Капитальный ремонт (капремонт) — это плановый ремонт, выполняемый для восстановления конструктивных и инженерных элементов многоквартирного дома: крыши, фасада, фундамента, лифтов, систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. В городе Энгельсе Саратовской области программа капремонта реализуется через региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Как формируется очерёдность капремонта
Очерёдность проведения капитального ремонта определяется региональной программой, которая утверждается органами власти Саратовской области. При формировании списка учитываются:
- год постройки дома и дата последнего капремонта;
- техническое состояние конструкций и инженерных систем;
- износ основных элементов здания;
- заявки и обращения жителей, а также решения общих собраний собственников.
Узнать, когда планируется капремонт вашего дома в Энгельсе, можно несколькими способами:
- На официальном сайте Фонда капитального ремонта Саратовской области — в разделе региональной программы по адресу: fond-kapremont-saratov.;
- Через портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), указав адрес дома;
- В управляющей компании или ТСЖ, обслуживающих ваш дом;
- По телефону горячей линии фонда: 8 (845-2) —.
Кто платит за капремонт и как рассчитывается взнос
Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме. Размер взноса рассчитывается по формуле:
Взнос = минимальный тариф (руб./м²) × площадь квартиры
Минимальный размер взноса устанавливается региональными властями и периодически индексируется; Если собственники на общем собрании приняли решение установить взнос выше минимального, дополнительные средства направляются на расширенный перечень работ по дому.
Куда поступают взносы
Существует два способа накопления средств:
- На счёт регионального оператора, Фонда капитального ремонта (так называемый «общий котёл»);
- На специальный счёт дома — если собственники приняли такое решение на общем собрании.
Кто освобождён от платы и какие есть льготы
По закону не платят за капремонт:
- жильцы аварийных домов, подлежащих сносу;
- собственники домов, земля под которыми изымается для государственных нужд;
- наниматели жилья по договору социального найма (платит наймодатель).
Льготы по оплате капремонта в 2026 году предусмотрены для:
- одиноко проживающих пенсионеров старше 70 лет — компенсация 50%;
- пенсионеров старше 80 лет — компенсация 100%;
- инвалидов I и II групп, семей с детьми-инвалидами, 50%;
- ветеранов труда и иных льготных категорий в соответствии с региональным законодательством.
Как оплатить квитанцию и проверить задолженность
Квитанция на капремонт приходит отдельной строкой в платёжном документе или отдельной квитанцией от фонда. Оплатить её можно:
- через Госуслуги или ГИС ЖКХ;
- в мобильном приложении банка по реквизитам или QR-коду;
- в отделениях банков и Почты России в Энгельсе (например, по адресу: ул. , д. ).
Проверить задолженность можно на сайте фонда, введя номер лицевого счёта, или по телефону: 8 (845-2) —**.
Когда начинают начислять плату в новостройках
В новых домах взносы на капремонт начинают начисляться по истечении установленного законом срока — как правило, через 3–5 лет после ввода дома в эксплуатацию и включения его в региональную программу.
Полезные контакты
- Фонд капитального ремонта Саратовской области: г. Саратов, ул. , д. ;
- Администрация Энгельсского муниципального района: г. Энгельс, ул. , д. ;
- Единая горячая линия ЖКХ: 8-800—*.