Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Красная горка», это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для управления многоквартирными домами на территории города Люберцы Московской области. В данной статье собрана актуальная информация о контактах, графике работы, перечне обслуживаемых домов и анализ отзывов жильцов на .
Контактная информация и адрес офиса
Офис управления ТСЖ находится по адресу:
Московская область, г. Люберцы, ул. Черемухина, д.
Телефон диспетчерской (прием аварийных заявок и консультаций):
8 (495) *— (оригинал: 8 (495) -44-04-49)
График работы и прием граждан
Работа офиса организована по следующему расписанию:
- Рабочие дни: Понедельник – Пятница
- Часы работы офиса: 09:00 – 18:00
- Прием граждан председателем/руководителем: Вторник – Среда с 17:30 до 20:00
- Выходные дни: Суббота, Воскресенье
Рекомендуется заранее уточнять график приема по телефону диспетчерской, так как он может меняться в праздничные периоды.
Общая статистика управления
Согласно данным открытых реестров ЖКХ (ГИС ЖКХ, порталы dom.mingkh.ru, my-gkh.ru и др.), на момент анализа:
- Количество домов в управлении: 6 многоквартирных зданий.
- Общая площадь обслуживаемого фонда: данные уточняются (ориентировочно десятки тысяч кв. м).
- Численность жителей (ориентировочно): около 2 295 человек.
- Средний возраст домов: большая часть фонда относится к среднему возрасту (построены в 1970–1990-х годах), что требует регулярного текущего и капитального ремонта.
Перечень обслуживаемых адресов (частично)
ТСЖ «Красная горка» обслуживает дома преимущественно на улице Черемухина и смежных улицах микрорайона. Точный перечень адресов лучше сверять на официальном сайте ГИС ЖКХ или в личном кабинете плательщика. Известные из отзывов и открытых источников адреса:
- ул. Черемухина, д. 8 к. 1 (упоминается в отзывах жильцов)
- ул. Черемухина, д. 14 (адрес расположения офиса ТСЖ)
- Иные дома по ул. Черемухина и прилегающим территориям (всего 6 объектов)
Анализ отзывов жильцов (на основе Яндекс.Карт и профильных порталов)
Рейтинг организации на популярных картах и отзывных площадках формируется смешанным: встречаются как положительные, так и резко негативные оценки. Ниже приведен синтез основных тезисов из отзывов за 2024–2025 годы.
Положительные аспекты (Сильные стороны)
- Качество уборки территории: Многие жильцы отмечают своевременную уборку снега зимой и чистоту дворов в теплое время года. Уборка подъездов и мусорных площадок производится регулярно (несколько раз в день).
- Реакция сантехнических бригад: Есть отзывы о быстром реагировании на заявки по сантехнике (потёки, заторы).
- Сравнение с ЖЭК/УК: Часть собственников, живущих в доме 20+ лет, считают работу ТСЖ более эффективной по сравнению с предыдущими управляющими компаниями.
Негативные аспекты (Проблемные зоны)
- Отопление и ГВС: Основная масса жалоб касается температурного режима. Жильцы сообщают о недогреве квартир в морозы и несоответствии температуры горячей воды санитарным нормам (СанПиН) в течение длительного периода (3+ лет).
- Лифты: Оборудование описано как изношенное («живут своей жизнью»), требуется полная замена лифтовой группы.
- Доступность диспетчерской: При аварийных ситуациях и отключениях ресурсов (вода, свет) дозвониться по телефону 8 (495) —* часто невозможно.
- Информирование: Объявления об отключениях вешают «задним числом» или не информируют заранее.
- Состояние подъездов: Штукатурка сыпится, окна не мыты, в подъездах пахнет, проблемы с освещением (перебои света).
- Отношение персонала: В негативных отзывах упоминается хамство сотрудников и нежелание решать проблемы, поиск причин отказа в выполнении работ.
Юридическая информация и реестры
Организация числится в реестре управляющих организаций Московской области. Для проверки лицензии, финансовых отчетов, протоколов общих собраний и заключенных договоров на ресурсоснабжение рекомендуется обратиться к официальным источникам:
- ГИС ЖКХ (Реестр УО): поиск по ИНН/ОГРН или наименованию «ТСЖ Красная горка».
- Сайт Мособлжильнадзора: раздел «Реестр управляющих организаций».
- Портал «Реформа ЖКХ» (dom.mingkh.ru): карточка организации с отчетами за прошлые периоды.
Примечание: Прямые ссылки на ресурсы rusprofile.ru, building-info.ru, info-gkh.ru, gogov.ru на момент сбора данных были недоступны или защищены капчей/блокировкой 403, поэтому данные взяты из кэшированных сниппетов и Яндекс.Карт.
Как оставить заявку или жалобу
- По телефону диспетчерской: 8 (495) *— (круглосуточно для аварий, в рабочее время — для бытовых).
- Личный визит в офис: г. Люберцы, ул. Черемухина, д. (в часы приема граждан: вт-ср 17:30–20:00).
- Через ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращения в управляющую организацию». Это дает юридическое значение и фиксирует сроки ответа.
- Книга учетов заявок: доступна у консьержа или в диспетчерской (требуется требовать регистрацию устной заявки).
ТСЖ «Красная горка» демонстрирует типичную для старого фонда картину: хорошая текущая уборка территорий и бытовая реакция соседствуют с системными проблемами инженерных сетей (отопление, ГВС, лифты, электрика) и проблемами коммуникации с жильцами.
Для решения острых вопросов (перерасчет за некачественные услуги, капитальный ремонт лифтов, проверка температурных графиков) наиболее эффективным путем является коллективное обращение собственников через протокол ОСС (Общего собрания собственников) в надзорные органы (Госинспекция, Прокуратура, Мособлжильнадзор) с прикреплением актов замеров температуры и скриншотов недоступности диспетчерской.
Статья составлена на основе открытых данных Яндекс.Карт, порталов ЖКХ и отзывов граждан на . Контактные данные и график работы могут измениться, уточняйте их перед визитом или звонком. Персональные данные (номера телефонов, точные адреса жилья) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.