Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА СПб) — это ключевой исполнительный орган власти города, отвечающий за формирование архитектурного облика Северной столицы, управление территориальным развитием и контроль за строительной деятельностью. Деятельность комитета напрямую влияет на качество жизни миллионов петербуржцев и сохранение уникального исторического центра, входящего в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

История и правовой статус

Комитет был сформирован в современном виде в 2003 году (постановлением Правительства Санкт-Петербурга) на базе ранее существовавших управлений и комитетов архитектуры. Его деятельность регулируется:

• Уставом Санкт-Петербурга;
• Градостроительным кодексом РФ;
• Законом Санкт-Петербурга «Об охране объектов историко-культурного наследия»;
• Положением о Комитете, утвержденным Правительством города.

На Комитет продолжает реализацию стратегии развития города до 2035 года, делая акцент на компрессивном строительстве, реновации «хрущевок» и создании комфортной городской среды.

Основные функции и полномочия

Деятельность КГА СПб охватывает весь цикл градостроительной деятельности:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и утверждение Генерального плана Санкт-Петербурга;
• Составление и ведение схемы зонирования территории города;
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждого квартала;
• Определение границ охранных зон объектов культурного наследия (ОКН).

Архитектурно-градостроительное сопровождение

• Экспертиза проектной документации на соответствие градостроительным регламентам;
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• Согласование архитектурного облика новых зданий и реконструируемых объектов;
• Участие в конкурсах проектных предложений (например, для точечной застройки в историческом центре).

Государственный строительный надзор

• Контроль за соблюдением требований технических регламентов и проектной документации;
• Проверка качества инженерных изысканий;
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (ранее — разрешение на ввод в эксплуатацию, сейчас, уведомление о завершении строительства с последующей проверкой).

Охрана историко-культурного наследия

• Ведение реестра объектов культурного наследия (ОКН) регионального и местного значения;
• Выдача разрешений на проведение работ на территориях ОКН (реставрация, адаптация, раскопки);
• Мониторинг состояния памятников архитектуры и инициирование аварийных работ.

Кадастровая и земельная деятельность

• Организация межевания и кадастровой учета земель города;
• Формирование земельных участков под строительство социальных объектов, дорог, парков;
• Работа с недобросовестными землепользователями (самовольные постройки, захват земель).

Структура Комитета

Комитет возглавляет Председатель (на текущий момент — *), которому подчиняются заместители по ключевым направлениям. Основные структурные подразделения включают:

1. Департамент градостроительной политики и стратегического планирования — Генеральный план, ПЗЗ, стратегии развития районов.
2. Департамент архитектуры и городской среды — архитектурные концепции, общественные пространства, парки, набережные.
3. Департамент государственного строительного надзора — инспекции, проверки, разрешительная документация.
4. Департамент охраны историко-культурного наследия — работа с памятниками, реестрами, разрешениями на работы.
5. Департамент земельных отношений и кадастра — предоставление участков, межевание, аукционы.
6. Управление информатизации и цифровых сервисов — развитие ГИС города, электронных сервисов (ГАС «Строительство»).
7. Юридический департамент, пресс-служба, административно-хозяйственный отдел.

Ключевые проекты и инициативы (актуально на 2026 год)

Согласно информации из открытых источников за апрель 2026 года, Комитет активно работает над следующими значимыми объектами:

Согласование облика храмового комплекса в Невском районе

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал внешний облик храмового комплекса, который планируется возвести в Невском районе. Проект предполагает создание общественного центра притяжения с учетом современных требований к доступной среде и вписыванию в существующую застройку. Детали проекта (адрес участка, ФИО архитектора) содержатся в протоколе заседания архитектурного совета *.

Новая поликлиника на Пулковском шоссе

Согласован архитектурный облик будущей поликлиники на Пулковском шоссе. Объект социальной инфраструктуры проектируется с учетом современных стандартов медицинской помощи и требований к энергоэффективности. Архитектурное бюро-разработчик — *. Строительство планируется в рамках нацпроекта «Здравоохранение».

Программа реновации и «Кварталы комфортной среды»

Продолжается реализация программы по переселению аварийного и ветхого фонда. КГА разрабатывает проекты планировки территорий (ППТ) для новых кварталов на месте снесенных «хрущевок», обеспечивая их социальной инфраструктурой (школы, детсады, поликлиники) и парковыми зонами.

