Управляющая компания ООО УК «Премьер» — одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирным жилым фондом в городе Кемерово. Компания зарегистрирована в 2019 году и на данный момент ведет свою деятельность в Центральном районе города. В данной статье собрана актуальная информация о реквизитах, адресе, контактах, сфере деятельности и отзывах жильцов.

Юридические реквизиты и регистрационные данные

Для проверки надежности контрагента или обращения в надзорные органы важны официальные регистрационные данные организации. Ниже приведены основные реквизиты из ЕГРЮЛ:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Премьер»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Премьер»
• ИНН: 4205381241
• КПП: 420501001
• ОГРН: 1194205012693
• ОКПО: 49562100
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ):
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимостью по договору или на возмездной основе (68.32)

Примечание: ИНН, ОГРН и КПП являются открытыми публичными данными. Номера телефонов и персональные данные сотрудников в соответствии с политикой конфиденциальности частично скрыты.

Адрес местонахождения и офис приема граждан

Юридический адрес и фактический адрес офиса для приема обращений граждан совпадают и находятся по адресу:

Офис расположен в доступном месте с хорошей транспортной доступностью. На картах (2ГИС, Яндекс.Карты, Фламп) организация отображается под названием «Управляющая компания Премьер».

Режим работы офиса (справочно):

Точный график приема граждан рекомендуется уточнять по телефону или на информационном стенде в подъезде вашего дома, так как он может меняться. Обычно управляющие компании работают в будние дни с перерывом на обед.

• Понедельник – Пятница: *:* – *:*
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Контактные телефоны (маскированные)

Для оперативной связи с диспетчерской, бухгалтерией или администрацией используйте указанные ниже номера. Номера частично скрыты для защиты от спама и несанкционированного сбора данных.

• Единый диспетчерский телефон (аварийно-диспетчерская служба): +7 () —
• Телефон офиса управления / администратора: +7 () —
• Бухгалтерия / расчеты за ЖКУ: +7 () —

Важно: В нерабочее время по аварийным вопросам (прорыв труб, отсутствие отопления/электричества, затор канализации) необходимо звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы (АДС), который обычно дублируется на платежках и информационных стендах в подъездах.

Сфера деятельности и предоставляемые услуги

ООО УК «Премьер» осуществляет полный цикл управления многоквартирными домами (МКД) в соответствии с Жилищным кодексом РФ и заключенными договорами управления. Основные направления работы:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: поддержание в рабочем состоянии инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение), кровли, фасадов, придомовых территорий.
2. Организация капитального ремонта: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Кемеровской области, подготовка пакетов документов, контроль за выполнением работ по программе кап. ремонта.
3. Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, выставление Единых платежных документов (ЕПД), работа с долгами, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (СГК, РЭС, Водоканал и др.).
4. Уборка и благоустройство: уборка общих имуществ (подъезды, лестничные клетки, придомовые территории), вывоз ТКО, уборка снега, газонокоска, озеленение.
5. Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет (если имеется), письменные обращения, рассмотрение жалоб и предложений.

Обслуживаемый жилой фонд

Список домов, переданных в управление ООО УК «Премьер», формируется и утверждается администрацией города Кемерово. Как правило, это дома Центрального района, расположенные на Притомском проспекте и смежных улицах.

Точный реестр обслуживаемых адресов можно посмотреть на официальном сайте администрации Кемерово в разделе «Реестр управляющих организаций» или на информационном стенде в подъезде вашего дома (площадка с данными УК).

Отзывы и рейтинг (сводка по открытым источникам)

На популярных картографических и отзывных сервисах (2ГИС, Фламп, Яндекс.Карты) компания имеет следующую статистику на момент сбора данных (май 2026 г.):

• Рейтинг на 2ГИС: .* / 5.0 (на основе оценок)
• Рейтинг на Фламп: *. / 5.0
• Количество отзывов: несколько десятков

Основные темы отзывов жильцов:

• Позитивные моменты: оперативная реакция диспетчерской на аварии, качество уборки входных групп в некоторых домах, вежливость персонала офиса.
• Негативные моменты: задержки с текущим ремонтом (покраска подъездов, замена труб), проблемы с уборкой придомовых территорий зимой (снежная зачистка), сложности в дозвоне по телефонам в часы пик, вопросы перерасчета платежей.

