Программа реновации жилищного фонда в Москве — один из самых масштабных градостроительных проектов современной России. Для её реализации создана целая система органов и организаций, которые координируют переселение жителей, строительство новых домов и решение спорных вопросов. В этой статье подробно разберём, кто и как отвечает за реновацию в столице.
Кто управляет программой реновации
Строго говоря, единого «Комитета по реновации» в структуре Правительства Москвы не существует — функции распределены между несколькими ключевыми структурами:
- Мэр и Правительство Москвы — принимают стратегические решения, утверждают перечни домов, включаемых в программу;
- Департамент градостроительной политики города Москвы — отвечает за планирование застройки и проектирование новых кварталов;
- Московский фонд реновации жилой застройки — ключевой оператор программы, который непосредственно занимается переселением жителей;
- Общественный штаб реновации, консультирует граждан, проводит тематические приёмы совместно с органами исполнительной власти;
- Общественная палата Москвы — осуществляет общественный контроль за реализацией программы.
Московский фонд реновации жилой застройки
Фонд создан в 2017 году на основании Закона города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».
Основные функции Фонда:
- обеспечение реализации всех мероприятий программы реновации;
- содействие проведению сноса ветхих домов;
- предоставление жителям равнозначных квартир в новостройках;
- выплата денежных компенсаций собственникам, отказавшимся от квартиры;
- возмещение за нежилые помещения в сносимых домах;
- информирование граждан через официальный сайт и центры консультирования.
Официальный сайт Фонда: renofond.ru — здесь можно проверить, входит ли дом в программу, узнать стадию переселения и записаться на консультацию.
Кто за что отвечает при переселении
Распределение ответственности выглядит следующим образом:
- Оформление документов на новую квартиру — Фонд реновации совместно с Департаментом городского имущества;
- Постановка на очередь на улучшение жилищных условий — Департамент городского имущества;
- Порядок возмещения за нежилые помещения, Фонд реновации;
- Консультирование граждан — Общественный штаб реновации и центры информирования по месту жительства;
- Рассмотрение споров — суды общей юрисдикции (в случае несогласия жителя с предложенными вариантами).
Общественный штаб реновации
Общественный штаб, это площадка для диалога между жителями и властью. Его задачи:
- консультирование граждан по всем вопросам программы;
- организация тематических приёмов граждан совместно с органами исполнительной власти;
- сбор обращений и предложений жителей;
- разъяснение прав переселенцев.
Связаться со штабом можно через официальную группу в социальных сетях, а также по телефону горячей линии: +7 (495) —* (актуальный номер уточняйте на портале mos.ru).
Как проходит переселение: практический опыт
Рассмотрим типичный сценарий на примере реальной истории семьи из района Восточное Измайлово. Дом 1961 года постройки попал в программу реновации в 2018 году, а расселение началось в мае 2021 года.
Семье предложили четыре варианта квартир, однако все они не устроили жителей по разным причинам. После отказа от всех предложенных вариантов администрация обратилась в суд, и переселение состоялось в судебном порядке. Этот пример показывает важный момент: право жителя на равнозначное жильё гарантировано законом, но при отказе от трёх предложенных вариантов вопрос может быть передан в суд.
Что важно знать переселенцу:
- Новая квартира предоставляется в том же районе (за исключением Зеленограда, ТиНАО и некоторых районов, где действуют особые правила);
- Количество комнат сохраняется, а общая площадь — не меньше, чем в старой квартире;
- Доплачивать за улучшение жилищных условий не нужно;
- Можно выбрать денежную компенсацию вместо квартиры;
- Очередники сохраняют своё место в очереди.
Куда обращаться по вопросам реновации
- Портал mos.ru — раздел «Реновация» (официальная информация, карта программы);
- Сайт Фонда реновации — renofond.ru;
- Центры информирования — работают в районах, где идёт переселение (адреса уточняйте на сайте Фонда, например: г. Москва, ул. *, д. );
- Общественный штаб реновации — приём граждан по предварительной записи;
- Горячая линия Правительства Москвы — +7 (495) —*.
Система управления реновацией в Москве включает Фонд реновации как главного оператора, Общественный штаб как площадку диалога с жителями и городские департаменты, отвечающие за строительство и имущественные вопросы. Если ваш дом включён в программу, первым шагом должно стать изучение официальной информации на портале mos.ru и сайте Фонда, а при возникновении спорных ситуаций — консультация в Общественном штабе или у независимого юриста. Знание своих прав — главная гарантия того, что переселение пройдёт комфортно и в ваших интересах.