Актуально на: 09 апреля 2026 года
Общие сведения
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации Каменского городского округа (Свердловская область) является структурным подразделением органов местного самоуправления. Он осуществляет полномочия по вопросам градостроительной деятельности‚ архитектурно-градостроительного оформления территории‚ а также контроля за соблюдением градостроительного законодательства на территории округа.
Деятельность Комитета регулируется:
- Федеральным законом от № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
- Уставом Каменского городского округа;
- Положением о Комитете‚ утвержденным решением администрации округа;
- Региональными законами Свердловской области в сфере градостроительства.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях администрации‚ в ведение Комитета входят следующие ключевые направления:
Градостроительное планирование и зонирование
- Разработка и утверждение проектов генеральных планов поселений‚ входящих в состав округа;
- Организация разработки и утверждение правил землепользования и застройки;
- Установление границ зон с особыми условиями использования территорий (защитные зоны‚ санитарно-защитные зоны‚ зоны охраны культурного наследия и др.);
- Ведение реестра градостроительного документации.
Архитектурно-градостроительное оформление
- Согласование проектов планировки территорий‚ проектов межевания земельных участков;
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
- Экспертиза проектной документации на соответствие требованиям градостроительного законодательства и утвержденным градостроительным регламентам (для объектов местного значения);
- Участие в рассмотрении проектов комплексной разработки территорий.
Разрешение строительства и ввод в эксплуатацию
- Выдача разрешения на строительство‚ реконструкцию капитальных строительных объектов (для объектов местного значения);
- Выдача разрешения на снос (демонтаж) капитальных строительных объектов;
- Организация и проведение проверок готовности объектов к вводу в эксплуатацию;
- Выдача заключений о соответствии разрешенным параметрам введенных в эксплуатацию объектов.
Контроль и надзор
- Государственный градостроительный контроль за соблюдением требований градостроительного законодательства (в пределах полномочий МО);
- Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о нарушениях градостроительного законодательства;
- Издачение предписаний об устранении выявленных нарушений‚ возбуждение дел об административных правонарушениях.
Охрана культурного наследия
- Взаимодействие с уполномоченным органом Свердловской области по охране объектов культурного наследия;
- Контроль за соблюдением режима использования территорий‚ на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории‚ архитектуры‚ археологии).
Организационная структура
Структура Комитета формируется руководителем администрации Каменского городского округа. Типово она включает следующие отделы (управления/сектора):
- Отдел градостроительного планирования и зонирования — работа с генеральными планами‚ ПЗЗ‚ ГПЗУ.
- Отдел архитектуры и разрешения строительства, архитектурное оформление‚ выдача разрешений на строительство/снос‚ экспертиза проектов.
- Отдел государственного градостроительного контроля (надзора), проведение проверок‚ реагирование на нарушения‚ административные процедуры.
- Сектор (группа) охраны культурного наследия — вопросы памятников истории и культуры.
- Канцелярия / Административно-хозяйственный сектор — документооборот‚ прием граждан‚ кадровые вопросы.
Примечание: Наименования отделов могут незначительно отличаться в зависимости от действующего Положения о Комитете на текущую дату.
Руководство и контактная информация
Ниже приведены контактные данные для обращений. Персональные данные руководителей и специалистов‚ а также внутренние телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (ФЗ-152).
| Должность / Подразделение | ФИО / Контактное лицо | Телефон (справочный / приемная) | Электронная почта / Адрес |
|---|---|---|---|
| Председатель Комитета | * * | +7 (3439) * (доб. *) Приемная: +7 (3439) | arch.komitet@kamensk-uralskiy.* (официальный сайт администрации) |
| Заместитель председателя по градостроительству | * * | +7 (3439) * (доб. *) | — |
| Заместитель председателя по архитектуре | * | +7 (3439) * (доб. *) | — |
| Начальник отдела градостроительного контроля | * | +7 (3439) * (доб. ) | control@kamensk-uralskiy. |
| Общая приемная администрации (для записи к руководителю Комитета) | Специалист приемной | +7 (3439) | приемная@kamensk-uralskiy. |
| Юридический адрес Комитета (в составе Администрации ГО) | г. Каменск-Уральский‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (здание Администрации Каменского городского округа)‚ каб. * | ||
Режим приема граждан (график приема руководителем и заместителями):
- Понедельник: 09:00 – 13:00 (предварительная запись обязательна);
- Среда: 14:00 – 17:00;
- Пятница: 09:00 – 12:00 (разбор письменных обращений).
График может изменяться. Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону приемной или на официальном портале за 3-5 рабочих дней до планируемого визита.
