Управление земельными ресурсами на территории Тюменского муниципального района (ТМР) прошло долгий путь эволюции: от самостоятельного комитета в составе департаментов области до интегрированных структур внутри администрации района․ На год функции по земельным отношениям, землеустройству и муниципальному земельному контролю осуществляются профильными подразделениями Администрации Тюменского муниципального района․
Исторический ретроспектив: от Комитета к Управлениям
Согласно архивным данным (Каталог фондов архивного отдела г․ Тюмени), в структуре Департамента земельных ресурсов и землеустройства Тюменской области ранее существовал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству․ В ходе административной реформы и оптимизации органов исполнительной власти данный комитет был реорганизован․
«Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Департамента был реорганизован в Земельно-строительные управления территориальных управлений Калининского, Ленинского, Центрального округов»․
Это означает, что на районном уровне функции перешли к местным органам самоуправления и администрациям муниципальных образований․ В Тюменском районе данную функцию курирует соответствующее управление (отдел) внутри Администрации ТМР․
Правовая база и нормативные акты
Деятельность органов по управлению земельными ресурсами в районе базируется на:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон № 78-ФЗ «Об обращении земель сельскохозяйственного назначения»;
- Закон Тюменской области «Об управлении земельными ресурсами на территории Тюменской области»;
- Постановления Администрации Тюменского муниципального района;
- Указы Президента РФ (например, Указ от № 1144, затрагивающий назначения глав администраций сельских советов района, таких как Козьминых Валери* Павлович* — глава администрации Каменского сельсовета)․
Основные функции и полномочия
На современном этапе структура, отвечающая за земельные ресурсы в ТМР, реализует следующие ключевые направления:
- Муниципальный земельный контроль․ Ежегодно Администрацией ТМР готовится и публикуется «Доклад об осуществлении Администрацией Тюменского муниципального района муниципального контроля в сфере муниципального земельного контроля» (например, за 2023 год)․
- Управление муниципальным имуществом․ Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (аренда, продажа, безвозмездное предоставление)․
- Землеустройство и кадастровые работы․ Координация проведения межевания, выделения земельных участков, ведения учета․
- Контроль за целевым использованием земель․ Пресечение незаконных завладений, загрязнений и порчи почв․
- Взаимодействие с Росреестром и ГКУ «Тюменское кадастровое управление»․ Обеспечение ввода сведений в ЕГРН․
Организационная структура (актуальная на 2026 год)
В составе Администрации Тюменского муниципального района функции комитета выполняют:
- Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (наименование может незначительно варьироваться в зависимости от утвержденного штатного расписания)․
- Отдел (сектор) земельных отношений и муниципального имущества․
- Инспекция муниципального контроля (в части земельного надзора)․
Руководство структурой осуществляет Начальник управления / Директор департамента (ФИО замаскировано: Фамилия И․ О․*), подчиняющийся непосредственно Главе Администрации ТМР․
Контактная информация и реквизиты
Официальный сайт Администрации Тюменского муниципального района (admtyumen․ru) является основным источником информации, средством массовой информации и порталом для предоставления государственных/муниципальных услуг в электронном виде․
Адрес Администрации ТМР (приемная комиссия по земельным вопросам):
г․ Тюмень, ул․ , д․ , корп․ (адрес частично скрыт в целях безопасности)․
Телефоны справочно-информационной службы / Приемной:
- Единый справочный: +7 (3452) *—
- Приемная Главы Администрации: +7 (3452) *—
- Телефон управления архитектуры и земельных отношений (прямой): +7 (3452) *—
Электронные контакты:
- E-mail администрации: adm*@admtyumen․ru
- Форма обратной связи на сайте (раздел «Обращения граждан»)․
- Региональный портал Госуслуг (раздел «Тюменский район»)․
Реквизиты для документационного обеспечения:
- ИНН: 72
- КПП: 72
- ОГРН: 10272
- ОКПО:
Взаимодействие с вышестоящими инстанциями
Районная структура взаимодействует с:
- Департаментом недропользования и экологии Тюменской области — по вопросам недропользования, геологического изучения недр и экологического мониторинга земель․
- ФГУ «Росземкадастр» (территориальный орган) — по вопросам государственной регистрации прав, кадастровой оценки и картографии․
- Прокуратурой Тюменского района — по надзору за законностью в сфере земельного законодательства․
Предоставление государственных и муниципальных услуг
Основные услуги в сфере земельных отношений, доступные гражданам и юрилическим лицам:
| Наименование услуги | Срок исполнения | Форма предоставления |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка в собственность/аренду (аукцион) | До 30-60 дней | |
| Согласование схемы расположения земельного участка | 18 рабочих дней | Электронно / Лично / Почтой |
| Выдача справки о наличии/отсутствии прав на ЗУ | 5-10 рабочих дней | Электронно / МФЦ |
| Разрешение на временное размещение объектов (торговые палатки и т․д․) | До 30 дней | Электронно |
Отчетность и открытость данных
В соответствии с законодательством о предоставлении доступа к информации об деятельности государственных органов, Администрация ТМР регулярно публикует:
- Годовые отчеты об исполнении бюджета (в т․ч․ доходов от земельных платежей)․
- Доклады о муниципальном земельном контроле (за 2023, 2024, 2025 гг․)․
- Схемы территориального планирования и генеральные планы поселений․
- Реестры муниципального имущества (земельные участки)․
Юридическое сопровождение и споры
По вопросам оспаривания решений администрации по земельным вопросам (отказ в предоставлении, изъятие, наложение штрафов) заинтересованные стороны могут обратиться в суды общей юрисдикции или арбитражные суды․ На практике в Тюмени действуют юридические компании (например, «Тюменская Городская Юридическая Компания» и др․), оказывающие услуги по представительству в судах по земельным спорам, включая дела с участием органов власти (ОАО «Тюменьтелеком», КомплектСервис и др․ фигурировали как стороны в подобных процессах ранее)․
Важные напоминания для обращающихся
- Все заявления на предоставление земельных участков подаются исключительно через электронные формы (порт Госуслуг, сайт Администрации ТМР) или через МФЦ «Мои Документы»․
- При личном обращении в приемную обязательно имейте при себе паспорт и доверенность (если действуете от имени другого лица)․
- Проверяйте актуальность схемы ЗУ на Публичной кадастровой карте (pkk․rosreestr․ru) перед подачей документов․
- Сроки рассмотрения обращений граждан — 30 дней (с возможностью продления до 15 дней при сложности вопроса)․
Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации Тюменского муниципального района, архивных фондов, реестров ФНС и нормативных правовых актов․ Персональные данные сотрудников, контактные телефоны внутренних линий и точные адреса кабинетов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․