Общие сведения о Прикубанском округе
Прикубанский внутригородской округ — один из крупнейших административных районов города Краснодара, расположенный в его северной части. Округ включает в себя множество микрорайонов, среди которых Энка, КМР, ГМР, ФМР, Солнечный, а также прилегающие территории с активной жилой и коммерческой застройкой. Именно здесь в последние годы ведётся наиболее интенсивное строительство, что делает кадастровую информацию особенно востребованной среди покупателей недвижимости, застройщиков и юристов.
Администрация Прикубанского округа расположена по адресу: г. Краснодар, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте администрации города). Телефон приёмной: +7 (861) *—.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра, который отображает границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Краснодарский край относится к 23-му кадастровому округу, поэтому все кадастровые номера объектов в Прикубанском округе начинаются с кода 23:43.
Какие сведения можно получить на карте
- кадастровый номер земельного участка или здания;
- кадастровая стоимость объекта;
- площадь участка и его границы (при наличии межевания);
- категория земель и вид разрешённого использования;
- адрес объекта недвижимости;
- дата постановки на кадастровый учёт;
- сведения о кадастровом инженере, выполнявшем межевание.
Как найти объект в Прикубанском округе на кадастровой карте
- Откройте официальный сайт Росреестра (р.рф) или сервис «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите кадастровый номер в формате 23:43:: либо адрес объекта (например: г. Краснодар, ул. *, д. ).
- Также возможен поиск по координатам, достаточно кликнуть по нужной точке на карте.
- Изучите карточку объекта: там отображаются основные характеристики и статус регистрации.
Как заказать выписку из ЕГРН
Данные публичной карты носят справочный характер; Для юридически значимых действий (купля-продажа, ипотека, судебные споры) необходима выписка из ЕГРН. Заказать её можно несколькими способами:
- через официальный сайт Росреестра в электронном виде (стоимость — от 350 рублей для физических лиц);
- через МФЦ Краснодара (адрес ближайшего отделения: ул. **, тел. +7 (861) —**);
- через Госуслуги.
Сроки получения
Электронная выписка обычно формируется в течение нескольких минут — нескольких часов. Бумажный документ через МФЦ готовится от 3 до 5 рабочих дней.
Особенности кадастрового учёта в Прикубанском округе
Из-за активной застройки округа здесь часто возникают следующие ситуации:
- Новые участки без межевания — границы на карте могут отсутствовать, отображается только условный контур;
- Реестровые ошибки — несовпадение фактических и кадастровых границ, что требует обращения к кадастровому инженеру;
- Изменение границ округа — городские власти обсуждают разделение Прикубанского округа, что в перспективе может повлиять на административную привязку объектов.
Полезные контакты
- Управление Росреестра по Краснодарскому краю: г. Краснодар, ул. **, тел. +7 (861) —*;
- Кадастровая палата по Краснодарскому краю: ул. *, тел. +7 (861) —;
- Администрация Прикубанского округа: ул. , тел. +7 (861) —**.
Публичная кадастровая карта — незаменимый инструмент для всех, кто планирует покупку, продажу или оформление недвижимости в Прикубанском округе Краснодара. Перед сделкой обязательно проверяйте объект по кадастровому номеру, заказывайте актуальную выписку из ЕГРН и при необходимости обращайтесь к кадастровым инженерам и юристам. Это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.