Статья подготовлена на основе данных открытых источников (ГИС ЖКХ, реестры Управляющих организаций, агрегаторы недвижимости) по состоянию на . Ниже представлена комплексная информация о доме, текущей управляющей организации, контактах и порядке взаимодействия для жителей.

Общие сведения о многоквартирном доме (МКД)

Жилой дом по адресу Тульская область, г. Тула, Калужское шоссе, д. 7 относится к фонду многоквартирного жилого фонда города Тулы. Здание эксплуатируется длительное время и имеет следующие технические характеристики:

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1988 год (по данным ГИС ЖКХ и реестра фонда кап. ремонта). Примечание: на некоторых коммерческих площадках (Циан) указан 2000 год, вероятно, год крупного ремонта или ошибочные данные.
• Серия, тип постройки: 124-05 (кирпичный, панельно-кирпичный тип).
• Класс энергоэффективности: Не присвоен.
• Аварийность: Дом не признан аварийным.
• Этажность: 9 этажей (максимум), 1 этаж (минимум, возможно, технические пристройки/подвалы).
• Количество подъездов: 12.
• Количество лифтов: 12 (пассажирских).
• Общее количество помещений: 450 (из них жилых, 449, нежилых, 1).
• Общая площадь дома: 28 309,40 кв. м (жилая — 24 450,60 кв. м, нежилая — 255,20 кв. м, общего имущества — 3 603,60 кв. м).
• Земельный участок: 19 578,00 кв. м (в собственности/пользовании жильцов). Парковка на участке не выделена (0 кв. м).

Инженерные системы и коммуникации

Управляющая организация (УО), актуальные данные

На основании данных портала dom.gogov.ru (интеграция с ГИС ЖКХ) и реестра Управляющих организаций Тульской области, на текущий момент обслуживанием дома занимается:

Важно: На некоторых агрегаторах недвижимости (например, ЦИАН) в качестве УК указано ООО «УК «Центральная» по тому же адресу (пр. Ленина, 145). Это может свидетельствовать о смене управляющей компании в недавнем прошлом, реорганизации (переименовании) или ошибке данных на стороннем ресурсе. Официальный приоритет имеет ГИС ЖКХ (источник [4]). Рекомендуется уточнить актуальный договор управления на сайте ГИС ЖКХ или в личном кабинете жильца.

Руководство (по открытым данным реестров)

В открытых источниках (ЦИАН, справочники юрлиц) по связанной организации ООО «УК «Центральная» указывалось лицо: М* С* А* (Директор/Исполнительный орган). Данные о руководителе ООО «УК «Ваш Дом 2» рекомендуется запрашивать в актуальном выписке ЕГРЮЛ.

Контактная информация для жителей (маскированная)

Для оперативной связи с диспетчерской, бухгалтерией или инженерными службами используйте следующие каналы:

• Единый диспетчерский телефон (горячая линия УК): 8 (800) *— (бесплатный по России, круглосуточно для аварий).
• Телефоны приемной/бухгалтерии (справочно): Уточняйте на официальном сайте УК или в личном кабинете ГИС ЖКХ (обычно городские номера кода 4872).
• Официальный сайт УК: Рекомендуется искать по полному наименованию «ООО УК Ваш Дом 2 Тула» в поисковике (прямая ссылка в ГИС ЖКХ часто ведет на портал ГИС).
• Личный кабинет жильца (ГИС ЖКХ): giszhkh.ru, основной канал для подачи показаний счетчиков, просмотра начислений, создания обращений.
• Почтовое отделение (обслуживание адреса): Почтовое отделение 300026 — г. Тула, проспект Ленина, д. 1 (телефон справочной: 8 (800) -00-00-00).

Режим работы приемной УК (типичный для г. Тулы):

• Понедельник — Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходной (прием обращений через сайт/ГИС ЖКХ/диспетчерскую 24/7).
• Точный график подтверждайте по телефону диспетчерской.

Порядок взаимодействия: основные сценарии

Передача показаний счетчиков (ИПУ/ОДПУ)

1. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги «Дом» (самый надежный способ, данные уходят сразу в расчет).
2. Сайт/Приложение УК «Ваш Дом 2» (если разработан).
3. По телефону диспетчерской (8-800-*—), в режиме автоинформера или через оператора.
4. Через терминалы оплаты / банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др. в разделе «ЖКХ»).
5. Сроки: с 15 по 25 число текущего месяца (для расчета в квитанции следующего месяца).

Сообщение об аварии / неисправности

• Аварийная диспетчерская (круглосуточно): 8 (800) *— (протечки, отопление, электрика, лифты, газ — звонить сразу).
• Приложение «Госуслуги.Дом» / «Жилищный инспектор» — фотофиксация проблемы с геолокацией.
• Личный кабинет ГИС ЖКХ — раздел «Обращения».

Оплата коммунальных услуг

Квитанции формируются УК ежемесячно. Способы оплаты без комиссии (или с минимальной):

• Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги (банковская карта).
• Сайт/приложение УК (если есть эквайринг).
• Банковские приложения (по квитанции или по ЛС).
• Отделения «Почты России» (индекс 300026).
• Терминалы самообслуживания.

Благоустройство придомовой территории и инфраструктура

Согласно данным паспорта дома и картам (2ГИС, Яндекс.Карты, ЦИАН), в пешей доступности от дома № 7 по Калужскому шоссе находятся:

• Образование: 4 детских сада (в радиусе 500-800 м).
• Медицина: 1 поликлиника/больница (районная/городская).
• Торговля: Более 20 магазинов разного формата (супермаркеты, аптеки, бытовые).
• Дворовые территории: Наличие детской площадки (площадью 500 кв. м) и спортивной площадки (500 кв. м). Благоустройство территории по данным паспорта указано как «нет» (требует актуализации/капремонта дворов).
• Транспорт: Остановки общественного транспорта на Калужском шоссе (маршруты в центр, на вокзалы, в спальные районы).

Капитальный ремонт

Дом находится на специальном счете у Регионального оператора (Фонд капремонта Тульской области).

• Взнос за капремонт начисляется в единой квитанции (или отдельно) на основании минимального размера взноса, установленного Законом Тульской области.
• Плановые работы по дому можно отслеживать на сайте fondkapremonta71.ru или в ГИС ЖКХ (раздел «План капремонта»).
• По состоянию на 2026 год — проверьте, включен ли дом в краткосрочную или долгосрочную программу на ближайшие 3 года.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• ГИС ЖКХ (Публичная часть): Карточка дома в Реформе ЖКХ / ГИС ЖКХ (прямая ссылка на объект).
• Реестр Управляющих организаций Тульской области: Минстрой Тульской области — раздел «Реестр УО» (проверка лицензии, территории обслуживания ООО «УК «Ваш Дом 2»)
• Фонд капремонта Тульской области: fondkapremonta71.ru — специальный счет дома, план работ.
• Портал «Умный город Тула»: Территории обслуживания УК (карта зон ответственности).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Данные актуальны на дату публикации . Контактные телефоны, адреса офисов и реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйте информацию на официальном портале ГИС ЖКХ или в личном кабинете плательщика перед визитом или переводом крупных сумм. Персональные данные (ФИО руководителей, точные номера телефонов внутренних линий) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.