Дата актуализации информации:

Общие сведения

Комитет по управлению имуществу администрации города Курчатов — это структурное подразделение местной администрации, осуществляющее полномочия собственника муниципального имущества. Город Курчатов, являясь закрытым административно-территориальным образованием (ЗАТО) Курчатовской области Курской области, имеет специфику управления имуществом, связанную с режимом секретности и присутствием объектов атомной отрасли (Курчатовский институт, АЭС).

Деятельность Комитета регулируется:

• Федеральным законом от № 184-ФЗ «Об основных гарантиях прав избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» (в части муниципального имущества);
• Законом Курской области «Об управлении муниципальным имуществом в Курской области»;
• Уставом ЗАТО город Курчатов;
• Положением о Комитете, утвержденным решением Администрации города.

Основные функции и полномочия

Комитет реализует политику местного самоуправления в области владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. К ключевым задачам относятся:

Учет и инвентаризация имущества

• Ведение реестра муниципального имущества.
• Организация ежегодной инвентаризации объектов недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков) и движимого имущества.
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН (через уполномоченных представителей).

Распоряжение имуществом

• Подготовка проектов решений о передаче имущества в аренду (без аукционов и на аукционах), в безвозмездное пользование, в долевое владение.
• Организация торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды или покупки объектов.
• Контроль за целевым использованием переданных в аренду/пользование объектов.

Приватизация и выкуп

• Обеспечение реализации программы приватизации муниципального жилищного фонда (для жилых помещений).
• Рассмотрение заявлений граждан о выкупе занимаемых жилых помещений.

Управление земельными ресурсами

• Формирование земельного фонда города.
• Подготовка предложений по установлению/изменению разрешенного вида использования земельных участков.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории ЗАТО.

Мониторинг доходов

• Планирование и контроль поступления арендных платежей в местный бюджет.
• Работа с задолженностью арендаторов (претензионно-исковая работа).

Структура Комитета

Типовая структура органа управления имуществом в ЗАТО включает следующие отделы/сектора (наименования могут уточняться локальными актами):

1. Отдел учета и инвентаризации имущества — ведение реестров, инвентаризация, регистрация прав.
2. Отдел распоряжения недвижимым имуществом — аренда, продажа, безвозмездное пользование нежилыми помещениями, землей.
3. Сектор жилищного фонда и приватизации — работа с жилыми помещениями, приватизация, выкуп, социальный наем.
4. Юридический сектор / Отдел правового обеспечения — договорная работа, судебное представительство, экспертиза проектов актов.
5. Сектор земельных отношений — земельный учет, предоставление участков, контроль использования.

Примечание: Точный штатный расписание и наименование структурных единиц утверждаются Приказом главы администрации города.

Руководство и контактная информация

В соответствии с требованиями безопасности ЗАТО и законодательством о персональных данных, контактные данные должностных лиц и структурных подразделений публикуются в ограниченном доступе. Ниже приведена обобщенная справочная информация.

Почтовый адрес

307230, Курская область, ЗАТО город Курчатов, ул. *, д. , Администрация города, Комитет по управлению имуществом, каб.

Режим работы приемной (график приема граждан)

• Понедельник — Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Внимание: График приема руководителями структурных подразделений может отличаться. Рекомендуется предварительно уточнять по телефону справочной службы Администрации.

Электронные сервисы и обращения

Для удобства граждан и юридических лиц взаимодействие с Комитетом возможно через цифровые платформы:

• Официальный сайт Администрации ЗАТО город Курчатов: www.adm-kurchatov.* (раздел «Структура администрации» → «Комитет по управлению имуществом»).
• Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Подача заявлений на предоставление земельных участков в аренду/собственность, получение сведений из реестра имущества, приватизация жилья.
• Электронная приемная (Интернет-приемная): Направление обращений, жалоб, предложений через форму на сайте администрации.
• Реестр аукционов: Информация о предстоящих и прошедших торгах на право аренды/покупки муниципального имущества публикуется на сайте администрации и в ЕИС (Единая информационная система закупок/имущества) в разделе «Муниципальное имущество».

