Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (КУИЗО / КУИиЗО) — это ключевой структурный подразделение администрации города, осуществляющее полномочия собственника муниципального имущества и управляющее земельными ресурсами на территории Челябинска. Орган входит в систему органов местного самоуправления и играет центральную роль в вопросах землепользования, приватизации, аренды и продажи городского имущества.

Правовая основа и статус

Деятельность Комитета регламентируется нормативными правовыми актами администрации города. Основным документом, определяющим статус, задачи, функции и структуру органа, является:

• Постановление Администрации города Челябинска от 02 марта 2015 года № 45-п «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска» (с изменениями на 15 апреля 2019 года).

Ранее действовало Положение, утвержденное постановлением от № 151-п. В соответствии с утвержденным Положением, Комитет является органом городского самоуправления и осуществляет права собственника муниципального имущества города Челябинска и полномочия в сфере охраны и использования земель.

Официальная дата регистрации юрлица (по данным РБК Компании): год.

Основные функции и задачи

В компетенцию КУИЗО входит широкий спектр вопросов управления городским активом:

1. Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование, продажа имущества, находящегося в собственности города.
2. Земельные отношения: ведение земельного кадастра на местном уровне, предоставление земельных участков в собственность и аренду, изъятие земель, контроль за целевым использованием и охраной земель.
3. Согласование проектов границ: прием заявлений и выдача документов о согласовании проектов границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (за исключением индивидуальных жилых домов) — на основании Регламента, утвержденного Постановлением № 151-п.
4. Жилищная политика: через структурные подразделения (Управление жилищной политики) ведется работа с фондом жилья, социальным наемом, капремонтом и переселением аварийного жилья.
5. Инвестиционная привлекательность: формирование имущественных лотов для аукционов, работа с инвесторами по размещению объектов на городских землях.

Руководство Комитета

На разных этапах деятельности органа возглавляли разные руководители:

• Текущий руководитель (на январь 2025 г.): Л*а А* (Анастасия Лаптиева). Назначена на должность председателя Комитета в январе 2025 года (по данным «Коммерсантъ Челябинск» от ).
• Бывший руководитель (на 2015–2024 гг.): Ша О В*а (Шейкина Оксана Владимировна). Занимала пост председателя по крайней мере с декабря 2015 года (по данным официального сайта администрации).

Важно: В конце 2024 — начале 2025 года в СМИ обсуждалась информация о судебных процессах, затрагивающих бывших руководителей комитета. В частности, Челябинский областной суд отменил частичный оправдательный приговор бывшему председателю комитета, что указывает на высокий уровень контроля за законностью действий чиновников в сфере управления имуществом.

Контактная информация и адреса

Комитет располагает несколькими офисами в разных районах города. Основные адреса и контакты (частично замаскированы в целях безопасности):

Главный офис (Центральный район)

• Адрес: г. Челябинск, ул. В, д. 2 (по данным 2ГИС и Zoon.ru).
• Адрес (альтернативный/доп. корпус): г. Челябинск, ул. Т*, д. * (указан в реквизитах КУИиЗО).

Управление жилищной политики (структурное подразделение)

• Адрес: г. Челябинск, ул. Т, д. 36 (по данным 2ГИС).

Телефон справочно-информационной службы / приемной

• Тел.: +7 (351) -64— (оригинал: 7 (351) -64-22-65).

Режим работы: Стандартный для госорганов (пн-пт: 08:00–17:00/18:00, перерыв 13:00–14:00, сб-вс: выходной). Рекомендуется уточнять часы приема граждан на официальном сайте или по телефону перед визитом. Наличие пандуса для МГН подтверждено картографическими сервисами (2ГИС).

Электронные ресурсы и цифровые сервисы

Для взаимодействия с гражданами и бизнесом Комитет использует официальные интернет-порталы:

• Официальный сайт/подпортал: gorarh.cheladmin.ru — здесь публикуются нормативные акты, реестры имущества, информация об аукционах, контакты структурных подразделений.
• Портал Администрации г. Челябинска: cheladmin.ru — раздел «Структура администрации» -> «Комитеты и департаменты».
• Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ): подача заявлений на предоставление земельных участков, согласование границ, получение выписок из ЕГРН и др.
• КонсультантПлюс / Гарант: доступ к актуальной базе нормативных актов Комитета (акты, образцы, формы, договоры).

Ключевые администрируемые процедуры (для граждан и бизнеса)

Актуальные новости и события (2024–2025 гг.)

• Смена руководства (январь 2025): Назначение Л*а А* на пост председателя стало значимым кадровым решением новой городской администрации. Ожидается акцент на цифровизацию реестров имущества и повышение доходов арендной платы в бюджет.
• Судебная практика: Отмена областным судом оправдательного приговора бывшему руководителю сигнализирует о ужесточении ответственности за злоупотребления при распоряжении городским имуществом (сделки с землей, аренда ниже рыночной стоимости).
• Цифровизация: Активный переход на электронный документооборот при согласовании границ земельных участков и проведении аукционов через ЕИС.

Как обратиться в Комитет: пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: Земля (аренда, покупка, межевание) -> Отдел земельных отношений. Жилье (соц. наем, приватизация, капремонт) -> Управление жилищной политики (ул. Т, 36). Имущество (аренда нежилок, покупка) -> Отдел имущественных отношений.
2. Выберите канал:
   • Электронно: Госуслуги (быстрее, есть трекинг сроков), официальный сайт gorarh.cheladmin.ru (форма обратной связи).
   • Лично: Запись на прием через терминал в холле (ул. В, 2) или по телефону +7 (351) -64—.
   • Почта/МФЦ: Подача бумажных заявлений через МФЦ «Мои Документы».
3. Подготовьте пакет документов: Требования уникальны для каждой услуги (паспорт, выписка ЕГРН, камеральный план, проект межевания, решение собрания собственников и т.д.). Шаблоны ищите на сайте Комитета в разделе «Документы и формы».
4. Контроль сроков: Законодательно установленные сроки рассмотрения — от 5 до 30 рабочих дней в зависимости от услуги. Продление возможно только в случаях, предусмотренных законом.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска — это системообразующий орган местного самоуправления в сфере недвижимости. Его работа напрямую влияет на инвестиционный климат города, доходную часть бюджета и качество жизни жителей (предоставление земли под строительство, капремонт, переселение аварийников). С 2025 года Комитет возглавляет Л*а А*, перед которой стоят задачи по повышению эффективности управления активом и обеспечению правопорядка в землепользовании. Для решения прикладных вопросов рекомендуется максимально использовать цифровые сервисы (Госуслуги, сайт gorarh.cheladmin.ru), что значительно экономит время по сравнению с личными визитами по адресам: ул. В, 2 или ул. Т, 36.

Данные актуальны на . Контактные телефоны, адреса структурных подразделений и ФИО должностных лиц могут меняться. Перед визитом обязательно проверяйте информацию на официальном сайте Администрации Челябинска или по телефону справочной службы: +7 (351) -64—.