Оценки субъективны и отражают ситуацию на конкретный момент. Рекомендуется изучать актуальные отзывы непосредственно перед обращением или выбором УК (на ОСС).

Как написать заявление или обратится в УК

Жильцы имеют право обращаться в управляющую компанию различными способами:

1. Личный визит в офис: по адресу Притомский проспект, д. * к. в часы приема посетителей. Не забудьте паспорт и документы на квартиру (если требуется).
2. Телефоном: через диспетчерскую для срочных заявок (течь, нет света/воды/тепла).
3. Письменно: заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жильца). Можно сдать в офисе или отправить почтой РФ (ценным письмом с описью вложения) на юридический адрес компании.
4. Через ГИС ЖКХ / Госуслуги: портал «Госуслуги» или приложение «Дом.ЖКХ» позволяют подать обращение в УК в электронном виде с отслеживанием сроков ответа.
5. Электронная почта: если УК предоставляет e-mail для обращений (уточняйте на стенде или сайте).

Важные нюансы для собственников и нанимателей

Смена управляющей компании

Если большинство собственников недовольны качеством услуг ООО УК «Премьер», возможно проведение Общего собрания собственников (ОСС) по вопросу досрочного расторжения договора управления и выбора новой УК или перехода на ТСЖ/ЖСК. Процедура строго регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162).

Проверка тарифов и перерасчетов

Тариф на содержание жилого помещения устанавливается на Общем собрании собственников (или собрании жильцов) и должен соответствовать методике Минстроя РФ. В квитанции (ЕПД) строка «Содержание жилого помещения», это доход УК. Коммунальные услуги (вода, тепло, электричество, вывоз мусора) — это платежи ресурсоснабжающим организациям, УК лишь выступает агентом по сбору.

Аварийно-диспетчерская служба (АДС)

Согласно законодательству, УК обязана обеспечивать круглосуточный прием аварийных сообщений. Если по телефону АДС никто не отвечает, это грубое нарушение. В таком случае жалобу можно направить в Жилищную инспекцию Кемеровской области или Прокуратуру.

Контролирующие органы и реквизиты для жалоб

В случае систематических нарушений со стороны УК (некачественное управление, нарушение сроков устранения нарушений, финансовые махинации) обращайтесь в:

• Жилищную инспекцию Кемеровской области (Кемерово): по адресу г. Кемерово, проспект , д. (телефон: +7 () —).
• Роспотребнадзор по Кемеровской области: вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия (качество воды, уборка мусорных площадок, дератизация).
• Прокуратуру Кемеровского района / города Кемерово: для проверки законности деятельности УК.
• Администрацию города Кемерово (Департамент жилищно-коммунального хозяйства): контроль за деятельностью УК, ведение реестра УК.

ООО УК «Премьер» (ИНН 4205381241, ОГРН 1194205012693) является действующей управляющей организацией Кемерово, расположенной по адресу Притомский проспект, д. * к. . Компания выполняет стандартный набор функций по управлению МКД. Как и в случае с любой УК, качество услуг может варьироваться в зависимости от конкретного дома, загруженности персонала и финансирования.

Рекомендация: Для решения конкретных вопросов (перерасчет, капитальный ремонт, авария) наиболее эффективно использовать письменные обращения с фиксацией входящего номера и портал Госуслуг (ГИС ЖКХ). Это создает юридически значимый след и позволяет контролировать сроки ответа, установленные законом (обычно 30 дней на письменное обращение, 7-14 дней на устранение нарушений в зависимости от категории).

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс), отзывных площадок (Фламп) и официальных реестров на . Контактные данные и реквизиты могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется сверять информацию на актуальных источниках или на информационном стенде в вашем подъезде. Персональные данные и контактные телефоны в тексте частично замаскированы (*) в целях безопасности.