Капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из самых обсуждаемых тем среди жителей Уфы. В этой статье мы подробно разберём, как формируется программа капремонта, кто её финансирует, какие работы входят в перечень и куда обращаться жителям столицы Башкортостана.
Что такое капитальный ремонт и кто за него платит
Капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению или замене конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома. Финансирование осуществляется за счёт взносов собственников жилья, которые ежемесячно перечисляются в фонд капитального ремонта.
В Республике Башкортостан деятельность регионального оператора осуществляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Башкортостан. Именно этот фонд аккумулирует взносы жителей Уфы и организует проведение ремонтных работ.
Размер взносов
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением Правительства Республики Башкортостан и рассчитывается из площади квартиры (рублей за квадратный метр); Собственники могут выбрать один из двух способов накопления средств:
- перечисление взносов на счёт регионального оператора (наиболее распространённый вариант);
- формирование специального счёта дома в банке.
Какие работы входят в капитальный ремонт
Региональная программа капремонта в Уфе предусматривает следующие виды работ:
- Ремонт кровли — замена покрытия, ремонт стропильной системы, водостоков.
- Ремонт фасада — утепление, заделка швов, восстановление отделки;
- Ремонт фундамента и подвальных помещений.
- Замена инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения.
- Ремонт или замена лифтового оборудования, для домов, где лифты отработали нормативный срок (обычно 25 лет).
- Ремонт мусоропроводов.
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом
Краткосрочный план капремонта формируется на три года. Проверить очередность своего дома можно несколькими способами:
- на официальном сайте Фонда капремонта РБ в разделе «Региональная программа»;
- через портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), введя адрес дома;
- обратившись в управляющую компанию или ТСЖ;
- по телефону горячей линии фонда: 8 (347) -*—*.
Адрес офиса регионального оператора в Уфе: г. Уфа, ул. *, д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте фонда).
Как проходит капремонт: этапы
Обследование дома
Подрядчик и представители фонда проводят техническое обследование, определяют объём необходимых работ.
Проектирование и смета
Разрабатывается проектная документация, рассчитывается стоимость работ.
Проведение работ
Подрядная организация выполняет ремонт в установленные сроки. За качеством следят технадзор и представители фонда.
Приёмка
Работы принимаются комиссионно с участием представителей собственников, управляющей компании и фонда.
Права собственников и куда жаловаться
Жители Уфы вправе:
- участвовать в выборе подрядчика (при спецсчёте);
- присутствовать при приёмке работ;
- требовать устранения недостатков в рамках гарантийных обязательств (обычно гарантия — не менее 5 лет).
Если работы выполнены некачественно или с нарушением сроков, можно обратиться:
- в Фонд капремонта РБ — письменно или через электронную приёмную;
- в Государственный жилищный надзор Республики Башкортостан;
- в администрацию городского округа город Уфа;
- через портал Госуслуг или ГИС ЖКХ.
Льготы по оплате взносов
Отдельные категории граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт:
- одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет, компенсация 50%;
- граждане старше 80 лет — компенсация 100%;
- инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, 50%.
Оформить компенсацию можно через МФЦ Уфы или портал Госуслуг.
Капитальный ремонт в Уфе проводится планово, в соответствии с региональной программой. Чтобы ремонт вашего дома прошёл качественно и в срок, важно своевременно платить взносы, следить за информацией фонда и активно участвовать в приёмке работ. При возникновении вопросов обращайтесь в Фонд капремонта РБ по телефону 8 (347) -*—* или через официальный сайт.