Общие сведения
Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования город-курорт Сочи — это постоянно действующий коллегиальный совещательный орган при Главе города Сочи․ Комиссия создаётся в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Краснодарского края и муниципальными правовыми актами․
Основная задача комиссии — подготовка проекта Правил землепользования и застройки, а также проектов изменений в действующие ПЗЗ, утверждённые решением Городского Собрания Сочи от № 202 (с последующими редакциями)․
Нормативная база
Деятельность комиссии регулируется следующими документами:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Закон Краснодарского края от № 679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделения его статусом городского округа»;
- Решение Городского Собрания Сочи от № 202 (утверждение ПЗЗ);
- Приложение № 1, Положение о комиссии по подготовке проекта ПЗЗ;
- Распоряжения Администрации муниципального образования город Сочи;
- Методические рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки (Фонд «Институт экономики города»)․
Функции комиссии
- Приём и рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ․
- Подготовка проекта правил землепользования и застройки и схем зонирования территории․
- Организация общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту․
- Учёт замечаний экспертов, в т․ч․ Градостроительного Совета Сочи․
- Взаимодействие с департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации курорта․
Порядок подачи предложений
Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ направляются в комиссию до дня издания постановления о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний в отношении данного проекта․
Обращения принимаются через Администрацию города Сочи:
- Адрес: г․ Сочи, ул․ Советская, д․ * (точный номер уточняйте на официальном портале);
- Телефон приёмной: +7 (862) —**;
- Официальный сайт: sochi․ru (раздел «Архитектура и градостроительство»)․
Актуальные изменения и обсуждения
В последние годы работа комиссии была особенно активной:
- 2020 год, в ПЗЗ внесены изменения, направленные на исключение незаконного строительства․ В основу лёг анализ результатов публичных слушаний, проведённых департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации курорта․
- 2024 год — разработан проект новых правил землепользования и застройки․ В проект включены утверждённые ранее границы исторического поселения, объекты культурного наследия и особые экономические зоны, созданные при подготовке к Олимпийским играм 2014 года․ Учтены замечания экспертов Градостроительного Совета Сочи․ Общественные обсуждения проекта были назначены на апрель 2024 года․
- Заседания профильной депутатской комиссии Городского Собрания Сочи проводились под руководством Т․ Э*а при участии председателя Городского Собрания В․ Ф**а․
Значение комиссии для города
Работа комиссии имеет ключевое значение для развития Сочи как курорта федерального значения:
- обеспечение законности градостроительной деятельности;
- защита исторической застройки и объектов культурного наследия;
- регулирование плотности застройки в условиях сложного рельефа;
- учёт интересов жителей через механизм публичных слушаний;
- противодействие самовольному строительству․
Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Сочи является важным связующим звеном между администрацией, депутатским корпусом, экспертным сообществом и жителями города․ Именно через её работу формируются градостроительные правила, определяющие облик курорта на десятилетия вперёд․ Актуальную информацию о заседаниях, публичных слушаниях и порядке подачи предложений рекомендуется отслеживать на официальном портале Администрации города Сочи․