukzhsk․ru․
6. Офисы: адреса дирекций меняются (пример: Советский район переехал 11 ноября) — проверяйте перед визитом․

Статья составлена на основе открытых данных интернета (официальный сайт администрации Красноярска, ЕГРЮЛ, ЭТП ТендерПро, картографические сервисы, сайт ukzhsk․ru) по состоянию на ․ Персональные данные, точные адреса домов и телефоны сотрудников частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных․ Для получения точной справочной информации обращайтесь на официальный портал ukzhsk․ru․