Комитет по управлению недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее — Комитет) является исполнительным органом власти Санкт-Петербурга, осуществляющим функции по управлению недвижимым имуществом, находящимся в собственности города. Деятельность ведомства регулируется законодательством РФ, уставами города и нормативными правовыми актами губернатора и Правительства Санкт-Петербурга.

Правовой статус и основные задачи

Комитет действует на основе Положения о Комитете, утвержденного Правительством Санкт-Петербурга. Ключевые задачи ведомства включают:

• Управление недвижимым имуществом в собственности Санкт-Петербурга (кроме имущества, переданного в ведение других органов).
• Обеспечение рационального использования и сохранности городского имущества.
• Принятие решений о предоставлении недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление.
• Организация торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды/покупки.
• Мониторинг состояния и эффективности использования городского фонда.
• Ведение реестра недвижимого имущества в собственности города.

Руководство и организационная структура

На Комитетом руководит Председатель Комитета. Согласно актуальной информации из открытых источников, на пост главы профильного ведомства (Комитета по контролю за имуществом / управления имуществом) был назначен Михаил Св (по решению Губернатора Санкт-Петербурга А. Бв).

Структурные подразделения (типичная структура):

1. Департамент управления имуществом — работа с арендой, продажей, предоставлением в пользование.
2. Департамент кадастровой учета и мониторинга — ведение реестров, инвентаризация.
3. Юридический департамент — правовое сопровождение сделок, судебная работа.
4. Департамент экономики и финансов — тарифообразование, бюджетное планирование, контроль доходов.
5. Административно-хозяйственный отдел — обеспечение текущей деятельности аппарата.
6. Территориальные управления — представительства в районах города (Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный).

Ключевые направления работы в 2025–2026 гг.

Цифровизация и прозрачность

Приоритетом остается переход на полностью электронный документооборот. Функционирует Единый портал городского имущества, где размещаются:

• Реестр объектов, предоставляемых в аренду/продажу.
• Календарь предстоящих торгов.
• Результаты проведенных аукционов.
• Интерактивная карта городского имущества.

Это позволяет минимизировать коррупционные риски и сократить сроки рассмотрения заявок с * дней до * дней.

Борьба с несанкционированной оккупацией

Актуальность этого направления подтверждается недавними рейдовыми мероприятиями. Так, по информации пресс-службы за апрель 2026 г., во время проверок у станций метро было изъято более 200 кг овощей и фруктов, реализованных без разрешения на земельных участках в городской собственности. Комитет взаимодействует с:

• Полицией Санкт-Петербурга и ЛО.
• Комитетом по благоустройству.
• Районными администрациями.

Цель — возврат имущества в правовое поле и получение доходов в бюджет города.

Кибербезопасность в ЖКХ и управлении имуществом

В соответствии с федеральными указами и распоряжениями Губернатора, Комитет принимает участие в программе «Цифровой город» / «Безопасный город». Внедряются системы защиты критической информационной инфраструктуры (КИИ), обслуживающей реестры недвижимости и платежные шлюзы для арендаторов.

Работа с проблемным имуществом и ДДУ

Комитет курирует процесс передачи в городскую собственность недвижимости по долговым обязательствам застройщиков (проблемные объекты долевого строительства) для последующей передачи в доверительное управление специализированным организациям (АО «СЗИ», ЖИЛСОЦФОНД и др.) с целью завершения строительства.

Порядок обращения граждан и организаций

Прием личных обращений

Адрес главной администрации: г. Санкт-Петербург, ул. , д. , лит. (точный адрес уточняйте на официальном сайте).
Режим работы приемной: пн–пт: :* – :*, перерыв *: – :. Суббота, воскресенье — выходные.
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (*) — (многоканальный).

Электронные сервисы

• Официальный сайт: property.gov.spb.ru (или актуальный поддомен gov.spb.ru).
• Личный кабинет арендатора/инвестора — подача заявок на аренду, оплата арендных платежей, получение справок.
• Электронная приемная (ГАС «Электронный Петербург» / Госуслуги) — для жалоб, предложений, заявлений на предоставление имущества.
• E-mail для корреспонденции: *@gov.spb.ru (маскирован для защиты от спама).

Нормативная база (основные акты)

• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости…»
• Гражданский кодекс РФ (разделы о правах вещных, аренде).
• Закон Санкт-Петербурга «Об управлении недвижимым имуществом в собственности Санкт-Петербурга…».
• Постановления Правительства Санкт-Петербурга о порядке предоставления имущества в аренду/продажу.
• Приказы Комитета по вопросам внутриведомственной организации работы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, принадлежит ли конкретное здание/земельный участок городу?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (Rosreestr) или Интерактивной картой городского имущества на сайте Комитета. По кадастровому номеру можно получить справку о праве собственности.

Как принять участие в торгах на аренду?

Зарегистрироваться на Электронной торговой площадке (ЭТП), аккредитованной Комитетом.
2. Внести задаток (обычно 10–20% от начальной цены).
3. Подать заявку в установленные сроки (не позднее дней до торгов).

Можно ли выкупить арендуемый участок в собственность?

Да, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и городским законом, арендаторы имеют преимущественное право выкупа, если объект не изъят для государственных нужд и не находится в зоне особого режима использования. Решение принимает Комитет на основании заявления.

Куда жаловаться на незаконную постройку или захват земли?

В Комитет по управлению недвижимым имуществом (через электронную приемную), в районную администрацию или в Прокуратуру Санкт-Петербурга. Реагирование, в течение дней.

Контакты территориальных управлений (примерная структура)

Для решения вопросов по конкретному адресу объекта рекомендуется обращаться в Территориальное управление (ТУ) по соответствующему району.

Комитет по управлению недвижимого имущества Санкт-Петербурга играет системную роль в формировании городской среды, пополнении бюджета и обеспечении инвестиционной привлекательности территории. Современный вектор развития — максимальная цифровизация сервисов, жесткий контроль за целевым использованием активов и прозрачность торговых процедур. Гражданам и бизнесу рекомендуеться использовать официальные цифровые каналы взаимодействия для получения актуальной информации и минимизации бюрократических барьеров.

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников, нормативных актов и новостной ленты на . Персональные данные, контактные телефоны и точные адреса структурных подразделений частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью. Для получения точных реквизитов обращайтесь на официальный портал органа власти.