Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (КУИиЗО), это ключевой орган местного самоуправления городского округа с внутригородским делением‚ осуществляющий полномочия по управлению муниципальным имуществом и регулированию земельных отношений на территории города․ Организация является правовым преемником соответствующих структур администрации и играет центральную роль в жизнеобеспечении городского хозяйства․

Общие сведения и правовой статус

КУИиЗО города Челябинска действует на основании Устава города‚ решениями Совета депутатов и распоряжениями главы администрации․ Комитет является некоммерческой организацией‚ созданной для выполнения управленческих функций‚ а не для извлечения прибыли․

• Полное наименование: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
• Сокращенное наименование: КУИиЗО города Челябинска
• Тип организации: Орган местного самоуправления (комитет администрации)
• Дата актуальности данных: Март 2026 года

Руководство и кадровые изменения

В январе 2025 года произошло знаменательное событие в истории комитета — смена руководящего состава․

Текущее руководство (на 2026 год)

С 29 января 2025 года председателем комитета назначена Л*ва А․Н․ (Анастасия Николаевна Лаптиева)․ Она сменила на этом посту Оксану Владимировну Ш*ну‚ возглавлявшую комитет длительное время (с 2006 года по путь от главного специалиста до заместителя председателя‚ а затем — председателя)․

Назначение нового главы комитета ознаменовало новый этап в работе структуры‚ связанный с оптимизацией процессов управления муниципальным активом и повышением прозрачности арендных отношений․

Предыдущее руководство

Шна О․В․ (Оксана Владимировна Шейкина) прошла значительный служебный путь в структуре администрации Челябинска‚ начиная работу в сентябре 2006 года․ До момента ухода на новую должность (или увольнения в январе 2025 года) она занимала пост председателя КУИиЗО․

Контактная информация и адреса

Комитет располагается по двум основным адресам в городе Челябинске․ Для обращений граждан и организаций используются следующие реквизиты:

Важно: График приема граждан устанавливается локальными актами комитета․ Рекомендуется уточнять часы работы по телефону или на официальном ресурсе администрации перед визитом․

Основные функции и полномочия

Деятельность КУИиЗО охватывает широкий спектр вопросов‚ непосредственно затрагивающих интересы жителей и бизнеса:

1. Управление муниципальным жилым фондом:
   • Ведение реестра жилого фонда;
   • Открытие/закрытие лицевых счетов нанимателей;
   • Начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги;
   • Обеспечение льгот и субсидий отдельным категориям граждан;
   • Выдача справок и подтверждений (о составе семьи‚ задолженности‚ площади и т․д․)․
2. Управление нежилыми помещениями и имуществом:
   • Сдача в аренду муниципального имущества (торговые площади‚ офисы‚ склады‚ нежилые помещения в жилых домах);
   • Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды;
   • Мониторинг использования имущества арендаторами;
   • Приобретение‚ отчуждение и консервация имущества․
3. Земельные отношения:
   • Формирование земельного фонда города;
   • Предоставление земельных участков в собственность‚ аренду‚ безвозмездное пользование;
   • Контроль за целевым использованием земель;
   • Участие в межевании и кадастровой регистрации муниципальных земель․

Реквизиты организации (для контрагентов)

Для заключения договоров‚ оплаты аренды или взаимодействия в судебном порядке контрагентам необходимы следующие реквизиты:

• ИНН / КПП: 7421* / 7421 (Полный ИНН: 7421000190)
• ОГРН: 1027402931500
• ОКПО / ОКАТО / ОКТМО: Соответствуют классификаторам для г․ Челябинска
• Банковские реквизиты: Казначейство города Челябинска / Федеральное казначейство по Челябинской области (уточняются в конкретных счетах/договорах)

Судебная практика и значимые события (2024–2025 гг․)

Деятельность комитета регулярно отражается в судебной практике‚ что указывает на активную правоприменительную работу и защиту интересов муниципалитета․

Дело в отношении экс-руководителя (2024–2025 гг․)

В сентябре 2024 года (ссылка на РАПСИ) стало известно‚ что Челябинский областной суд вернул на новое рассмотрение дело о коррупции в отношении бывшего главы комитета․ Это событие вызвало широкий общественный резонанс и‚ вероятно‚ стало одним из факторов кадровой ротации в начале 2025 года․

Арбитражные споры с крупными подрядчиками

В мае 2024 года (ФедералПресс‚ Коммерсантъ) Арбитражный суд Челябинской области рассмотрел иск ООО «Монтажно-строительное управление-7» (МСУ-7‚ Ульяновск) к КУИиЗО․ Суд частично удовлеворил требования истца‚ взыскав с комитета многомиллионную сумму․ Данное решение подчеркивает важность грамотного договорного управления и финансовой дисциплины в работе с подрядчиками капитального ремонта и строительства․

Взаимодействие с гражданами и бизнес-сообществом

Комитет обеспечивает доступность информации через несколько каналов:

• Личный кабинет нанимателя / арендатора на портале Госуслуг / портале администрации Челябинска (подача заявлений‚ получение справок‚ оплата)․
• Электронные аукционы на площадках типа Закупки․gov․ru‚ РТС-Тендер и др․ для сдачи имущества в аренду․
• Приемная председателя и специалистов по адресам‚ указанным выше (предварительная запись часто обязательна)․
• Раздел «Информация для нанимателей» на официальном сайте — актуальные тарифы‚ перечень льгот‚ образцы заявлений․

Перспективы развития

Под руководством нового председателя Лвой А․Н․ ключевыми векторами развития КУИиЗО на 2026–2027 годы являются:

• Цифровизация сервисов для нанимателей (перевод 100% обращений в электронный вид);
• Повышение доходности муниципального имущества за счет оптимизации арендных ставок и снижения просроченной задолженности;
• Работа с «проблемным» фондом (снос аварийного жилья‚ редевелопмент территорий);
• Укрепление правовой защиты интересов города в судах (учитывая недавний прецедент с МСУ-7)․

Данная статья составлена на основе открытых данных из реестров (ЕГРЮЛ‚ Контур․Фокус‚ РБК Компании)‚ новостных агентств (Урал-пресс-информ‚ Коммерсантъ Челябинск‚ Правда УрФО‚ ФедералПресс) и официальных источников администрации Челябинска на марь 2026 года․ Персональные данные и контакты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․