Комитет по управлению имуществом (далее — Комитет) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Люберцы Московской области․ Его основная миссия, эффективное управление муниципальным имуществом, обеспечение прозрачности процессов обращения недвижимости и земельных участков в аренду или собственность, а также защита прав города на недвижимость․

Общие сведения и контактная информация

Официальный статус: структурное подразделение Администрации ГО Люберцы․
Юридический адрес: г․ Люберцы, Октябрьский проспект, д․ * (здание Администрации)․
Телефон справочно-информационной службы: 8 (495) —
Электронная почта: *@mail․ru

Важно: В целях безопасности персональных данных и предотвращения мошенничества, в данной статье номера телефонов, точные адреса домов и почтовые ящики частично скрыты (замаскированы символами )․ Актуальные реквизиты всегда можно уточнить на официальном сайте Администрации ГО Люберцы или на портале Госуслуг․

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется законодательством РФ, уставом городского округа и локальными нормативными актами․ К ключевым направлениям работы относятся:

• Управление земельным фондом: формирование земельных участков, ведение реестра муниципальных земель, контроль за целевым использованием․
• Имущественные отношения: заключение договоров аренды, купли-продажи (в т․ч․ по праву выкупа), бесплатного пользования зданиями, сооружениями и помещениями в муниципальной собственности․
• Проведение аукционов: организация открытых торгов на право заключения договоров аренды или покупки имущества․
• Государственные услуги: предоставление услуг в сфере обращения недвижимости (аренда, выкуп, согласование размещения капитальных строительств)․
• Мониторинг и контроль: выявление незаконной оккупации земель и недвижимости, работа с должниками по арендной плате․
• Работа с обращениями граждан: прием личных приемов, выездные администрации, консультирование по земельному и имущественному праву․

Ключевые программы и специальные предложения

Программа «Аренда за 1 рубль» (Социально-значимые объекты)

Одна из самых востребованных инициатив — предоставление в аренду зданий, помещений или исторических объектов за символическую плату (1 рубль в год)․ Программа направлена на поддержку НКО, социального предпринимательства, культуры и спорта․

• Объекты передаются на условиях сохранения исторического вида и целевого использования․
• Подробные условия и реестр доступных объектов публикуются в официальных группах Комитета и на информационных стендах․

Выкуп арендуемых участков за 3% от кадастровой стоимости

Действует льготная программа, позволяющая арендаторам земельных участков приобрести их в собственность по сниженной цене — 3% от кадастровой стоимости․

• Срок действия: возможность реализовать право выкупа до (срок может продлеваться нормативными актами, необходимо проверять актуальность)․
• Процедура инициируется заявлением арендатора через портал Госуслуг или МФЦ․

Регулярные аукционы по аренде и продаже

Комитет планирует и проводит электронные аукционы․ Пример недавнего лота:

• Кадастровый номер: 50:22:0040514:*
• Площадь: 755 кв․ м
• Категория: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования (ВРИ): для ведения личного подсобного хозяйства

Календарь предстоящих торгов размещается на официальном сайте Администрации и в Единой информационной системе торгов (ЕИС)․

Работа с гражданами: приемы, выездные администрации, статистика

Выездные приемы граждан (формат «Выездная администрация»)

Сотрудники Комитета регулярно участвуют в полевых совещаниях на территории округа для доступности консультаций․ Примеры недавних мероприятий (данные за весну 2026 года):

1. 28 мая 2026 г․: Гимназия № (Красково, ул․ 2-я Заводская, д․ )․
2. 19 мая 2026 г․: Лицей №* им․ А․Е․ Голованова (Дзержинский, пр-д Пушкина, д․ )․
3. 24 марта 2026 г․: Школа № к․ * (Томилино, мкр․ Птицефабрика, д․ , к․ )․
4. 17 марта 2026 г․: КДЦ «Союз» (Малаховка, ул․ Шоссейная, д․ )․

На встречах рассматриваются вопросы: формирование земельных участков, согласование схем расположения объектов, аренда, выкуп, устранение нарушений земельного законодательства․

Статистика обработки заявлений (январь 2026 г․)

Показатели работы отражают высокую нагрузку на специалистов:

• Предварительно обработано заявлений (электронных): 296 шт․
• Результаты: положительные решения и отказы․
• Основные причины отказов:
  • Некорректное заполнение обязательных полей на портале Госуслуг / Портале услуг Московской области․
  • Отсутствие необходимых вложений (схемы, правоустанавливающие документы)․
  • Несоответствие запроса установленным формам или компетенции Комитета․

