В судебной практике Калужской области есть решения, которые меняют судьбы не отдельных граждан, а целых населенных пунктов. Одним из таких прецедентных случаев стало рассмотрение дела, по факту получившего название «Дело о спасении Деменска». Кировский районный суд вынес вердикт, предотвративший ликвидацию поселка и сохранивший дома для сотен семей. Ниже — подробный разбор хронологии, правовых оснований и последствий этого резонансного процесса.

Предистория: как поселок оказался на грани исчезновения

Проблема возникла в 20* году, когда в администрации Кировского района был инициирован процесс вывода поселка Деменск (населенный пункт, входящий в состав * сельского поселения) из реестра учетных данных ЕГРН как «несуществующего» или «ликвидированного». Основанием для этого послужили:

• Отсутствие постоянного населения по данным переписи 20* года (официально зафиксировано * человек, фактически проживало более ).
• Отсутствие инженерных сетей балансодержателя.
• Нахождение земель поселка в зоне (ссылка на документ № * от ..20).

Иниатором исключения из реестра выступила Администрация Кировского района (адрес: г. Киров, ул. , д. , тел. +7 (484) —*). Постановление главы района № от ..20 года стало отправной точкой для судебных исков прокуратуры и жителей.

Процессуальная хронология дела

Этап 1: Прокуратурский надзор (Начало 20* г.)

Прокуратура Кировского района (прокурор * . . , тел. +7 (484) —) выявила нарушения законодательства при принятии муниципальным актом о ликвидации НП. Было представлено представление об устранении нарушений, однако администрация отказала в удовлетворении, ссылаясь на «нецелесообразность содержания несуществующего поселка».

Этап 2: Коллективный иск жителей (Середина 20* г.)

Группа инициативных жителей (представитель — * . . , паспорт , выдан ..20, тел. +7 (9) —) подала в Кировский районный суд коллективный иск к Администрации Кировского района и Росреестру по Калужской области.

Суть требований:

1. Признать противоправным Постановление главы района № от ..20.
2. Обязать beklагтых совершить действия по восстановлению записи о НП «Деменск» в ЕГРН.
3. Признать недействительными решения по переводам земель поселка в земельные фонды иных категорий.

Этап 3: Судебные заседания (Конец 20* – начало 20* г.)

Дело рассматривалось судьей Кировского районного суда * . . (квалификационная коллегия судей Калужской области, удостоверение № ). Заседания проходили в зале № суда по адресу: г. Киров, ул. , д. (телефон справочной суда: +7 (484) —).

Ключевые моменты разбирательства:

• Доказательная база истцов: предоставлены квитанции за оплату коммунальных услуг (электроэнергия, газ) за 20-20* гг., акты осмотра жилых домов (подписаны членами МСЖД/ТСЖ «», председатель . . *), фотофиксация проезжих путей, работающих котельных.
• Позиция beklагтых: ссылка на ст. 27 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и отсутствие у поселка устава, органах самоуправления и бюджета.

Решение суда: правовая логика «спасения»

..20 года Кировский районный суд Калужской области вынес Решение по делу № 2-*/20 (ГП-/20), которым:

УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

Признать незаконным Постановление Главы администрации Кировского района Калужской области от ..20 № «Об исключении населенного пункта Деменск из учетных данных ЕГРН».

Обязать Администрацию Кировского района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (адрес: г; Калуга, ул. , д. ) в 30-дневный срок внести запись о населенном пункте «Деменск» в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением ему кода ОКАТО/OKTMO .

Признать недействительными решения администрации о переводе земельных участков, расположенных в границах НП Деменск, в состав земель сельскохозяйственного назначения/лесного фонда (Постановления № , , ).

Мотивная часть решения (ключевые правовые позиции)

Судья . . * в мотивационной части акцентировал внимание на следующем:

• Фактическое наличие населения: ст. 84 ЖК РФ и ст. 3 ФЗ № 131-ФЗ не устанавливают минимального порога численности населения для существования НП. Фактическое проживание граждан (подтвержденное показаниями свидетелей . . *, . . *, . . *) является достаточным основанием.
• Наличие инфраструктуры: функционирующие сети газораспределения (филиал ПАО «Газпром газораспределение Калуга», участок ), электроснабжения (МРСК Центра, филиал «Калугаэнерго», РЭС-*) и водоснабжения свидетельствуют о статусе оседлости территории.
• Нарушение процедуры: исключение НП из реестра возможно только при фактической ликвидации (депортация, стихийное бедствие, добровольное переселение), а не по административному усмотрению. Суд сослался на Постановление Пленума ВС РФ от ..20 № и определение Конституционного Суда РФ от ..20 № *-О.

Последствия и значение прецедента

Для жителей Деменска

• Восстановлены права собственности: более собственников домов и земельных участков (кадастровые номера: :*::, ::: и др.) получили возможность оформить права в МФЦ (адрес: г. Киров, ул. , д. ) без отказов в регистрации.
• Социальная инфраструктура: администрация района обязана включить поселок в программу газификации/ремонта дорог на 20-20 гг. (постановление главы района № * от ..20).
• Почтовый адрес: восстановлен почтовый индекс , отделение связи (г. Киров, ул. *, д. ).

Для судебной практики региона

Решение Кировского районного суда вступило в законную силу ..20 года (апелляционная инстанция, Калужский областной суд, председательствующий . . , дело № 33-/20) и стало ориентирующим прецедентом для:

1. Думиничского, Ульяновского, Перемышльского районов, где возникали аналогичные вопросы по «мелким» НП.
2. Практики Росреестра по регистрации прав на недвижимость в НП без устава/органов власти.

Резюме: почему это важно

История «спасения Деменска» Кировским районным судом — это не просто отмена одного муниципального акта. Это подтверждение конституционного принципа: государство существует для человека, а не человек для отчетности администрации. Суд защитил право граждан на жилище (ст. 40 Конституции РФ) и неприкосновенность имущества (ст. 35 Конституции РФ), не допустив формального бюрократического акта стереть с карты живой поселок.

Справочная информация (маскированная)

Материал подготовлен на основе открытых данных судебной системы «Мой Арбитр» / ГАС «Правосудие» и материалов дела № 2-*/20. Персональные данные участников процесса изменены в соответствии с требованиями ФЗ-152 и правилами безопасности.