Многие жители и предприниматели Москвы до сих пор привыкли искать информацию о земельных вопросах под старым названием — «Комитет по землепользованию Москвы» (КЗМ). Однако важно сразу уточнить: как самостоятельный исполнительный орган данный Комитет перестал существовать еще в 2011 году. В ходе масштабной административной реформы его функции были перераспределены между вновь созданными департаментами и комплексами.
На все вопросы землепользования, предоставления участков, изменения вида разрешенного использования (ВРИ), кадастра и имущественных отношений решаются в ведении других структур. Ниже подробно описано, куда обращаться сейчас, как устроена система и какие услуги предоставляются.
Историческая справка: что हुआ с Комитетом?
До 2011 года Комитет по землепользованию Москвы был главным органом исполнительной власти города по управлению земельным фондом. Он выдавал акты о предоставлении земельных участков, утверждал схемы расположения объектов, вел учет земель.
В июне 2011 года (Постановление Правительства Москвы № 516-ПП) Комитет был ликвидирован. Его полномочия перешли к:
- Департаменту земельных ресурсов Москвы (ДЗР) — основной правопреемник по управлению фондом.
- Департаменту городского имущества Москвы (ДГИ), по вопросам имущественных отношений, аренды и продажи.
- Позже (в 2020–2021 гг.) функции ДЗР были интегрированы в Комплекс городского хозяйства Москвы (КГХ).
Таким образом, обращение в «Комитет по землепользованию» по старым адресам или телефонам не даст результата — данной организации в госреестре нет.
Куда обращаться сейчас: основные операторы (актуально на 2026 год)
Комплекс городского хозяйства Москвы (КГХ) — Главный регулятор
На данный момент КГХ является ключевым органом исполнительной власти по управлению земельным фондом, архитектурно-градостроительной деятельностью и имущественными отношениями.
- Официальный сайт: kgh.moscow
- Горячая линия / Единый справочный телефон: +7 () -*- (единый контактный центр Москвы)
- Юридический адрес: г. Москва, ул. , д. , стр. (замаскировано в целях безопасности)
- Руководитель: .* (ФИО замаскировано)
Ключевые подведомственные структуры внутри КГХ, решающие земельные вопросы:
- Департамент земельных ресурсов и кадастра (ДЗРК) — предоставление участков, изменение ВРИ, изъятие, кадастровая стоимость.
- Департамент городского имущества (ДГИ) — аукционы, аренда, выкуп, сервитуты. Сайт: mos.ru/dgi.
- ГБУ «Земельные отношения» — оператор по приему заявлений, проведению аукционов, выдаче заключений.
Портал «Мои Документы» (МФЦ) — Точка входа для граждан
Большинство услуг по землепользованию (подача заявления на предоставление участка, изменение ВРИ, получение выписки ЕГРН) оцифрованы и доступны через:
- Портал Госуслуги (gosuslugi.ru), раздел «Земля и недвижимость».
- Портал Мэра Москвы (mos.ru) — раздел «Недвижимость и земля».
- Очно — в любом отделение МФЦ «Мои Документы».
Основные услуги и процедуры (Что делал Комитет, и кто делает это сейчас)
Предоставление земельных участков
Ранее Комитет готовил и подписывал акты о предоставлении. Сейчас процедура выглядит так:
- На аукционе (аренда/выкуп): Организует ГБУ «Земельные отношения» по решению КГХ/ДГИ.
- Без аукциона (предварительное согласование): Для ЛИЖ, садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), размещения инфраструктуры. Решение принимает КГХ (ДЗРК).
- Сроки рассмотрения: от 30 до 60 календарных дней в зависимости от основания.
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ)
Одна из самых востребованных процедур; Раньше — в Комитете, сейчас — в ДЗРК КГХ.
- Подача заявления через Госуслуги / МФЦ.
- Получение заключения о соответствии градостроительному регламенту (ГПЗУ).
- Рассмотрение комиссией по изменению ВРИ.
- Принятие решения (административное распоряжение).
