Комитет имущественных отношений Тамбовской области — это ключевой орган исполнительной власти региона, осуществляющий управление государственным имуществом, координирующий вопросы приватизации, аренды и эффективного использования имущественных комплексов. На 09 апреля 2026 года комитет продолжает выполнять стратегически важные задачи по наполнению бюджета региона за счет имущественных доходов и обеспечению инвестиционной привлекательности территории.

Историческая справка и правовой статус

Комитет был сформирован в рамках оптимизации системы органов исполнительной власти Тамбовской области. Его деятельность регулируется:

• Уставом Тамбовской области;
• Положением о Комитете имущественных отношений (утвержденным Постановлением Правительства области);
• Федеральными законами «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов РФ», «Об имуществе субъектов РФ»;
• Законами Тамбовской области в сфере государственного имущества.

Орган является правовым преемником ранее существовавших министерств и департаментов, курирующих имущественные отношения (в разные периоды — Министерство имущественных отношений, Департамент имущественных отношений).

Основные полномочия и направления деятельности

В соответствии с действующим Положением, Комитет реализует полномочия в следующих ключевых сферах:

Управление государственным имуществом области

• Ведение реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности Тамбовской области;
• Организация инвентаризации, оценки и учета имущественных объектов;
• Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества;
• Выявление безхозяйного и неэффективно используемого имущества для последующего ввода в оборот.

Приватизация и отчуждение имущества

• Подготовка и проведение аукционов (электронных торгов) по продаже долей в уставных капиталах обществ, недвижимости, транспортных средств;
• Реализация программ приватизации госорганов области;
• Контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи (инвестиционных обязательств покупателей).

Аренда имущества и предоставление в безвозмездное пользование

• Размещение имущества на торгах за право заключения договоров аренды;
• Мониторинг своевременности уплаты арендных платежей;
• Рассмотрение заявок на предоставление имущества в безвозмездное пользование бюджетным и автономным учреждениям, НКО.

Капитальное строительство и инвестиционная политика

• Функции заказчика (или уполномоченного органа) по капитальному строительству объектов, финансируемых за счет бюджета области;
• Координация работы по привлечению инвестиций в создание новых производственных мощностей на базе регионального имущества.

Руководство и организационная структура

На момент апреля 2026 года Комитет возглавляет Председатель Комитета. В соответствии с открытыми источниками, в 2024–2025 годах пост и.о. министра/председателя занимал Александр Сердюков, однако по информации на начало 2026 года, он оставил пост и.о. руководителя. Назначение нового руководителя (или утверждение и.о.) находится в ведении Губернатора и Правительства области.

Важно: Контактные данные руководства (личные телефоны, домашние адреса) являются ограниченной информацией. Официальные контакты аппарата приведены ниже с соблюдением политики конфиденциальности.

Структурные подразделения (типовая структура):

1. Управление учетом, оценкой и мониторингом имущества, ведение реестров, инвентаризация, кадастровая учет.
2. Управление приватизацией и арендой — организация торгов, договорная работа, контроль платежей.
3. Управление капитальным строительством и инвестициями — заказническая деятельность, экспертиза проектов.
4. Юридическое управление — судебное представительство, правовая экспертиза актов, работа с долгами арендаторов.
5. Административно-хозяйственный отдел — обеспечение деятельности аппарата, кадры, делопроизводство.

Контактная информация (Официальные реквизиты)

Обращения граждан и юридических лиц принимаются по следующим реквизитам:

Электронные сервисы и открытые данные

Комитет активно внедряет цифровые форматы взаимодействия:

• Единый реестр имущества субъекта РФ, доступен для публичного просмотра на сайте Комитета и портале rosimushchestvo.ru (раздел «Реестр имущества Тамбовской области»).
• Электронные торги — проводятся на площадках, аккредитованных в соответствии с 223-ФЗ и 44-ФЗ (например, ЭТП ГПБ, РТС-Тендер, БЕЛЬФ). Информация о предстоящих аукционах публикуется за 30 дней.
• Интерактивная карта инвестиционных участков — сервис для поиска свободных земельных участков и недвижимости под бизнес-проекты.
• Личный кабинет арендатора — возможность формирования платежных поручений, получения актов сверки, подачи заявлений на переоформление прав.