Электронные сервисы и взаимодействие
Для минимизации визитов в ведомство рекомендуется использовать цифровые платформы:
- Официальный сайт администрации Каменского ГО:
www.kamensk-uralskiy.*(раздел «Деятельность» → «Комитеты и отделы» → «Комитет по архитектуре и градостроительству»); - Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на выдачу ГПЗУ‚ разрешения на строительство‚ снос‚ уведомлений о начале/окончании строительства;
- Региональный портал Свердловской области:
www.midural.ru(раздел «Строительство и архитектура»); - Публичный кадастровый карта (Росреестр): проверка зонирования‚ границ зон ОКС‚ красных линий;
- Электронная приемная: форма обратной связи на сайте администрации для направления официальных запросов (срок ответа — до 30 календарных дней).
Часто запрашиваемые услуги (административные регламенты)
Сроки исполнения установлены административными регламентами Каменского городского округа (утв. решением главы администрации):
| Услуга / Функция | Срок исполнения (рабочие дни) | Форма результата |
|---|---|---|
| Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | 10 (при подаче через МФЦ/Госуслуги — 15) | ГПЗУ в электронном/бумажном виде |
| Выдача разрешения на строительство (индивидуальный жилой дом) | 10 | Разрешение на строительство |
| Выдача разрешения на строительство (иные объекты) | 20 | Разрешение на строительство |
| Выдача разрешения на снос (демонтаж) | 10 | Разрешение на снос |
| Согласование проекта межевания / планировки | 15 | Акт согласования / Отказ |
| Проведение градостроительного контроля (плановая проверка) | До 20 (включая подготовку) | Акт проверки / Предписание |
| Рассмотрение уведомления о начале/окончании строительства ИЖС | 7 / 7 | Уведомление с отметкой о принятии |
Важные нюансы для застройщиков и собственников (2026 год)
Переход на полностью электронное взаимодействие
С 2024 года и в 2026 году продолжается практика обязательного приема заявлений на разрешения на строительство и ГПЗУ исключительно в электронном виде (через Госуслуги или МФЦ). Бумажные оригиналы проектной документации для экспертизы запрашиваются только по требованию экспертной комиссии.
Изменения в правилах застройки (ПЗЗ)
На территории Каменского городского округа действуют актуальные редакции Правил землепользования и застройки. Перед покупой участка или проектированием обязательно проверяйте:
- Допустимые виды использования (ВРИ);
- Максимальную высоту‚ этажность‚ параметры застройки (коэффициенты);
- Наличие красных линий‚ границ зон ОКС‚ зон с особыми условиями использования (ЛЭП‚ трубопроводы‚ санитарные зоны предприятий).
Уведомительный порядок для ИЖС
Для индивидуальных жилых домов высотой не более 3 этажей действует уведомительный порядок (ФЗ-340). Важно: уведомление о начале строительства подается до начала работ‚ уведомление об окончании — после завершения. Строительство без поданного уведомления о начале считается несанкционированным.
Несанкционированное строительство
Комитет усиливает работу по выявлению несанкционированных объектов (в т.ч. с использованием БПЛА и спутниковых снимков). В случае выявления, издается предписание о приведении в соответствие (легализации через суд или сносе). Штрафы для должностных лиц и юрлиц существенно повышены (КоАП РФ ст. 9.5).
Порядок обжалования действий (бездействия) Комитета
В случае несогласия с решением специалиста или руководителя Комитета (отказ в выдаче ГПЗУ‚ разрешения‚ предписание контроля):
- В досудебном порядке: Жалоба вышестоящему руководителю — Главе администрации Каменского городского округа* * * (рассматривается в течение 30 дней).
- В судебном порядке: Иск в Арбитражный суд Свердловской области (если заявитель — юрлицо/ИП) или в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта (если заявитель — физлицо).
- В Прокуратуру Каменского городского округа: Жалоба на нарушение законности (проверка законности предписаний‚ отказов).
Полезные ссылки (маскированные домены)
- *» target=»_blank»>Официальный портал Администрации Каменского ГО
- Портал Госуслуг (ЕПГУ)
- Публичная кадастровая карта (Росреестр)
- Официальный портал органов власти Свердловской области
- Национальный фонд поддержки жилищного строительства (реестр застройщиков‚ проектной декларации)
Дисклеймер: Данная статья носит справочный характер. Контактные данные‚ номера кабинетов‚ внутренние телефоны‚ ФИО сотрудников и конкретные нормативные акты (номера решений‚ приказов) актуальны на дату публикации и могут измениться. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт администрации Каменского городского округа или в приемную Комитета по телефону +7 (3439) * .