Официальный орган исполнительной власти‚ осуществляющий управление муниципальной собственностью в Краснодаре‚ на данный момент является Департаментом муниципальной собственности и городских земель (ДМСиГЗ) администрации города Краснодара. В обращениях граждан и старых документах еще можно встретить устаревшее название — «Комитет по муниципальной собственности»‚ однако с точки зрения текущей организационной структуры администрации (на 09 апреля 2026 года) правильным наименованием является именно Департамент.

Правовой статус и основные нормативные акты

Деятельность Департамента регулируется следующими ключевыми документами:

• Устав муниципального образования город Краснодар — основной закон города.
• Положение о Департаменте муниципальной собственности и городских земель‚ утвержденное решением Главы администрации города.
• Постановление Думы города Краснодара «О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар» (официально опубликовано на портале pravo.gov.ru).
• Федеральные законы: № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»‚ № 41-ФЗ «О заемных средствах муниципальных образований»‚ Земельный кодекс РФ‚ Гражданский кодекс РФ.

Данный нормативный массив определяет полномочия органа по учету‚ оценке‚ приватизации‚ аренде‚ безвозмездному пользованию и контролю за использованием имуществ города.

Структура и руководство

Департамент возглавляет Начальник Департамента (ФИО: * * *)‚ который лично отвечает за выполнение возложенных на орган полномочий и законность принимаемых решений. Начальник Департамента подчиняется непосредственно Главе администрации города Краснодара и его заместителям‚ курирующим вопросы имущественных и земельных отношений.

Основные структурные подразделения (типовая структура):

1. Управление учета и оценки муниципального имущества — ведение реестра‚ инвентаризация‚ инициация оценки стоимости.
2. Управление распоряжения муниципальным имуществом — подготовка и проведение аукционов (продажа‚ аренда)‚ заключение договоров.
3. Управление земельных отношений и кадастровой работы — формирование земельных участков‚ согласование схем расположения‚ межевание.
4. Управление контроля за использованием и охраны муниципального имущества — выявление незаконных захватов‚ самовольных строек‚ контроль целевого использования.
5. Юридическое управление / Сектор правового обеспечения — судебное представительство‚ экспертиза проектов договоров‚ работа с обращениями прокуратуры.
6. Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия, документооборот‚ прием граждан‚ ИТ-поддержка.

Примечание: ФИО руководителей управлений и старших специалистов в открытых источниках не публикуются в полном объеме в целях безопасности и соблюдения ФЗ-152 «О персональных данных». В официальных письмах указываются инициалы и фамилия ответственного исполнителя (например: И.О. Фамилия*).

Ключевые функции и полномочия

Согласно Положению о Департаменте‚ к его основным задачам относятся:

Учет и инвентаризация

• Ведение Единого реестра муниципального имущества.
• Организация плановой и внеплановой инвентаризации недвижимого и движимого имущества.
• Присвоение инвентарных номеров‚ внесение данных в ЕГРН (через Росреестр).

Распоряжение имуществом (Продажа и Аренда)

• Подготовка решений Думы города и Главы администрации о выборе способа распоряжения (аукцион‚ конкурс‚ прямая продажа/аренда в случаях‚ предусмотренных законом).
• Организация электронных торгов на площадке ЕИС (Единая информаная система закупок) и специализированных торговых платформах.
• Мониторинг арендных платежей и своевременное поступление доходов в бюджет города.

Земельные отношения

• Формирование земельных участков муниципальной собственности для реализации градостроительной политики (ЖК‚ соцобъекты‚ инфраструктура).
• Согласование проектов межевания‚ схем расположения объектов капитального строительства.
• Работа по выкупу земельных участков для городских нужд (переоборудование дорог‚ строительство школ‚ поликлиник).

Контроль и надзор

• Проведение проверок (плановых и внеплановых) использования муниципального имущества арендателями/наемниками.
• Выявление фактов незаконного занятия земельных участков (самовольная постройка‚ захват прилегающих территорий).
• Возбуждение административных дел (КоАП РФ ст. 7.1‚ 8.6 и др.) и обращение в суды с исками об устранении нарушений‚ взыскании ущерба.

Контактная информация и прием граждан

Официальный адрес Департамента размещен на портале krd.ru.

Режим приема личных обращений граждан (График приема руководителями и специалистами):

Прием ведется по предварительной записи через портал Госуслуги (ЕПГУ) или по телефону канцелярии. Типовой график:

• Понедельник — Четверг: 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Пятница: 09:00 – 12:00 (сокращенный день).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни.

Важно: Для решения вопросов по конкретным договорам или участкам рекомендуется предварительно связаться с ответственным специалистом (контакты указаны в вашем договоре или в исходящем письме Департамента).

Электронные сервисы и взаимодействие

На 2026 год большинство услуг переведено в электронный вид. Основные каналы:

• Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ / Госуслуги Кубань): подача заявлений на аренду/покупку участков‚ получение справок об отсутствии/наличии задолженности по аренде‚ согласование проектов межевания.
• ЕИС (Заккупки.Гов.РФ / Торговые платформы): участие в аукционах на право заключения договоров аренды/покупки имущества.
• Электронная приемная Главы администрации / Департамента: на сайте krd.ru раздел «Обращения граждан».
• Публичный кадастровый карта / Росреестр: проверка статуса участков (свободен/занят/снят с учета).

Частые сценарии обращений (Что и где решать)

Важные нюансы для граждан и бизнеса (2026 год)

1. Обязательность аукционов. Практически любая передача муниципального имущества во владение или пользование (аренда) требует проведения публичных торгов. Исключения строго перечислены в ЗК РФ и Постановлении Думы города (например‚ предоставление участков для ИЖС гражданам на перечне‚ приватизация жилых домов).
2. Электронный документооборот. Департамент активно переходит на работу через СМЭВ и ЕПГУ. Бумажные оригиналы договоров часто подписываются после электронного согласования условий. Используйте усиленную квалифицированную ЭЦП (КЭП) для участия в торгах.
3. Контроль целевого использования. Усилен контроль за соблюдением условий договоров (сроки ввода в эксплуатацию‚ вид разрешенного использования). Нарушение — основание для досрочного расторжения договора в судебном порядке;
4. Кадровая политика. При личном визите обязательно захватите паспорт и документы‚ подтверждающие ваши права (договор‚ выписка ЕГРН‚ доверенность нотариальная‚ если действуете от имени юрлица/ИП). Без записи через Госуслуги вход в здание администрации может быть ограничен охраной.

Резюме

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации Краснодара — это ключевой регулятор городского имущественного комплекса. Его работа напрямую влияет на доходную часть бюджета города‚ градостроительную динамику и легализацию прав граждан на недвижимость.

Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

• Использовать электронные сервисы (Госуслуги‚ ЕИС) как основной канал.
• Внимательно изучать Постановления Думы города о порядке распоряжения имуществом (доступны на pravo.gov.ru и krd.ru).
• Фиксировать все устные консультации специалистов в виде официальных письменных ответов (через ЕПГУ или почту Департамента).

Данная информация актуальна на . Структура‚ контакты и регламенты могут меняться. Обязательно сверяйтесь с официальным сайтом krd.ru перед визитом или подачей документов.