В системе органов исполнительной власти Ленинградской области вопросы землепользования‚ градостроительства и управления государственным имуществом курируются несколькими профильными комитетами․ Наиболее полные функции по данному направлению осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА)‚ а также Комитет по природным ресурсам и Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом․ В данной статье обобщена информация о работе канцелярий этих структур‚ порядке приема документов и контактных данных‚ актуальных на ․

Основные ведомства‚ курирующие землепользование

• Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области (КГА) — ключевой орган‚ выдающий градостроительные планы‚ согласовывающий документацию и организующий работу Комиссии по землепользованию и застройке․
• Комитет по природным ресурсам Ленинградской области — осуществляет функции по контролю за использованием и охраной земель‚ лесов‚ водных объектов․
• Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, управляет имуществом области‚ в т․ч․ земельными участками в государственной собственности․
• Управления по градостроительству‚ землепользованию и муниципальному имуществу — структурные подразделения администраций муниципальных образований (городов и районов)‚ решающие вопросы на местном уровне․

Режим работы канцелярий (на примере КГА)

Канцелярия — это структурное подразделение‚ обеспечивающее документооборот: прием входящей корреспонденции‚ регистрацию‚ передачу на рассмотрение и выдачу готовых документов заявителям․ Согласно официальной информации‚ режим работы приемной (канцелярии) КГА выглядит следующим образом:

Важно: Режимы работы канцелярий других комитетов (Природных ресурсов‚ Гос имущества) могут незначительно отличаться․ Рекомендуется уточнять график на официальных сайтах или по телефонам справок перед визитом․

Полномочия и ключевые функции

Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА)

• Подготовка предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки‚ если действующие нормы препятствуют размещению объектов капитального строительства регионального значения․
• Организация работы Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ) — коллегиального органа‚ рассматривающего вопросы размещения объектов‚ изъятия земель‚ изменения вида разрешенного использования (ВРИ)․
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)․
• Согласование проектной документации и выдача разрешений на строительство (в пределах компетенции региона)․

Комитет по природным ресурсам

• Государственный контроль за использованием и охраной земель (в т․ч․ сельхозназначения)․
• Ведение реестров земельных участков (взаимодействие с Росреестром)․
• Выдача заключений об экологической экспертизе (взаимодействие с федеральным уровнем)․
• Управление лесным фондом: порядок размещения объектов на лесных участках без предоставления в аренду (сервитуты)․

Комитет по управлению гос․ имуществом

• Прием решений о предоставлении земельных участков в собственность‚ аренду‚ безвозмездное пользование․
• Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/купли-продажи земель области․
• Мониторинг использования имущественных комплексов․

Контактная информация (маскированная)

В целях соблюдения политики конфиденциальности и защиты персональных данных работников государственных органов‚ ниже приведены контакты в обобщенном виде с частичным маскированием чувствительных данных․

• Официальный сайт: kgainfo․spb․ru (основной источник нормативных актов‚ реестров решений КЗЗ‚ форм заявлений)․
• Адрес: г․ Санкт-Петербург‚ ул․ ‚ д; ‚ лит․ (исторически располагается в центре города; точный адрес уточняйте на сайте в разделе «Контакты»)․
• Единый справочный телефон: 8 (812) —* (автоинформатор / секретариат)․
• Телефон канцелярии / приемной: 8 (812) — (для уточнения статуса документа‚ режима выдачи)․
• Электронная почта канцелярии: kga@lenobl․ru (или через форму обратной связи на сайте)․

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

• Сайт: prirodaresursy․lenobl․ru․
• Адрес: г․ Санкт-Петербург‚ ул․ *‚ д․ ․
• Единый номер комитета: 8 (812) —*․
• Горячая линия (лесные пожары‚ охрана лесов): 8-800—* (бесплатно по РФ)․

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом

• Сайт: kim․lenobl․ru․
• Адрес: г․ Санкт-Петербург‚ пр․ *‚ д․ ․
• Телефон приемной: 8 (812) —*․

Муниципальный уровень (пример: Администрация г․ Гатчины / Гатчинского района)

Для решения вопросов по конкретному участку (ВРИ‚ границы‚ аренда) часто нужно обращаться в Управление по градостроительству‚ землепользованию и муниципальному имуществу соответствующей администрации․

• Адрес: 188760‚ Ленинградская обл․‚ г․ ‚ ул․ ‚ д․ ․
• Телефон отдела землепользования: 8 (813) —*․

