Органы управления земельными ресурсами на муниципальном уровне играют ключевую роль в реализации государственной политики в сфере обращения земель, градостроительного зонирования и обеспечения прав граждан на земельные участки. В данной статье подробно рассматривается деятельность профильного комитета (управления) в составе Администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, актуальная на 09 марта 2026 года.
Правовой статус и основные функции
В структуре Администрации Ломоносовского муниципального района функции по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и землепользованию, как правило, концентрируются в одном профильном структурном подразделении. В разные годы оно носило названия: «Комитет по управлению муниципальным имуществом», «Комитет по управлению имуществом и землепользованию», «Управление по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу».
Ключевые направления деятельности:
- Управление муниципальным земельным фондом (предоставление участков в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, продажа).
- Организация разработки и утверждения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для поселений района (в т.ч. Аннинское городское поселение и др.).
- Подготовка и согласование Генеральных планов муниципальных образований и Схемы территориального планирования района.
- Ведение реестра публичных слушаний по вопросам градостроительного зонирования (создание организационных комитетов).
- Контроль за целевым использованием земельных участков и соблюдением санитарно-защитных зон.
- Кадастровая учетная работа и взаимодействие с Росреестром.
Организационная структура и руководящий состав
На основе открытых данных можно выделить ключевых должностных лиц, курирующих земельный блок. Внимание: персональные данные (ФИО, телефоны) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Должность | ФИО (маскировано) | Контактный телефон (маскировано) | Кабинет / Примечание |
|---|---|---|---|
| Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом (Куратор земельного блока) | Андреева О* А | 8(812)— | Каб. 17 |
| Начальник отдела землепользования (Ведущий специалист по земельным вопросам) | Демко Ж* Г | 8(812)— | Каб. … (уточняйте при звонке) |
Примечание: Структура может претерпевать изменения в связи с административной реформой или ротацией кадров. Рекомендуется уточнять актуальность данных на официальном сайте Администрации района.
Контактная информация и адреса
Администрация Ломоносовского муниципального района размещается в двух основных корпусах. Профильный комитет (отдел) по землепользованию, как правило, находится в здании по адресу д. Горбунки.
Основной юридический адрес (Администрация района, д. Горбунки):
Юридический адрес: 188502, Ленинградская область, Ломоносовский р-н, д. Горбунки, д. (корпус 5А)Телефон справочной / приемной: 8(812)—*, 8(81376)—
Факс: 8(812)—*
Адрес представительства / архива (г. Санкт-Петербург):
Адрес: г. Санкт-Петербург, Дворцовый проспект, д. *Здесь могут располагаться отдельные структурные подразделения или архивы документации.
Режим приема граждан (график приемных дней):
- Председатель Комитета: каждый второй и четвертый четверг месяца с 14:00 до 16:00 (предварительная запись обязательна).
- Специалисты отдела землепользования: прием ведется в рабочие дни (обычно вторник/четверг), точный график уточняйте по телефону: 8(812)—*.
- Общий прием Администрации (д. Горбунки): вторник с 14:00 до 17:00.
Нормативная база и ключевые документы
Деятельность комитета регламентируется федеральными законами (Земельный кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления») и местными нормативными правовыми актами.
Актуальные документы, доступные на сайте Администрации:
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований района (Аннинское ГП, Приозерское ГП, Копорское СП, Горбунковское СП и др.). Документы проходят стадию публичных слушаний.
- Генеральные планы поселений (в стадии разработки, согласования или утвержденные).
- Схема территориального планирования Ломоносовского муниципального района.
- Местные нормативы градостроительного проектирования.
- Программы комплексного развития территории.
- Постановления главы Администрации о предоставлении земельных участков из муниципальной собственности (аукционы, без аукциона).
Пример документа: «Правила землепользования и застройки МО Аннинское городское поселение», документ градостроительного зонирования, утвержденный решением Совета депутатов (данные за 2013 г., актуализируются периодически).
Порядок обращения за услугами (Частые сценарии)
Получение земельного участка из муниципальной собственности:
- Подача заявления через Госуслуги (портал «РОСРЕЕСТР» / «МОЕ ИМУЩЕСТВО») или лично/почтой в Администрацию (д. Горбунки).
- Рассмотрение заявки специалистами отдела землепользования (сроки регламентированы ПЗЗ и ЗК РФ).
- Принятие решения о предоставлении (аренда/собственность) или об отказе.
- Проведение аукциона (если предусмотрено законом) или заключение договора без аукциона (перечень оснований в ст. 39.6 ЗК РФ).
- Государственная регистрация права в Росреестре.
Участие в публичных слушаниях по ПЗЗ / Генеральным планам:
- Объявления публикуются на официальном сайте Администрации, в газете «Вести Ломоносовского района» и на информационных стендах поселений.
- Организационные комитеты формируются из должностных лиц и заинтересованных жителей.
- Замечания и предложения принимаются в письменной форме (почта, емейл, лично) в установленные сроки.
Взаимодействие с вышестоящими инстанциями
Комитет (Управление) взаимодействует с:
- Министерством имущественных отношений Ленинградской области (координация имущественной политики, защита интересов региона).
- Комитетом по земельным отношениям, землепользованию и кадастровой деятельности Ленинградской области (методологическое руководство, контроль).
- Управлением Росреестра по Ленинградской области (внесение сведений в ЕГРН, межевание).
- Прокуратурой Ломоносовского района (надзор за законностью).
Полезные советы для обращающихся
Рекомендации:
- Записывайтесь заранее. Личный прием председателя и руководителей отделов строго по записи через канцелярию или по телефону 8(812)—*.
- Готовьте пакет документов. Паспорт, выписка из ЕГРН (если есть), ситуационный план, проект межевания (для уточнения границ).
- Используйте электронные сервисы. Большинство услуг (подача на аукцион, согласование расположения ОКС, получение справок) доступны на портале Госуслуг (Госуслуги ЛО) или региональном портале «Земля Ленобласти».
- Проверяйте ПЗЗ вашего поселения. Перед покупкой или строительством обязательно изучите зонирование участка (виды разрешенного использования, параметры застройки: максимальная высота, процент застройки, отступы от красной линии).
Комитет по управлению муниципальным имуществом (включающий функции землепользования) Администрации Ломоносовского района является главным оператором земельных отношений на территории муниципалитета. Его работа напрямую влияет на инвестиционную привлекательность района, предоставление жилья молодым семьям, развитие инфраструктуры и законность обращения земель.
Для получения самой актуальной информации (изменения в графике приема, новые аукционы, проекты ПЗЗ на обсуждении) необходимо обращаться к официальному сайту Администрации Ломоносовского муниципального района или связываться с канцелярией по указанным выше контактам.
Данная статья составлена на основе открытых источников интернета (данные за 2013–2024 гг.) и актуализирована по состоянию на . Персональные данные и контакты частично скрыты (*). Для юридически значимых действий обращайтесь в официальные источники.