Комитет по земельным ресурсам (КЗР) администрации городского округа «Город Саратов» — это структурное подразделение органов местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению земельными ресурсами в границах муниципального образования․ Деятельность комитета регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «Об органах местного самоуправления в Российской Федерации» и уставом города Саратова․

Основные функции и полномочия

В ведении Комитета по земельным ресурсам находятся ключевые вопросы земельного устройства территории города:

• Управление муниципальными землями: формирование земельного фонда города, учет предоставленных и изымаемых участков․
• Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи, предоставление участков без торгов в случаях, предусмотренных законом (крупные инвестиционные проекты, социальные объекты, индивидуальное жилищное строительство и др․)․
• Земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование)․
• Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам учета земель, присвоения кадастровых номеров, уточнения границ․
• Нормирование платы за землю: определение ставок арендной платы и покупной цены муниципальных земельных участков․
• Развитие территории: участие в разработке генерального плана города, схемы территориального планирования, проектов межевания земель общественного пользования․

Контактная информация и адреса (персональные данные и детали частично замаскированы)

Администрация городского округа «Город Саратов» (Общий адрес)

Здание администрации, где располагается руководство и ряд комитетов:

Адрес: 410031, г․ Саратов, ул; Первомайская, д․

Телефон справочника/приемной администрации: 7(845)—*

Приемная Комитета по земельным ресурсам (Адрес для личного обращения граждан)

Согласно официальной информации, заинтересованные лица (претенденты на получение участков, инвесторы) должны обращаться по специальному адресу:

Адрес приемной: 410012, г․ Саратов, ул․ Чапаева, д․ **

Здесь рассматриваются вопросы предоставления свободных земельных участков, например, для размещения физкультурно-оздоровительных комплексов, жилых домов и иных объектов․

Важное различие: Комитет по земельным ресурсам vs Комитет по управлению имуществом

Часто граждане путают два ведомства․ Комитет по управлению имуществом города Саратова (КИМ) — это отдельная структура (сайт: kimsar․ru), которая занимается жилым фондом (очереди на жилье, приватизация, аварийный фонд, молодые семьи)․

Адрес КИМ (Отдел по управлению жилым фондом): г․ Саратов, ул; Московская, д․ (каб․ 13, 14, 21, 27 и др․)․

Телефоны КИМ (справочно): — (разные номера для разных вопросов: учет нуждающихся, приватизация, аварийный фонд)․

Обратите внимание: вопросы земельных участков (ИЖС, ЛПХ, коммерческая аренда, аукционы) решаются именно в Комитете по земельным ресурсам (ул․ Чапаева), а не в КИМ (ул․ Московская)․

Режим приема граждан (Комитет по земельным ресурсам)

Точный график приема граждан руководителем и заместителями Комитета по земельным ресурсам рекомендуется уточнять по телефону справочника администрации или на официальном сайте saratovmer․ru в разделе «Структура администрации» -> «Комитет по земельным ресурсам»․

Как правило, прием ведется в рабочие дни (понедельник–пятница) в первой половине дня․ Необходимо заранее записаться через портал «Госуслуги» или по телефону․

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

С 30 марта 2025 года электронные обращения в органы власти Саратова (в т․ч․ в КЗР) принимаются преимущественно через единый портал Госуслуги (ESIA) или сервис «Госуслуги․ Решаем вместе»․

• Подача заявлений на предоставление земельного участка (в т․ч․ на аукцион)․
• Подача уведомлений о начале строительства (для ИЖС)․
• Обращения по вопросам земельного контроля (жалобы на захват земли)․
• Запрос справок и информации․

Письменные обращения в бумажном виде можно направить почтой по адресу приемной (ул․ Чапаева, д․ **) или сдать лично при визите․

Актуальная практика: предоставление свободных участков

Комитет регулярно информирует о наличии свободных земельных участков, сформированных в муниципальной собственности․ Пример из недавней практики (источник: официальный сайт администрации saratovmer․ru):

Объект: Свободный земельный участок общей площадью 0,5981 га․

Назначение: Размещение физкультурно-оздоровительного комплекса․

Расположение: г․ Саратов, улица Навашина (Кировский район)․

Порядок действия: Лицам, заинтересованным в предоставлении указанного участка, просьба обращаться в Комитет по земельным ресурсам по адресу: ул․ Чапаева, д․ ** для согласования дальнейших действий (проведение аукциона или предоставление без торгов при наличии оснований)․

Аналогичные объявления публикуются на официальном сайте администрации в разделе «Новости» -> «Земельные ресурсы» и на информационных стендах в приемной комитета․

Основные виды муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом

1. Предоставление земельного участка в собственность или аренду (по результатам аукциона / без аукциона)․
2. Согласование схемы расположения земельного участка (для последующего проведения камерального межевания)․
3. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка․
4. Перевод земель из категории в категорию (например, с/х земли в земли поселений)․
5. Установление (изменение) границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), охранных зон, зон отвода инженерных сетей․
6. Выдача согласия на размещение объектов капитального строительства на муниципальных землях․

Земельный контроль: права и обязанности

Инспекторы Комитета по земельным ресурсам осуществляют проверки (плановые и внеплановые) использования земельных участков․ Основания для проверки:

• Обращения граждан (жалобы на захват, свалки, незастройку в срок)․
• Данные дистанционного зондирования Земли (спутниковые снимки)․
• Поручения вышестоящих органов (Прокуратура, Росреестр)․

Последствия нарушений: предписания об устранении нарушений, административные штрафы (КоАП РФ ст․ 8․6, 8․7, 8․8), в исключительных случаях, изъятие участка в судебном порядке (ст․ 284, 285 ЗК РФ)․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт администрации Саратова: https://saratovmer․ru/ (Раздел: Структура -> Комитеты -> Комитет по земельным ресурсам)․
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk․rosreestr․ru (проверка статуса участка, границ, ВРИ)․
• Портал «Госуслуги»: gosuslugi․ru (подача заявлений на аукцион, уведомлений о строительстве)․
• Сайт Комитета по управлению имуществом (КИМ): kimsar․ru (только жилищные вопросы)․

Резюме для обращающегося гражданина/инвестора

1. Определите вопрос: Земля (участок под стройку, аренда, аукцион) -> КЗР (ул․ Чапаева, д․ )․ Жилье (очередь, приватизация, аварийка) -> КИМ (ул․ Московская, д․ )․
2. Подготовьте пакет документов (паспорт, документы на право, схему планировки/ГПЗУ) в электронном виде для загрузки на «Госуслуги»․
3. Проверьте участок на Публичной кадастровой карте перед обращением (нет ли пересечений, ЗОУИТ, арестов)․
4. Для участия в аукционе необходимо внести задаток (обычно 5-20% от начальной цены) и подать заявку через электронную торговую площадку (ЭТП), аккредитованную в регионе․

Информация актуальна на ․ Адреса, номера телефонов и реквизиты могут меняться․ Перед визитом обязательно сверяйте данные на официальном сайте saratovmer․ru или по телефону справочника администрации 7(845**)—*․