На в системе исполнительных органов власти Санкт-Петербурга не существует единого органа с названием «Комитет по жилищному и строительному надзору». Данные функции разделены между несколькими профильными комитетами и службами. Ниже представлен подробный обзор компетенций, структуры и контактной информации актуальных ведомств на текущую дату.
Основные ведомства и их компетенция
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Является главным органом исполнительной власти по вопросам жилищной политики, управления жилищным фондом, капитального ремонта и контроля за деятельностью управляющих организаций.
- Полное наименование: Жилищный комитет Администрации Санкт-Петербурга (Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга).
- ИНН / КПП: 7840013199 / 780101001.
- Основные функции:
- Осуществление государственной политики в сфере жилья;
- Организация и контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов (МКД);
- Лицензирование деятельности управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК;
- Контроль за соблюдением законодательства в области управления МКД;
- Работа с обращениями граждан по вопросам качества коммунальных услуг, тарифов, содержания дома.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Курирует строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и капремонт объектов капитального строительства, а также осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в сфере строительства.
- Ключевые направления:
- Государственный контроль за соблюдением требований технических регламентов, градостроительного и земельного законодательства;
- Надзор за долевым строительством (реестр ДДУ, контроль целевого использования средств);
- Координация строительства объектов городской инфраструктуры;
- Управление подведомственным учреждением — СПб ГБУ «Управление строительными проектами».
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Выделенная в отдельную структуру (или входящая в систему Комитета по строительству) служба, непосредственно осуществляющая функции Госстройнадзора в регионе.
- Адрес (исторический/справочный): ул. Зодчего Росси, д. *.
- Функции: проведение плановых и внеплановых проверок строительных объектов, экспертиза проектной документации, выдача заключений о безопасности зданий.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (Госинспекция / ГЖИ)
Орган государственного контроля (надзора) за соблюдением жилищного законодательства.
- Задачи: проверка УК и ТСЖ на соблюдение правил содержания МКД, контроль за формированием и расходованием фонда капремонта, рассмотрение жалоб граждан на нарушение жилищных прав.
Контактная информация (Жилищный комитет, основной орган по жилищным вопросам)
Юридический и фактический адрес:
191011, г. Санкт-Петербург, Центральный район, пл. Островского, д. .
Единая справочная телефон / Приемная:
+7 (812) — (автоинформатор, перенаправление на структурные подразделения)
Официальный сайт:
housing.gov.spb.ru (разделы: «Капитальный ремонт», «Управляющие компании», «Прием граждан», «Нормативные акты»)
Электронная почта (общая): @housing.gov.spb.ru
Контакты Комитета по строительству / Службы госстройндзора
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. (историческое здание Администрации) / ул. Зодчего Росси, д. *.
- Телефон справки: +7 (812) —*.
- Сайт: kcspb.gov.spb.ru (Комитет по строительству).
Прием граждан (Жилищный комитет)
Прием личных обращений граждан организован в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и административным регламентом Комитета.
Порядок записи на прием:
- Электронная запись: через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием в органы исполнительной власти») или на официальном сайте Комитета (виджет «Запись на прием»).
- По телефону: по номеру единой справочной +7 (812) —.
- Лично: в бюро регистрации обращений по адресу: пл. Островского, д. (предъявив паспорт).
Основные вопросы, решаемые на приеме:
- Деятельность управляющих организаций (тарифы, качество услуг, отчетность);
- Капитальный ремонт: включение в программу, выбор подрядчика, расходование средств;
- Приватизация, социальный наем, выселение/вселение, аварийность жилья;
- Создание и деятельность ТСЖ, ЖСК, КСК;
- Общедомовое имущество: аренда, использование, доходы.
Важно: График приема председателя и заместителей председателей Комитета публикуется на сайте ежемесячно. Прием ведет профильный заместитель или руководитель управления.
Ключевые структурные подразделения (Управления Жилищного комитета)
Для оперативного обращения рекомендуется знать профильное управление:
| Наименование управления | Основные компетенции | Контактный телефон (маска) |
|---|---|---|
| Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями | Лицензирование УК, реестр ТСЖ/ЖСК, контроль отчетности, прием жалоб на УК | +7 (812) —* |
| Управление капитального ремонта жилищного фонда | Программы капремонта, фонд капремонта, региональный оператор, выбор способа формирования фонда | +7 (812) —* |
| Управление жилищной политики и предоставления жилых помещений | Очереди на жилье, социальный наем, приватизация, аварийный фонд, меры соц. поддержки | +7 (812) —* |
| Управление контроля и надзора в сфере управления МКД | Плановые проверки УК, административные протоколы, контроль тарифов | +7 (812) —* |
| Бюро регистрации и рассмотрения обращений граждан | Прием schriftlichen обращений, контроль сроков ответов, работа с порталом Госуслуг | +7 (812) —* |
Руководящий состав (справочно)
На момент публикации (март 2026 г.) руководство Комитетом осуществляет:
- Председатель Комитета: (назначен распоряжением Губернатора СПб).