Нормативная база (локальные акты)

Основные документы, регулирующие работу Комитета в текущем периоде:

• Постановление Администрации города Курчатов от ..202* № * «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществу».
• Постановление от ..202* № * «Об утверждении Порядка предоставления в аренду муниципального имущества без проведения аукционов».
• Постановление от ..202* № «Об утверждении Программы приватизации муниципального жилищного фонда на 202–202* годы».
• Административный регламент предоставления муниципальных услуг по вопросам управления имуществом (утв. Постановлением № *).

Полные тексты документов доступны в банке данных «КонсультантПлюс», «Гарант» или на официальном портале правовой информации pravo.gov.ru (раздел «Местное самоуправление» → «Курская область» → «ЗАТО город Курчатов»).

Особенности управления имуществом в ЗАТО Курчатов

Управление имуществом в закрытом городе имеет существенные отличия от открытых муниципалитетов:

1. Режим доступа: Прохождение на территорию объектов и участие в торгах часто требует оформления пропуска в ЗАТО (для нежителей) или допуска к гостайне (для объектов Росатома).
2. Специфический фонд: Значительная часть недвижимости (производственные корпуса, лаборатории, специальные сооружения) находится в ведении федеральных органов (Росатом, Минобороны) и не входит в муниципальную собственность, либо требует согласования с заведомственными хозяевами при сделках.
3. Земельные участки: Ограничения по предоставлению земель иностранным гражданам, лицам без гражданства и организациям с иностранным участием действуют в строгом соответствии с ФЗ-116 и режимом ЗАТО.
4. Жилищный фонд: Высокий процент специализированного жилищного фонда (служебное жилье атомщиков, военные), что накладывает отпечаток на порядок приватизации и выкупа.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, сдается ли в аренду конкретное нежилое помещение?

Необходимо обратиться в Отдел распоряжения недвижимым имуществом Комитета или проверить раздел «Имущественные аукционы» на сайте Администрации. Информация о свободных объектах публикуется за 30 дней до торгов.

Каков порядок получения земельного участка под ИЖС в Курчатове?

Так как город — ЗАТО, предоставление участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) возможно преимущественно гражданам, имеющим постоянную регистрацию в городе или работающим на предприятиях-образователях (Росатом, АЭС). Порядок регламентируеться местным нормативным актом о предоставлении земельных участков. Требуется подача заявления через Госуслуги или в МФЦ/Администрацию.

Как погасить задолженность по арендной плате?

Реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО, номер счета казначейства) указываются в договоре аренды. Оплату можно произвести через любой банк (Сбербанк, Почта Банк и др.) или через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Платежи» → «Аренда гос. имущества»). Квитанцию необходимо направить в Комитет (по почте или email) для зачета средств.

Можно ли приватизировать служебную квартиру в ЗАТО?

Приватизация служебного (специализированного) жилищого фонда возможна только после его перевода в социальный фонд в порядке, установленном ЖК РФ и Законом Курской области. Данный процесс инициируется администрацией предприятия-арендодателя (например, АО «Курчатовский институт» или филиалом Росэнергоатом) совместно с Комитетом.

Комитет по управлению имуществу города Курчатов играет ключевую роль в обеспечении финансовой устойчивости местного бюджета и развитии городской инфраструктуры. Учитывая статус ЗАТО, работа ведется в тесном взаимодействии с федеральными заказчиками (Росатом) и силовыми структурами. Для получения актуальной информации о конкретных объектах, торгах или порядке оформления документов настоятельно рекомендуется обращаться напрямую в приемную Комитета по указанным выше контактам или использовать портал Госуслуг.

Данная статья носит справочный характер. Официальные правовые последствия влекут только нормативные правовые акты, опубликованные в установленном законом порядке.