Судебная практика и контрольная деятельность

Комитет является постоянным участником арбитражных процессов. Основные категории дел:

• Взыскание арендной платы и неустоек за просрочку платежей (статьи 614, 330 ГК РФ);
• Признание сделок недействительными (обман, сговор при приватизации);
• Оспаривание результатов электронных торгов (жалоби участников на действия организатора/ЭТП);
• Дела о недобросовестных покупателях — расторжение договоров купли-продажи за неисполнение инвестиционных обязательств (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Согласно информации из открытых источников (Арбитражный суд Тамбовской области), весной 2026 года к производству были приняты новые исковые заявления от имени Комитета (Министерства) по взысканию задолженностей перед бюджетом области. Общая сумма претензий в текущем квартале оценивается в десятки миллионы рублей.

Планы на 2026 год и стратегические приоритеты

В соответствии с Докладом о выполнении бюджета и Целевой программой «Управление государственным имуществом Тамбовской области на 2024–2026 годы», ключевыми задачами текущего года являются:

1. Повышение доходной части бюджета за счет арендных платежей и доходов от приватизации — плановый показатель: не менее * млн руб.
2. Цифровизация реестров — перевод 100% карточек объектов в электронный формат с привязке к ЕГРН.
3. Создание «Земельного банка» области, формирование резерва земельных участков под инвестиционные проекты (промышленные парки, агро-кластеры).
4. Антикоррупционная экспертиза — внедрение автоматизированного контроля за соблюдением запретов и ограничений для сотрудников Комитета (проверка деклараций, анализ связей с участниками торгов).

Как обратиться в Комитет: пошаговая инструкция

1. Определите тему обращения: аренда, покупка, получение справки, жалоба на действия арендатора/органа власти.
2. Выберите канал:
   • Портал Госуслуги» (раздел «Обращения к органам власти») — самый быстрый способ (срок ответа до 30 дней).
   • Официальный сайт Комитета — раздел «Приемная / Электронная приемная».
   • Почтовое отправление на адрес: г. Тамбов, ул. **, д. *.
   • Личный прием (по предварительной записи).
3. Подготовьте пакет документов: заявление (форма свободная или по образцу с сайта), копии учредительных документов (для юрлиц), документы на объект недвижимости (если применимо).
4. Получите регистрационный номер для отслеживания статуса рассмотрения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, какие объекты имущества выставлены на аукцион в ближайшее время?

Ответ: В разделе «Торги и аукционы» на официальном сайте Комитета публикуется календарный план торгов на квартал. Также информация дублируется в разделе «Объявления» на сайте Росреестра и на площадках ЭТП.

Вопрос: Может ли физлицо арендовать нежилое помещение у области для открытия магазина?

Ответ: Да, участие в электронных торгах открыто для ИП и физлиц (для последующей регистрации ИП). Побеждает тот, кто предложит максимальную начальную плату (или единственный участник, по стартовой цене).

Вопрос: Что делать, если арендатор не платит аренду более 3 месяцев?

Ответ: Комитет инициирует досудебную претензионную работу, затем подает иск в Арбитражный суд Тамбовской области. По итогам суда взыскивается долг, пени и судебные издержки. При систематическом нарушении, расторжение договора и выселение.

Вопрос: Где можно проверить, нет ли обременения на объект, который хочет купить область?

Ответ: Информация об обременениях (залог, арест, аренда) содержится в ЕГРН (Выписка из ЕГРН). Комитет запрашивает её обязательно перед заключением любой сделки. Гражданин может получить выписку самостоятельно через МФЦ или Госуслуги.

Комитет имущественных отношений Тамбовской области остается системообразующим элементом региональной экономической политики. Переход на полноценную электронную документооборот, повышение прозрачности торгов и жесткий контроль за исполнением инвестиционных обязательств покупателями — главные векторы развития на 2026 год. Для получения актуальной информации о конкретных объектах, торгах или порядке подачи документов рекомендуется использовать официальный сайт tambov.gov.ru или портал Госуслуги.

Данная статья подготовлена на основе открытых нормативных актов, отчетов об исполнении бюджета и информации с официального портала Правительства Тамбовской области по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны структурных подразделений частично замаскированы в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных» и политикой конфиденциальности.