Комитет по управлению имуществом (КУИ) Администрации города Майкоп — это структурное подразделение местной администрации‚ осуществляющее полномочия органа местного самоуправления по управлению‚ распоряжению и учету имущества‚ находящегося в собственности городского округа «Город Майкоп». Деятельность комитета регулируется Федеральными законами‚ Уставом города‚ постановлениями Главы города и администрации.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о комитете‚ к ключевым задачам относятся:

• Управление муниципальным имуществом: обеспечение сохранности‚ рационального использования и прироста имущества города.
• Распоряжение имуществом: подготовка проектов решений о предоставлении имущества в аренду‚ безвозмездное пользование‚ покупку‚ обмен‚ дарение или иное отчуждение (в пределах компетенции).
• Земельные отношения: управление земельными участками в собственности города‚ подготовка к аукционам по аренде/продаже‚ контроль за целевым использованием земель.
• Кадастровый учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества‚ проведение плановой и внеплановой инвентаризации;
• Приватизация: реализация программ приватизации жилых и нежилых помещений‚ находящихся в собственности города.
• Контроль и надзор: выявление фактов несанкционированного захвата земельных участков‚ самостроев‚ нецелевого использования имущества;
• Инвестиционная деятельность: подготовка имущественных комплексов к концессионным соглашениям‚ инвестиционным проектам.

Структура комитета

Организационная структура как правило включает отраслевые отделы и сектора. Наиболее типичная структура выглядит следующим образом:

1. Отдел управления земельными ресурсами и недвижимым имуществом (работа с земельными участками‚ аренда‚ выкуп‚ аукционы).
2. Отдел правового обеспечения и договорной работы (юридическое сопровождение сделок‚ судебная работа‚ составление проектов договоров).
3. Отдел учета‚ инвентаризации и оценки имущества (ведение реестра‚ инвентаризация‚ взаимодействие с Росреестром).
4. Сектор (отдел) приватизации жилищного фонда (оформление покупки жилья жильцами).
5. Сектор контроля за использованием и охраной имущества (выявление нарушений‚ составление актов‚ взаимодействие с полицией и прокуратурой).
6. Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия (документооборот‚ прием граждан‚ кадры‚ финансы).

Руководство и контактная информация

Важно: Персональный состав (ФИО руководителя‚ заместителей‚ начальников отделов) и контактные телефоны прямых линий могут меняться. Ниже приведены актуальные на момент последнего обновления данные с частичным маскированием персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Руководитель комитета

• Должность: Председатель Комитета по управлению имуществом
• ФИО: * * * (актуальное ФИО уточняйте на официальном сайте или по телефону приемной)
• Телефон приемной председателя: +7 (8772) *-* * (доб. *)

Заместители председателя (курирующие направления)

• Заместитель по земельным вопросам и аукционам: * , тел.: +7 (8772) * *-* * (доб. *)
• Заместитель по правовым вопросам и приватизации: * — тел.: +7 (8772) * *-* * (доб. *)
• Заместитель по учету‚ инвентаризации и контролю: * — тел.: +7 (8772) * *-* * (доб. )

Адрес и общие контакты

• Почтовый адрес: 385000‚ Республика Адыгея‚ г. Майкоп‚ ул. *‚ д. (здание Администрации города Майкоп‚ * этаж‚ кабинеты –)
• Единый справочный телефон Администрации (перевод на комитет): +7 (8772) * *-*
• Официальный сайт Администрации города Майкоп: www.maykop.ru (раздел «Структура администрации» → «Комитеты» → «Комитет по управлению имуществом»)
• Электронная почта комитета (общая): *@maykop.ru (или через форму обратной связи на сайте)

Режим приема граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется в порядке‚ установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и локальными актами администрации.

День недели	Время приема	Примечание
Понедельник	09:00 – 13:00	Прием председателем / зам. председателя (по предварительной записи)
Вторник	09:00 – 13:00	Прием начальников отделов (профильные вопросы)
Среда	14:00 – 17:00	Прием председателем (вопросы земельного законодательства)
Четверг	09:00 – 13:00	Прием начальников отделов (договорная работа‚ приватизация)
Пятница	09:00 – 12:00	Работа с обращениями‚ полученными через портал Госуслуг / сайт администрации

Запись на прием: осуществляется по телефону приемной +7 (8772) *-* или через электронную запись на портале Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

Основные муниципальные услуги (предоставляемые через комитет)

Комитет является исполнителем по следующим востребованным услугам (перечень не исчерпывающий):

1. Предоставление земельных участков в собственность / аренду по результатам аукционов или без проведения торгов (в случаях‚ предусмотренных Земельным кодексом РФ и местными нормативными актами).
2. Согласование проектов межевания земельных участков в собственности города.
3. Выдача согласия на приобретение в собственность земельного участка‚ предоставленного в аренду (выкуп).
4. Приватизация жилого помещения (оформление договора купли-продажи жилого помещения из муниципального фонда).
5. Предоставление нежилых помещений в аренду (торговые павильоны‚ офисы‚ склады и т.д.).
6. Рассмотрение заявлений о выявлении неиспользуемых / неблагополучных земельных участков для последующего изъятия или реализации.
7. Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального имущества на балансе города (по запросам нотариусов‚ судов‚ граждан).

