Публичная кадастровая карта (ПКК), это основной государственный интернет-ресурс‚ предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в картографической форме. Для Республики Бурятия этот инструмент является незаменимым помощником для собственников земельных участков‚ застройщиков‚ инвесторов и граждан‚ планирующих сделки с недвижимостью.

Основные возможности ПКК для Бурятии

На актуальной версии карты (данные на и более ранние периоды‚ например‚ март 2023 и октябрь 2025 гг.) пользователи могут решать следующие задачи:

• Поиск объектов: нахождение любого зарегистрированного в ЕГРН земельного участка‚ здания‚ сооружения или незавершенного строительства по кадастровому номеру или адресу.
• Просмотр границ: отображение официально установленных границ земельных участков‚ прошедших процедуру межевания.
• Получение справочной информации: по клику на объект доступны данные о кадастровом номере‚ точном адресе‚ площади‚ назначении (виде разрешенного использования)‚ категории земель.
• Сведения о капитальных строениях: год постройки дома‚ количество этажей‚ назначение помещения.
• Работа со слоями: переключение картографических основ (спутник‚ схема‚ гибрид) и тематических слоев (границы муниципальных образований‚ зоны с особыми условиями использования территории‚ красные линии и т.д.).
• Заказ документов: прямой переход к оформлению выписки из ЕГРН (электронной или бумажной) и получению кадастрового паспорта (для объектов‚ учтенных до 2017 года).

Официальные источники и зеркала

Доступ к карте Бурятии возможен через несколько официальных и партнерских порталов:

1. Главный портал Росреестра: pkk.rosreestr.ru — первоисточник данных‚ обновляемый в режиме реального времени после регистрации прав.
2. Сайт Кадастровой палаты / kadastr.ru: удобный интерфейс для получения отчетов ЕГРН по номеру или адресу.
3. Картографические сервисы (Map.ru‚ 2ГИС и др.): интегрируют данные ПКК в свои интерфейсы для удобства навигации и поиска проездов.
4. Информационный портал недвижимости Республики Бурятия: региональный ресурс со сведениями о квартирах‚ земельных участках и других объектах (актуальность 2023–2026 гг.).

Управление Росреестра по Республике Бурятия: контакты и структура

Территориальный орган‚ курирующий кадастровую деятельность в регионе — Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Руководство и центральный офис

• Руководитель Управления: Ш* И. В. (Ирина Валерьевна)
• Адрес: 670000‚ г. Улан-Удэ‚ ул. Борсоева‚ (дом )
• Телефон справочной / приемной: (3012) —
• Факс: 8(3012)—
• Электронный адрес (сайт/почта): *_uprrosreestr.ru (официальный поддомен)

Примечание: Контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для актуальных реквизитов обратитесь к официальному сайту Управления или сервису 2ГИС.

Филиалы и отделения (МФЦ и территориальные органы)

На территории Республики функционирует сеть филиалов Управления и пунктов приема документов в составе МФЦ «Мои Документы». Подробный список с адресами на карте‚ телефонами‚ часами работы‚ фото и отзывами доступен на картографических сервисах (например‚ 2ГИС) по запросу «Управление Росреестра по Республике Бурятия».

Основные направления работы филиалов:

• Прием заявлений на государственную регистрацию прав и сделок.
• Прием документов на кадастровый учет (межевание‚ выделение‚ объединение‚ разделение участков).
• Выдача выписок из ЕГРН.
• Рассмотрение обращений о внесении изменений в ЕГРН (исправление ошибок‚ изменение категории земель‚ разрешенного использования).

Как пользоваться картой: пошаговая инструкция

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru или региональный портал.
2. Выберите регион: в строке поиска или списке регионов укажите «Республика Бурятия» или «Улан-Удэ».
3. Найдите объект:
   • По кадастровому номеру: введите номер в формате 03:XX:XXXXXX:XX (где 03 — код Бурятии).
   • По адресу: введите название населенного пункта‚ улицу‚ номер дома/участка.
   • Навигацией по карте: масштабируйте область интересующего района.
4. Анализ данных: кликните на контур участка. Во всплывающем окне отобразятся основные атрибуты. Для детальной информации используйте кнопку «Выписка из ЕГРН».
5. Проверка статуса: обратите внимание на цвет контуров и легенду слоев (например‚ «Границы участков»‚ «ЗОУИТ»‚ «Красные линии»).

Важные нюансы для Бурятии

Специфика нумерации

Кадастровый номер объектов в Бурятии всегда начинается с кода региона 03. Структура: 03:XX:XXXXXX:XX (Район:Квартал:Объект). Знание кода района (второй блок) ускоряет ручной поиск.

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)

На территории Республики действуют множество ЗОУИТ: зоны охраны объектов культурного наследия (много в Улан-Удэ и исторических поселениях)‚ зоны санитарной охраны источников питьевой воды (Байкальское природное территорию)‚ зоны особо охраняемых природных территорий (Заповедное Подлеморье‚ Нацпарк «Алхангай» и др.)‚ зоны отвода лесосеки. Обязательно включайте слой «ЗОУИТ» при анализе участка.

Незавершенное межевание

На карте отображаются только те границы‚ которые прошли государственную регистрацию в ЕГРН. Если участок не межеван или межевой план не внесен в реестр‚ его контура на ПКК не будет (или будет отображен как «без границ» / предварительный контур).

Байкальская природная территория (БПТ)

Большая часть Республики входит в зону БПТ. Это накладывает строгие ограничения на хозяйственную деятельность‚ строительство‚ категорию земель и разрешенное использование. ПКК позволяет наложить слой границ БПТ (центральная экологическая зона‚ зона атмосферного воздействия) для оценки рисков.

Получение выписок и отчетов

С 2026 года основной способ получения документов — электронный:

• Выписка из ЕГРН: о праве‚ об объекте‚ о зарегистрированных обременениях. Готовится в течение 3 рабочих дней (электронно — быстрее).
• Кадастровый паспорт: выдается для объектов‚ поставленных на учет до . Для новых объектов заменяется выпиской об объекте.
• Отчет по кадастровому номеру: краткая справка с карты (бесплатно на ПКК)‚ полная выписка — платно (госпошлина).

Заказ возможен через:

• ПКК (кнопка «Заказать выписку»).
• Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение).
• Сайт Управления Росреестра по Бурятии.
• МФЦ «Мои Документы» (лично или по почте).

Частые проблемы и их решение

Полезные ссылки и ресурсы (шаблоны)

• Официальный сайт Управления Росреестра по РБ: https://**_uprrosreestr.ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК): https://pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги (Раздел «Земля и недвижимость»): https://www.gosuslugi.ru
• Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Федеральный уровень): https://rosreestr.gov.ru
• Карта филиалов на 2ГИС: поиск по запросу «Управление Росреестра по Республике Бурятия».

Публичная кадастровая карта Республики Бурятия — это прозрачный и авторитетный инструмент для проверки правовой чистоты недвижимости‚ планирования строительства и разрешения земельных споров. Регулярное обновление данных (фиксация актуальности на апрель 2026 года) обеспечивает достоверность информации. Однако для юридически значимых действий (сделки‚ суды‚ получение кредитов под залог) всегда требуется официальная выписка из ЕГРН‚ полученная через уполномоченные каналы (Госуслуги‚ МФЦ‚ сайт Росреестра).

Рекомендуется перед любой сделкой с землей в Бурятии проверить участок на ПКК по кадастровому номеру‚ изучить слои ЗОУИТ (особенно режим БПТ) и заказать расширенную выписку из ЕГРН с историей переходов прав.