Общая информация о локации
Улица Коркмасова — одна из известных улиц города Махачкалы, расположенная в активно развивающейся части столицы Дагестана․ Дом №18 по этой улице и прилегающие земельные участки представляют интерес как для частных лиц, планирующих строительство жилья, так и для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость․
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта․
Характеристика земельных участков
Земельные участки в районе улицы Коркмасова, 18, как правило, имеют следующие характеристики:
- Категория земель: земли населённых пунктов;
- Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или многоэтажная застройка — в зависимости от конкретного участка;
- Площадь участков: от 4 до 10 соток (встречаются и более крупные наделы);
- Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, газ — по границе участка или в непосредственной близости․
Ценообразование
Стоимость земли в данной локации формируется под влиянием нескольких факторов:
- Близость к центру города и основным транспортным магистралям;
- Наличие подведённых коммуникаций;
- Юридическая чистота участка (оформленные границы, кадастровый номер, отсутствие обременений);
- Рельеф и геологические особенности территории․
Ориентировочные цены на землю в этом районе колеблются в среднем диапазоне по городу, однако точную стоимость следует уточнять у собственников или в агентствах недвижимости․
Как проверить участок перед покупкой
Перед приобретением земли по адресу ул․ Коркмасова, 18 или в прилегающем квартале рекомендуется:
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра;
- Проверить кадастровый номер участка на публичной кадастровой карте;
- Убедиться в отсутствии арестов, залогов и судебных споров;
- Уточнить градостроительный регламент в администрации городского округа Махачкала (адрес: пр․ * , д․ , тел․ приёмной: +7 (8722) *—*)․
Куда обращаться
По вопросам оформления земельных участков можно обратиться:
- МФЦ «Мои документы» — г․ Махачкала, ул․ * , д․ ;
- Управление Росреестра по Республике Дагестан, тел․ справочной: +7 (8722) *—*;
- Комитет по земельным ресурсам администрации г․ Махачкалы — приём граждан по предварительной записи․
Земельные участки в районе улицы Коркмасова, 18 в Махачкале — привлекательный вариант для жилищного строительства и инвестиций․ Главное при сделке — тщательная юридическая проверка документов и работа с проверенными специалистами․ При необходимости рекомендуется привлечь юриста по недвижимости, который сопроводит сделку на всех этапах․
Обратите внимание: данная статья носит информационный характер․ Актуальные цены, адреса и контакты уточняйте в официальных источниках․