Справочно: Порядок корректировки ВРИ регламентируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки города Москвы.
Кадastre и учет (ЕГРН)
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ведет Росреестр (Федеральная служба госкорпорации по регистрации, кадастру и картографии). КГХ предоставляет необходимые муниципальные согласования и схемы расположения границ.
Электронные сервисы: как сэкономить время
В 2026 году личные визиты в ведомства (бывший Комитет) практически не требуются. Все ключевые сценарии работают онлайн:
| Услуга | Портал доступа | Исполнитель / Согласующий орган |
|---|---|---|
| Подача заявки на предоставление ЗУ (аренда/выкуп) | Госуслуги / mos.ru | ГБУ «Земельные отношения» / КГХ |
| Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) | Госуслуги / mos.ru | ДЗРК КГХ |
| Получение ГПЗУ (Градостроительного плана) | Госуслуги / mos.ru | ДЗРК КГХ / Мосгорэкспертиза |
| Согласование схемы расположения границ ЗУ | Личный кабинет кадастрового инженера / МФЦ | ДЗРК КГХ |
| Оформление сервитута | Госуслуги / mos.ru | ДГИ / КГХ |
Нормативная база: на чем стоит процесс
Деятельность нынешних правопреемников Комитета регулируется:
- Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) — база.
- Городским кодексом РФ (ГК РФ), градостроительство.
- Законом Москвы от № 60 «О регулировании земельных отношений в городе Москве» — региональные особенности.
- Правилами землепользования и застройки города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы), зонирование, параметры застройки, ВРИ.
- Постановлениями Правительства Москвы (например, № 516-ПП от 2011 г. о реформе, актуальные постановления о порядке предоставления ЗУ).
Частые ошибки и мифы (FAQ)
Миф 1: «Мне нужно пойти в Комитет по землепользованию по адресу…»
Реальность: Такого ведомства нет. Вам в МФЦ «Мои Документы» или на Госуслуги. Если вопрос сложный (спор о границах, отказ в предоставлении) — в правовую дирекцию КГХ или в суд.
Миф 2: «Руководитель Комитета подписывает мой акт о праве»
Реальность: Акты о предоставлении ЗУ подписывает уполномоченное лицо КГХ (часто руководитель ДЗРК или зам. руководителя КГХ) или руководитель ДГИ (если это имущественные отношения). Регистрацию права делает Росреестр.
Миф 3: «Старые решения Комитета недействительны»
Реальность: Все акты, выданные Комитетом по землепользованию до 2011 года (акты о предоставлении, решения об изъятии, заключения), действительны и являются законными основаниями для регистрации прав в ЕГРН.
Контакты для сложных ситуаций (апелляции, контроль)
Если вы получили отказ в предоставлении участка, изменении ВРИ или не согласны с действиями чиновников КГХ/ДГИ:
- Представительное дело (жалоба в вышестоящий орган): В КГХ Москвы (через личный кабинет на mos.ru или почту: @kgh.moscow — адрес замаскирован).
- Жалоба в Прокуратуру города Москвы: По вопросам нарушения земельного законодательства. Адрес: г. Москва, ул. *, д. .
- Обращение в суд: Арбитражный суд г. Москвы (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения участка.
- Общественный совет при КГХ: Рассмотрение общественно значимых вопросов землепользования. Контакты на сайте kgh.moscow.
Резюме
Комитета по землепользованию Москвы не существует с 2011 года. Его правопреемниками являються Комплекс городского хозяйства Москвы (КГХ) и Департамент городского имущества (ДГИ).
Для решения любых земельных вопросов в 2026 году используйте цифровые каналы (Госуслуги, mos.ru) или посетите ближайший МФЦ «Мои Документы». Это исключает необходимость искать несуществующие адреса и телефоны ликвидированного ведомства.
Данная статья подготовлена на основе открытых данных официальных порталов kgh.moscow, mos.ru, cadastre.ru и действующего законодательства РФ на . Персональные данные должностных лиц, точные адреса кабинетов и внутренние телефоны замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.