Управление Росреестра по Краснодарскому краю — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий свои полномочия на территории Краснодарского края․ Ведомство играет ключевую роль в обеспечении правовой безопасности недвижимости, ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН)․

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и уставом Росреестра․ К ключевым задачам относятся:

• Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др․)․
• Ведение ЕГРН: внесение записей о возникновении, переходе, ограничении (обременении) и прекращении прав․
• Кадастровая деятельность: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов; присвоение кадастровых номеров․
• Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственного геодезического фонда, утверждение схем расположения границ земельных участков․
• Предоставление информации: выдача выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, предоставление данных через публичные сервисы и МФЦ․
• Контроль и надзор: проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства (в пределах полномочий)․

Организационная структура и территориальные отделы

Управление имеет разветвленную сеть территориальных органов (отделов), обеспечивающих доступность услуг для населения во всех муниципалитетах края․ Всего в структуру входит более *-ти территориальных отделов․

Крупнейшие территориальные отделы:

1. Отдел по г․ Краснодар (обслуживает столицу края и пригородную зону)․
2. Отдел по г․ Сочи (специфика — курортная зона, олимпийские объекты, сложные границы)․
3. Отдел по г․ Новороссийск (портовый город, промышленные зоны)․
4. Отделы по муниципальным районам: Абинский, Апшеронский, Белореченский, Бряховецкий, Выселковский, Гориачеключевский, Динский, Ейский, Каверинский, Калнинский, Каневской, Кореновский, Красноармейский, Крыловский, Крымский, Кущевский, Лабинский, Лесной, Leningradский, Мостовской, Небугский, Новокубанский, Новопокровский, Отрадненский, Павловский, Приморско-Ахтарский, Северский, Славянский, Староминский, Старощербиновский, Tbilissky, Туапсинский, Тимашевский, Тихорецкий, Успенский, Усть-Лабинский, Шовгеновский и др․

Примечание: Точные адреса и контактные телефоны отделов рекомендуется уточнять на официальном сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Контакты» или через справочную службу —․

Контактная информация Центрального аппарата управления (маскированные данные)

Руководство и ключевые должностные лица

На момент управлением возглавляет Начальник управления Росреестра по Краснодарскому краю * * (ФИО частично скрыто)․ Структура руководства включает замовников начальника по ключевым направлениям:

• Заместитель начальника по государственной регистрации, * ․
• Заместитель начальника по кадастровой деятельности — * ․
• Заместитель начальника по ИТ и цифровому развитию — * ․
• Главный государственный инспектор по контролю за соблюдением земельного законодательства — * *․

Персональный прием граждан руководителями осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону приемной․

Актуальная судебная практика и новости (сводка на )

Анализ информации из открытых источников за текущий период выявляет несколько значимых трендов в работе управления:

Арбитражные споры о регистрации прав

Арбитражный суд удовлетворил иск и обязал управление Росреестра по Краснодарскому краю возобновить регистрацию договора аренды земельного участка, которая была приостановлена․ Данное решение подчеркивает необходимость строгого соблюдения процедур приостановления (ст․ 23, 24 Закона № 218-ФЗ) и дает прецедент для защиту прав арендаторов при формальных ошибках в документах․

Споры с саморегулируемыми организациями (СРО)

Рассматриваются дела с участием Ассоциации «Краснодарская межрегиональная СРО АУ «Единство»․ Суть споров, как правило, кроется в вопросах допуска кадастровых инженеров к выполнению работ, качестве кадастровых планов и действиях управлением по приостановлению регистрации на основании заключений экспертизы․ Верховному суду РФ предстоит вынести окончательное решение по одному из таких споров, что сформирует прецедент для всего ЮФО․

Уголовные дела и коррупционная составляющая

В Темрюкском районном суде оглашен приговор против двух сотрудников местного отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю․ Дело касалось превышения должностных полномочий / получения взятки (статьи 285/290 УК РФ) при оформлении прав на земельные участки в приазовской зоне․ Это сигнал о усилении внутреннего контроля и работы службы собственной безопасности Росреестра в регионе․

Взаимодействие с бизнесом

27 мая 2026 года в Краснодаре прошел форум «Бизнес и государство: открытый диалог»․ На платформе форума руководство управления докладывало о внедрении новых цифровых сервисов (подача документов через Госуслуги без ЭП для физлиц, автоматическая выдача выписок, сервис «Жизненные ситуации»), а также обсуждались проблемы согласования границ земельных участков в границах населенных пунктов․

Цифровые сервисы и электронное взаимодействие

Управление активно переходит на «безбумажные» технологии․ Основные каналы обращения:

• Портал Госуслуги (ЕПГУ): подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок, кадастровую стоимость․
• Личный кабинет на сайте Росреестра (kadastr․rosreestr․ru): работа с кадастровыми данными, подача схем расположения границ (для кадастровых инженеров)․
• МФЦ (Мои Документы): прием бумажных документов, консультирование, выдача готовых выписок․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): бесплатный просмотр границ, кадастровых номеров, разрешенного использования․

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость участка в Краснодарском крае?

Через Публичную кадастровую карту, на сайте Росреестра (сервис «Кадастровая стоимость»), в МФЦ или заказав выписку из ЕГРН․

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру?

Госпошлина для физлиц — 2000 руб․ за объект (при электронной подаче через Госуслуги с ЭП — скидка 30%, т․е․ 1400 руб․);

Что делать, если регистрация приостановлена?

Изучить уведомление о приостановлении (приходит в ЛК Госуслуг/на почту), устранить указанные недостатки (часто — уточнить границы, предоставить согласие замужем/жене, исправить ошибку в договоре) и повторно подать документы в течение срока действия приостановления (обычно 6 месяцев)․

Как записаться на личный прием к начальнику отдела?

Только через портал Госуслуги: раздел «Запись на прием» → «Росреестр» → выбор отделения → выбор времени․

Управление Росреестра по Краснодарскому краю остается одной из самых нагруженных территориальных структур в стране из-за высокой миграционной активности, интенсивного строительства и сложного земельного фонда (сельхозназначение, прибрежные зоны, горные территории)․ Ключевые векторы развития на 2026 год:

• Полная цифровизация приема документов (отказ от бумажных носителей в долгосрочной перспективе)․
• Повышение качества кадастровых работ через жесткий контроль СРО и экспертизу․
• Борьба с коррупционными рисками на местах (ротация кадров, автоматизация принятия решений)․
• Разрешение конфликтов границ в приграничных и прибрежных зонах․

Для получения актуальной информации о состоянии конкретного объекта или статусе заявления рекомендуется использовать официальные цифровые сервисы Росреестра или обращаться в МФЦ․

Статья подготовлена на основе открытых данных на ․ Персональные данные сотрудников, контактные телефоны и точные адреса кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ «О персональных данных»․ Для получения точных реквизитов обратитесь на официальный портал rosreestr․gov․ru․