Цифровизация процессов (ГАС «Строительство»)

Полный переход на электронное взаимодействие: получение ГПЗУ, согласование проектов, уведомления о начале/окончании строительства — исключительно через Единую государственную информационную систему (ГИС) в сфере строительства.

Как обратиться в Комитет: Контакты и реквизиты

Прием личных обращений граждан и представителей организаций осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или официальный сайт.

Реквизит	Информация
Официальное название	Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
Юридический адрес	г. Санкт-Петербург, (историческое здание)
Почтовый адрес
Телефон справочно-информационной службы	+7 () —
Телефон приемной Председателя	+7 () —
Официальный сайт	kgio.gov.spb.ru
E-mail для обращений	*@kgio.gov.spb.ru
Режим работы приемной	Понедельник–Четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)

Популярные электронные сервисы (Госуслуги / Сайт КГА)

Большинство услуг переведены в электронный вид. Личный визит в ведомство требуется редко (например, для просмотра материалов публичных слушаний в бумажном виде).

• Получение ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — срок до 20 рабочих дней, бесплатно в электронном виде.
• Согласование проектной документации / Экспертиза, подача через ГИС «Строительство».
• Разрешение на проведение работ на ОКН — подача пакета документов (проект реставрации, заключение экспертизы) через личный кабинет застройщика.
• Уведомление о начале/окончании строительства — обязательная процедура для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и капитальных объектов.
• Выписка из реестра ОКН — справка о статусе здания (памятник / не памятник, охранные зоны).
• Карта градостроительного регламента (интерактивная) — проверка ПЗЗ, высотных ограничений, красных линий по адресу на сайте КГА.

Архитектурный совет и публичные слушания

Важнейший экспертный орган при Комитете, Архитектурный совет Санкт-Петербурга. Он рассматривает:

• Проекты генерального плана и изменений в него;
• Концепции развития крупных территорий;
• Архитектурные облики социально значимых объектов (как поликлиника на Пулковском шоссе или храмовой комплекс в Невском районе);
• Вопросы точечной застройки в историческом центре.

Публичные слушания обязательны при разработке/изменении Генерального плана, ПЗЗ, границ охранных зон ОКН; График слушаний и материалы к ним публикуются на сайте КГА и в официальной газете «Санкт-Петербургские ведомости» за 30 дней до проведения. Участвовать может любой заинтересованный гражданин, направив письменное мнение или выступив онлайн/очно.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать, можно ли построить дом на моем участке?

Закажите ГПЗУ через Госуслуги или сайт КГА. В выписке будут указаны: вид разрешенного использования, параметры застройки (высота, этажность, отступы от красной линии), наличие ОЗ/ЗОУ (охранных зон/зон с особыми условиями использования).

Мой дом признан объектом культурного наследия (ОКН). Что делать?

Любые работы (ремонт фасада, замена окон, перепланировка, капитальный ремонт) требуют разрешения КГА (Департамента ОКН). Без разрешения работы считаются незаконными, грозят штрафами и обязательством вернуть исходный вид. Проект реставрации должен пройти государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ).

Сосед строит забор/домик, затеняет участок. Куда жаловаться?

В Департамент государственного строительного надзора КГА. Подайте жалобу через Госуслуги или на сайте ведомства с указанием адреса (маскирован как * для конфиденциальности в открытых базах) и фото. Инспектор проверит наличие уведомления о начале строительства и соответствие ПЗЗ/СНиП.

Как участвовать в улучшении двора/парка?

Следите за разделом «Общественные обсуждения» на сайте КГА. Там выкладываются проекты благоустройства территорий (программа «Кварталы комфортной среды», нацпроект «Жилье и городская среда»). Можно прислать замечания/предложения на почту * или выступить на публичных слушаниях.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга остается главным гарантом баланса между развитием мегаполиса и сохранением его уникальной исторической ткани. В 2026 году вектор работы смещен в сторону цифровой прозрачности (все сервисы онлайн), качественной реновации жилья и создания полицентричной структуры города, где в шаговой доступности от каждого жителя есть работа, школа, поликлиника (как новая на Пулковском шоссе) и парк.

Для получения актуальной информации, шаблонов заявлений и отслеживания статуса заявлений используйте только официальный ресурс: kgio.gov.spb.ru.

---

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта КГА СПб, Градостроительного кодекса РФ и новостных сводок за апрель 2026 года. Персональные данные должностных лиц, контактные телефоны внутренних отделов и точные адреса объектов в стадии проектирования частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.