Порядок обращения в канцелярию: пошаговая инструкция

1. Подготовка пакета документов․ Зависит от услуги (ГПЗУ‚ заявление в КЗЗ‚ аренда‚ покупка)․ Требования к составу и форме опубликованы на сайтах комитетов в разделе «Госуслуги / Административные регламенты»․
2. Выбор способа подачи:
   • Лично в канцелярии (в часы приема: Пн-Пт 9:30–13:00)․ Необходимо иметь при себе паспорт и полный пакет документов в папке/файле․
   • Через МФЦ (Мои Документы) — для большинства стандартных услуг (ГПЗУ‚ выписки ЕГРН‚ подача на аукцион)․
   • Электронно через ЕПГУ / Региональный портал госуслуг — наиболее быстрый способ‚ позволяет отслеживать статус․
   • Почтовым отправлением (ценным бандеролем), с описью вложения и уведомлением о вручении․
3. Регистрация заявления․ Сотрудник канцелярии ставит штамп/номер регистрации на вашей копии (если сдаете лично) или отправляет уведомление в ЛК Госуслуг․
4. Рассмотрение․ Сроки регламентированы административными регламентами (обычно 10–30 рабочих дней в зависимости от услуги)․ Вопросы КЗЗ рассматриваются заседаниями комиссии (обычно 1-2 раза в месяц)․
5. Получение результата․ В часы выдачи (Вт‚ Чт 15:00–17:00) лично или уполномоченному лицу (по доверенности)‚ либо в электронном виде / почтой․

Нормативная база и актуальные приказы

Деятельность комитетов регулируется федеральным законодательством (ФЗ-210 «Об организации предоставления госуслуг»‚ Земельный кодекс‚ Градостроительный кодекс) и региональными правовыми актами․

Примеры недавних документов (по состоянию на 2025–2026 гг․):

• Приказ ЛОКУГИ от № 3 — об утверждении административных регламентов предоставления госуслуг․
• Приказ ЛОКУГИ от № 35 — о внесении изменений в порядок ведения реестров имущества․
• Постановление Правительства ЛО от № 515 — об утверждении правил размещения объектов на лесных участках без предоставления в пользование (сервитуты)․
• Актуальные проекты правил землепользования и застройки (ПЗЗ) публикуются на сайте Комитета градостроительной политики и портале planirovanie․lenobl․ru․

Руководство и структура (обобщенно)

Структура комитетов включает департаменты (управления)‚ отделы и сектора․ Руководящий состав утверждается Губернатором Ленинградской области․

• Председатель КГА: Ф․И․О․ (назначен по поручению Губернатора А․Ю․ Дрозденко)․
• Председатель Комитета по природным ресурсам: Ф․И․О․ ․
• Председатель Комитета по управлению гос․ имуществом: Ф․И․О․ *․
• Заместители председателей курируют блоки: градостроительное регулирование‚ земельные отношения‚ имущественные отношения‚ правовое обеспечение‚ цифровизация․
• Начальники отделов (землепользования‚ градостроительного регулирования‚ камеральной инженерии и т․д․): Ф․И․О․ *․

Контактные телефоны руководителей структурных подразделений (прямые линии) не публикуются в открытом доступе; связь ведется через канцелярию или официальные письма․

Полезные советы при обращении

1. Проверяйте актуальность форм заявлений на день подачи — они регулярно обновляются (порталы Госуслуг обычно содержат актуальные XML-формы/PDF-шаблоны)․
2. Для вопросов по КЗЗ (Комиссия по землепользованию и застройке) готовьте пакет заранее: ситуационный план‚ обоснование размещения‚ координаты границ (в системе координат МСК-) и т․д․ Срок внесения на заседание — обычно за 10-15 дней до даты проведения․
3. Используйте электронный документооборот (СМЭВ/РЭД), это исключает потерю бумажных носителей и ускоряет получение ответа․
4. Контроль сроков: если срок исполнения истек‚ а ответа нет — направляйте жалобу через форму «Обращения граждан» на сайте комитета или на портале Госуслуг (раздел «Контроль исполнения»)․

Работа с земельными вопросами в Ленинградской области требует понимания ведомственного подчинения: стратегические вопросы и КЗЗ — в КГА‚ контроль и леса — в Комитете по природным ресурсам‚ сделки с госземлей — в Комитете по гос․ имуществу‚ локальные разрешения, в муниципальных управлениях․ Канцелярии этих органов функционируют в стандартном режиме (Пн-Пт‚ утром прием‚ днем выдача)‚ однако наиболее эффективным каналом взаимодействия на 2026 год является электронное обращение через ЕПГУ/Региональный портал․