Комитет по строительству Тульской области — это ключевое исполнительное орган региональной власти, осуществляющий управление в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и технического инвентаризационного дела на территории региона. Деятельность комитета регулируется федеральными законами, уставами области и распоряжениями Губернатора Тульской области.

Основные цели и задачи

Главная миссия комитета — создание комфортной городской среды, обеспечение жилищной доступности для жителей региона и контроль за качеством возводимых объектов. К приоритетным направлениям работы относятся:

• Реализация государственных программ Тульской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
• Обеспечение исполнения Президентских указов и Нацпроектов («Жилье и городская среда», «Развитие системы здравоохранения», «Образование» и др.).
• Государственный контроль (надзор) в области градостроительной деятельности.
• Ведение реестров объектов незавершенного строительства и проблемных объектов долевого строительства.
• Координация работы муниципальных администраций по вопросам архитектуры и благоустройства.

Организационная структура

Аппарат комитета возглавляется Председателем, который назначается на должность и освобождается от нее Губернатором области. В структуру комитета входят департаменты и управления, курирующие отдельные отрасли:

1. Департамент градостроительной политики и архитектуры — разработка схем территориального планирования, генеральных планов населенных пунктов.
2. Департамент жилищной политики и капитального ремонта — реализация программ переселения аварийного жилья, программы капитального ремонта многоквартирных домов.
3. Управление государственной экспертизы проектной документации и технического регулирования — проведение государственной строительной экспертизы.
4. Управление государственного строительного надзора — контроль за соблюдением требований технических регламентов на стройках.
5. Отдел долевого строительства и защиты прав долевщиков — работа с реестром проблемных ЖК, сопровождение процедур финансового оздоровления.

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений в открытых источниках указываются частично (например, Ива, Пет) в соответствии с политикой защиты персональных данных.

Контактная информация и реквизиты

Официальный адрес главного управления находится в административном центре региона — г. Тула. Для обращений граждан и организаций используются следующие каналы связи:

Ключевые проекты и достижения (по состоянию на 2026 год)

Строительство социальных объектов

В соответствии с нацпроектами, комитет курирует строительство школ, детских садов, фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) и поликлиник. Значимым событием 2026–2027 годов является реализация проекта по строительству нового здания Детской школы искусств (ДШИ) в поселке Заокский. Учреждение рассчитано на 290 мест, ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Проект финансируется за счет средств регионального бюджета и федеральных субсидий.

Программа переселения аварийного жилья

Тульская область стабильно входит в число регионов-лидеров по темпам сноса аварийного фонда. За последние годы снесено более * тыс. кв. м неблагополучного жилья, улучшены жилищные условия более * семей. Комитет осуществляет контроль за сроками ввода новых домов для переселенцев.

Капитальный ремонт МКД

Оператором программы капитального ремонта в регионе выступает Фонд капитального ремонта, деятельность которого координирует комитет. В 2026 году в программу включено более * многоквартирных домов. Основные виды работ: замена кровли, инженерных сетей, ремонт фасадов и придомовых территорий.

Долговое строительство: защита прав участников

Комитет ведет реестр проблемных объектов долевого строительства. На текущий момент в реестре находится объектов. Работа ведется в двух направлениях: привлечение новых девелоперов (финансовых оздоровителей) через конкурсные процедуры и выплата компенсаций долевщикам, решившим отказаться от участия в строительстве.

Государственный строительный надзор и экспертиза

Управление государственного строительного надзора ежегодно проводит сотни плановых и внеплановых проверок. Основные основания для проверок:

• Жалобы граждан и юридических лиц на нарушение требований безопасности.
• Информация из СМИ и интернета о самовольных строях.
• Результаты межведомственных комиссий.

По итогам проверок выносятся предписания об устранении нарушений, возбуждаются дела об административных правонарушениях (ст. 9.4–9.7 КоАП РФ). В 2025–2026 гг. сумма наложенных штрафов составила более * млн рублей.

Цифровизация и открытые данные

Комитет активно внедряет цифровые сервисы для прозрачности процессов:

• ГИС ТСЖ (Городская информационная система территориального планирования) — публичный доступ к генеральным планам, правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Реестр разрешений на строительство, онлайн-мониторинг выданных РНС.
• Интерактивная карта стройки — отображение объектов, строящихся за бюджетные средства, со сроками сдачи и процентом готовности.
• Электронный прием обращений через портал Госуслуги и региональный портал «Решаем вместе».

Нормативно-правовая база

Деятельность комитета базируется на:

• Градостроительном кодексе РФ (ФЗ № 190).
• ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (ФЗ № 214).
• Законе Тульской области «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Тульской области».
• Постановлениях Правительства Тульской области о структуре и положении о комитете.
• Распоряжениях Губернатора Тульской области Д.Н. Миляева (подписан указ о назначении/структуре на актуальную дату);

Взаимодействие с общественностью и профилактика коррупции

Комитет регулярно проводит публичные слушания по проектам генеральных планов и ПЗЗ. Работает Совет при Комитете по строительству, в состав которого входят представители профильных министерств, Общественной палаты Тульской области, СРО строителей и проектировщиков.

Для профилактики коррупционных рисков внедрена система декларирования доходов, проведена автоматизация выдачи административных документов (разрешения на строительство, уведомления о начале/окончании строительства) для минимизации контактов «чиновник-заявитель».

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические ориентиры комитета на среднесрочную перспективу включают:

1. Полный переход на информационное моделирование (BIM-технологии) при проектировании бюджетных объектов.
2. Снижение доли аварийного жилья до минимума (менее 0,1% от общего фонда).
3. Обеспечение 100% доступности дошкольного и школьного образования за счет строительства новых мест.
4. Развитие программы «Удобная среда» — благоустройство набережных, парков, дворовых территорий в Туле, Новомосковске, Алексине, Щекине и других городах области.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Правительства Тульской области, отчетов о деятельности комитета за 2024–2025 гг. и нормативных правовых актов. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренних линий замаскированы в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).