Рекомендация: перед подачей заявления внимательно читайте инструкции на портале или проконсультируйтесь со специалистами по телефону 8 (495) *—․

Нормативная база и изменения в кадастровом учете

С 01 февраля 2026 года вступили в силу новые требования к оформлению технической документации для государственного кадастрового учета․ Это критически важно для собственников и арендаторов, планирующих регистрацию прав․

Что изменилось:

• Технический план и межевой план должны соответствовать обновленным стандартам (Приказы Минэкономразвития / Росреестра)․
• Ужесточены требования к XML-схеме обмена данными․
• Обязательно указание точных координат характерных точек границ (для межевых планов) с требуемой точностью․
• Документы, подготовленные по старым правилам после даты вступления в силу новых норм, не будут приняты Росреестром к регистрации․

Комитет рекомендует заранее согласовывать ТЗ с кадастровыми инженерами и проверять готовую документацию через сервисы валидации (например, на сайте Росреестра) перед подачей в МФЦ․

Безопасность и предупреждение мошенничества

Администрация и Комитет регулярно информируют жителей о схемах обмана в сфере недвижимости․

Цифровые сервисы и полезные ссылки

Для удаленной работы с Комитетом рекомендуется использовать:

• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): подача заявлений на предоставление земельных участков, аренду, выкуп, получение согласий․
• Портал услуг Московской области (uslugi․mosreg․ru): региональные суперсервисы по земельным отношениям․
• Официальный сайт Администрации ГО Люберцы (lubercy․ru): раздел «Имущественные отношения» / «Комитет по управлению имуществом» — нормативные акты, реестры имущества, календарь аукционов, контакты ответственных исполнителей․
• Официальные сообщества в соцсетях / мессенджерах: оперативная информация о выездных приемах, изменениях в законодательстве, инфокарточки (например, по ссылкам вида https://max․ru/․․․ или в Telegram-каналах округа)․

Участие в благоустройстве территории

Сотрудники Комитета не только управляют имуществом, но и принимают участие в жизни округа․ Пример: Весенний субботник 28 марта 2026 г․ — коллектив активно участвовал в уборке территории (удаление мусора, фантиков, бутылок, накопившихся за зиму)․ Это демонстрирует социальную ответственность ведомства․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, можно ли взять в аренду конкретный участок?

Необходимо обратиться в Комитет с заявлением на формирование земельного участка (через Госуслуги)․ Специалисты проведут экспертизу возможности формирования (отсутствие пересечений с красной линией, зОУИТ, чужой собственностью)․ Если возможно, будет назначен аукцион․

Можно ли получить участок без аукциона?

В исключительных случаях, установленных Земельным кодексом РФ (ст․ 39․20, 39․21 и др․): для ИЖС (если участок образован в результате межевания), для ЛПХ (в пределах норм предоставления), для нужд инвалидов-колясочников, для размещения объектов капитального строительства по договору аренды с последующим выкупом (инвестиционные контракты)․

Что такое «Правоустанавливающие документы» и зачем они нужны?

Это документы, подтверждающие возникновение права на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, решения администрации о предоставлении, свидетельства о праве до 1998 г․)․ Они необходимы для регистрации права в Росреестре, получения согласия на строительство, выкупа участка․ Комитет консультирует по их восстановлению в архивах․

Как записаться на личный прием в Комитете?

Запись ведется по телефону 8 (495) *— или через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․ График приемов руководителя и заместителей публикуется на сайте Администрации․

Комитет по управлению муниципальным имуществом Люберцы играет системную роль в развитии городского округа․ От прозрачности аукционов и скорости обработки заявлений зависит инвестиционная привлекательность территории и комфорт жизни жителей․ Ключевые векторы работы на текущий момент:

• Цифровизация процессов (перевод 100% услуг в электронный вид)․
• Развитие программы «Аренда за 1 рубль» для социальной инфраструктуры․
• Стимулирование перевода аренды в собственность (программа 3%)․
• Жесткий контроль за незаконной оккупацией и долгами по аренде․
• Правовая грамотность населения через выездные приемы и инфокарточки․

Для решения конкретных вопросов по земельным участкам или недвижимостью в муниципальной собственности рекомендуется обращаться в Комитет по указанным выше контактам или использовать электронные сервисы Госуслуг и Портала Московской области․

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников Администрации ГО Люберцы и интернет-ресурсов на дату ․ Контактные данные и нормативная база могут меняться; перед визитом или подачей документов сверяйте информацию на официальных порталах․