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

Большинство услуг Комитета доступны в электронном виде через ЕПГУ (Единый портал госуслуг) и РПГУ Респуублики Адыгея. Это позволяет:

• Подать заявление и прикрепить сканы документов удаленно.
• Отслеживать статус рассмотрения заявления в личном кабинете.
• Получить готовый результат (решение‚ договор‚ выписку) в электронном виде или по почте.

Популярные сценарии на Госуслугах:

• «Предоставление земельного участка в аренду/собственность»
• «Приватизация жилого помещения»
• «Получение согласия на выкуп земельного участка»
• «Аренда нежилого помещения муниципальной собственности»

Нормативная база деятельности

Деятельность комитета строится на следующих ключевых документах:

• Конституция РФ‚ ГК РФ‚ ЗК РФ‚ ЖК РФ.
• ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• ФЗ № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
• Устав городского округа «Город Майкоп».
• Постановление Главы города Майкоп «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом».
• Постановления Администрации города Майкоп об утверждении Правил проведения аукционов‚ Перечня имущества‚ не подлежащего приватизации‚ Программы приватизации и др.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ какие земельные участки выставлены на аукцион в Майкопе?

Информация о предстоящих аукционах (аренда/продажа) публикуется в официальном интернете: на сайте Администрации (www.maykop.ru в разделе «Имущественные отношения» / «Аукционы»)‚ на информационном стенде в здании администрации‚ а также в Единой государственной информационной системе по учету земель (ЕГРН) и на торгово-площадках (ЭТП)‚ уполномоченных проводить торги.

Можно ли оформить приватизацию квартиры без личного визита в комитет?

Да‚ через портал «Госуслуги» (услуга «Приватизация жилого помещения»). Необходимо заполнить электронную заявку‚ загрузить сканы документов (паспорта‚ свидетельства о праве собственности на дом/участок‚ технического плана БТИ и др.) и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через ЕСИА. Готовый договор направят на подписание или выдадут через МФЦ.

Что делать‚ если обнаружен самострой или незаконная ограда на городской земле?

Необходимо направить обращение в Комитет по управлению имуществу (сектор контроля) любым способом: через сайт администрации‚ портал Госуслуг‚ по почте или лично на приеме. К обращению желательно приложить фото/видеофиксацию и адрес (координаты) объекта. Комитет проверит факт захвата и в случае подтверждения инициирует процедуру административного искования или предписание об устранении.

Каков порядок аренды торгового павильона/киоска у города?

Исключительно на конкурсной основе (аукцион/тендер). Объявление о торгах размещается за 30 дней до даты проведения. Победитель заключает договор аренды на срок до 5 лет (для капитальных строений) или до 3 лет (для некапитальных). Подробные условия (стартовая цена‚ шаг аукциона‚ требования к участникам) указаны в документации торга на сайте ЭТП и администрации.

Полезные советы при обращении в комитет

1. Подготовьте пакет документов заранее. Требования к пакету для каждой услуги опубликованы на сайте администрации и на Госуслугах. Неполный пакет, основание для приостановки срока или отказа.
2. Используйте электронные каналы. Это быстрее‚ прозрачнее и оставляет доказательство подачи (номер заявления‚ дата/время).
3. Уточняйте компетенцию. Вопросы по многоквартирным домам (капремонт‚ управление УК‚ ТСЖ) часто относятся к компетенции Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству‚ а не КУИ. КУИ отвечает за имущественные права (земля под домом‚ нежилые помещения‚ приватизация).
4. Сохраняйте квитанции и регистрационные номера. Любое обращение (письменное‚ электронное‚ устное на приеме) должно быть зарегистрировано в журнале/системе делопроизводства.

---

Данная статья носит справочный характер. Официальную‚ юридически значимую информацию‚ актуальные реквизиты‚ графики приема и состав руководителей необходимо подтверждать на официальном сайте Администрации города Майкоп (www.maykop.ru) или по телефонам справочной службы.