Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации города Твери, это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по вопросам градостроительной деятельности, архитектуры, земельных отношений и охраны культурного наследия на территории городского округа. Деятельность комитета напрямую влияет на облик города, качество городской среды и правопорядок в сфере строительства.

Основные функции и полномочия

В соответствии с Уставом города Твери и типовым положением о комитете, в его ведении находятся следующие ключевые направления:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), проектов межевания территорий.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, проведение архитектурно-градостроительных экспертиз.
• Контроль и надзор: осуществление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности, выявление и устранение нарушений (самостроев, отклонений от проектной документации).
• Охрана культурного наследия: взаимодействие с региональными органами по защите объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории города.
• Земельные отношения: подготовка предложений по предоставлению земельных участков в собственность или аренду, ведение реестра муниципального имущества.
• Инвестиционная деятельность: сопровождение инвестиционных проектов, взаимодействие с девелоперами на стадиях допроектной подготовки.

Организационная структура

Комитет имеет типичную для органов исполнительной власти структуру, включающую управления (отделы) по профильным направлениям. Наименования подразделений могут корректироваться при смене руководства или оптимизации аппарата.

Основные структурные подразделения (актуально на 2024–2025 гг.):

1. Управление градостроительного планирования и архитектуры — разработка ПЗЗ, ГПЗУ, генерального плана.
2. Управление контроля в сфере градостроительной деятельности — проведение проверок, выдача предписаний об устранении нарушений, ведение реестра недобросовестных участников.
3. Отдел (Управление) архитектуры и городской среды — формирование архитектурного облика, проведение конкурсов, согласование фасадов, малых архитектурных форм, навигации.
4. Отдел земельных отношений и имущества — работа с земельными участками муниципальной собственности, аукционы, аренда.
5. Юридический отдел / Отдел правового обеспечения, правовое сопровождение нормативных актов, судебное представительство.
6. Канцелярия и административно-хозяйственный сектор, документооборот, прием граждан, кадровые вопросы.

Примечание: Фамилии руководителей управлений и старших специалистов являются персональными данными. В открытых источниках обычно указывается только ФИО руководителя Комитета (Председателя). Данные заместителей и начальников отделов частично скрыты: *.

Руководство Комитетом

Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности главой города (Главой администрации города Твери) с согласия депутатов Законодательного Собрания Тверской области / Городской Думы (в зависимости от действующего устава на момент назначения).

• Председатель Комитета: (ФИО актуально на момент публикации; рекомендуется уточнять на официальном сайте).
• Заместители Председателя: курируют отдельные блоки (градостроительство, контроль, архитектура, земельные вопросы) — .

Контактная информация и реквизиты

Офис Комитета находится в здании Администрации города Твери (Дома Советов).

Ключевые муниципальные услуги (предоставляемые через Комитет)

Большинство услуг переведены в электронный вид и доступны на Портале Госуслуг (Госуслуги.РФ) и Региональном портале Тверской области.

Наиболее востребованные услуги:

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) (срок: 7–10 рабочих дней).
• Выдача разрешения на строительство (для объектов местного значения) / согласование для объектов регионального значения.
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Согласование проектной документации (этап П/ПР).
• Выдача свидетельства о присвоении адреса объекту недвижимости.
• Рассмотрение заявлений о признании несанкционированного строения (самостроя).
• Предоставление сведений из ЕГРН (по запросам, связанным с градостроительной деятельностью).

Нормативная база и актуальные документы

На сайте Комитета в разделе «Нормативная деятельность» или «Документы» публикуются:

• Генеральный план города Твери (утвержден Городской Думой, срок действия — обычно 10–15 лет с возможностью корректировок).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — основной документ, регламентирующий, что и где можно строить (зоны с особыми условиями использования территории, ЗОС, красные линии, предельные параметры застройки).
• Схема территориального планирования.
• Постановления Главы города и Администрации о вводе в действие ПЗЗ, корректировках границ зон.
• Планы комплексной развития территории (ПКДТ) и проекты межевания.

Важно: Перед покупкой участка или началом проектирования обязательно проверяйте актуальную версию ПЗЗ на конкретный адрес через Публичную кадастровую карту (Росреестр) или заказывая ГПЗУ.

Электронное взаимодействие и ГИС

Комитет активно использует автоматизированные информационные системы:

• АИС «Градостроительство Тверской области» / ФГИС ТП — подача заявлений на ГПЗУ, разрешения, уведомления о начале/окончании строительства.
• ГИС ОКС (Государственная информационная система объектов культурного наследия) — согласование работ на территориях с памятниками.
• Электронный прием граждан — обращения через сайт Администрации (tveradmin.ru) или Госуслуги.

Частые вопросы (FAQ)

Актуальные проекты и инициативы (обзорный характер)

В последние годы Комитет фокусируется на следующих стратегических задачах:

• Корректировка Генерального плана с учетом новых территорий и целей нацпроектов («Жилье и городская среда»).
• Реновация и комплексная разработка территорий (программа реновации аварийного жилья, развитие промзон).
• Создание комфортной городской среды, благоустройство дворов, парков, набережных (Волга, Тверца, Лазурный берег) в рамках нацпроекта.
• Цифровизация: внедрение BIM-технологий при экспертизе, переход на полностью бескागовый документооборот в АИС.
• Охрана исторического центра: разработка проектов реставрации фасадовmerchant mansions (купеческих усадеб) на ул. Советской, пер. Тверском, наб. Афины Фетисовой и др.