- Первый заместитель председателя: * (курирует организационно-кадровую работу, бюджет, ИТ).
- Заместитель председателя по капитальному ремонту: * .
- Заместитель председателя по работе с УК и ТСЖ: * *.
Историческая справка: В открытых источниках (на 2015 год) упоминалось назначение на пост заместителя председателя по капремонту Алексея Бородуля (сын известного шахтера). На текущую дату (2026 г.) актуальность этой информации требует проверки на официальном сайте в разделе «Руководство», так как кадровые назначения меняются.
Нормативная база и полезные сервисы
На официальном сайте Жилищного комитета (housing.gov.spb.ru) доступны:
- Реестр управляющих организаций (с лицензиями, отчетами, заключениями экспертизы);
- Реестр ТСЖ / ЖСК / КСК;
- Программа капитального ремонта на текущий и плановый периоды (интерактивная карта домов);
- Реестр аварийного жилья и программа переселения;
- Административные регламенты предоставления государственных услуг (лицензирование, выдача справок, согласование перепланировок);
- Образцы договоров управления МКД, протоколов общих собраний, уведомлений.
Взаимосвязь с КонсультантПлюс / Гарант
В правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант) существует подборка «Жилищный комитет Санкт-Петербурга», включающая:
- Постановления Правительства РФ и Законы Санкт-Петербурга, за исполнением закрепленных за Комитетом;
- Распоряжения и приказы Председателя Комитета (внутриведомственные акты);
- Судебную практику по спорам с участием Комитета (о штрафах, лицензиях, капремонте);
- Формы отчетности для УК и ТСЖ, утвержденные приказами Комитета.
Важные отличия от ведомств других регионов
В интернете часто встречается информация о «Государственном комитете по жилищному и строительному надзору» (например, Республики Башкортостан, Республики Татарстан и др.).
Внимание! В Санкт-Петербурге нет ведомства с названием «Госкомитет по жилищному и строительному надзору» или «Комитет по жилищному и строительному надзору».
Функции жилищного надзора → Жилищный комитет + Государственная жилищная инспекция.
Функции строительного надзора → Комитет по строительству + Служба госстройндзора и экспертизы.
При поиске информации или подаче документов обязательно уточняйте принадлежность ведомства именно к Санкт-Петербургу.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить управляющую компанию перед заключением договора?
Зайдите на сайт Жилищного комитета → Раздел «Реестр управляющих организаций». Введите ИНН или название. Проверьте: наличие действующей лицензии, срок ее действия, наличие допуска к управлению МКД высотой более 16 этажей (если актуально), отчеты за прошлые периоды, заключение экспертизы тарифа.
Куда жаловаться на бездействие УК по текущему ремонту?
- Письменное заявление в УК (заказное с описью или через ЛК УК/ГИС ЖКХ).
- Жалоба в Жилищный комитет (Управление контроля и надзора) — через Госуслуги, сайт Комитета или почту.
- Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — орган государственного контроля.
- Обращение в Прокуратуру района (нарушение жилищных прав неопределенного круга лиц).
Как узнать год капремонта своего дома?
Используйте интерактивную карту «Программа капремонта» на сайте kapremont-spb.ru или housing.gov.spb.ru. Введите адрес. Там же указано: способ формирования фонда (спецсчет/региональный оператор), сумма накоплений, выбранный подрядчик (если определен).
Каков порядок смены управляющей компании?
Решение жилищно-строительных вопросов в Санкт-Петербурге требует понимания विभения полномочий между Жилищным комитетом (управление фондом, капремонт, УК), Комитетом по строительству / Службой госстройндзора (строительство, долевое участие, безопасность объектов) и Государственной жилищной инспекцией (контроль за законами).
Для получения актуальной информации, записи на прием или проверки реестров используйте официальный портал housing.gov.spb;ru и Единый портал госуслуг. При обращении в ведомство готовьте паспорт, документы на жилье (выписка ЕГРН, договор найма) и переписку с УК/ТСЖ.
Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, внутренние номера, ФИО руководителей управлений) могут меняться. Пожалуйста, сверяйте их с официальным сайтом Комитета на дату обращения.