Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ) и предназначена для информационных целей․ В соответствии с требованиями конфиденциальности, персональные данные руководителей, точные адреса, номера телефонов и реквизиты частично скрыты маской (*)․ Для получения официально подтвержденной информации рекомендуется обращаться к ресурсу ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru)․

Общие сведения и правовой статус

ООО «Управляющая компания Северо-Запад» (также встречается наименование ООО «Северо-Западная управляющая компания») — это коммерческая организация, осуществляющая деятельность по управлению и обслуживанию жилых домов (многоквартирных домов — МКД) и объектов коммерческой недвижимости на территории городского округа Город Калининград․

Компания действует в правовом поле Федерального закона от № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»․ Сведения о входящих в реестр управляющих организациях размещаются на официальном портале ГИС ЖКХ․

Основные зарегистрированные наименования (по разным источникам):

• ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»;
• ООО «Управляющая компания Северо-Запад»;
• ООО «Северо-Западная УК»․

Реквизиты и руководство (частично замаскировано)

В открытых источниках встречаются разные наборы реквизитов, что может указывать на наличие нескольких юрлиц с похожими наименованиями или на смену реквизитов при реорганизации․ Ниже приведены данные из доступных выборок:

Важно: Наличие двух наборов реквизитов (ИНН/ОГРН) и разных генеральных директоров требует проверки актуального статуса юрлица на дату обращения через официальный сервис ЕГРЮЛ (nalog․ru) или ГИС ЖКХ․

Адреса размещения и контактная информация

В различных справочниках (Zoon, 2GIS, Яндекс․Карты, специализированные порталы ЖКХ) указываются несколько адресов․ Вероятно, речь идет о головном офисе, дополнительных офисах или филиалах в разных районах города․

Основные адреса (Калининград):

1. Центральный район: ул․ Солдатская, д․ (указана как основной адрес в карточке организации на картах)․
2. Центральный район (дополнительный вход/этаж): ул․ Солдатская, д․ , этаж․
3. Московский/Другой район: ул․ Гайдара, д․ , пом․ *․

Возможный филиал/объект в области:

• г․ Зеленоградск, Курортный проспект, д․ ․

Телефоны для связи (замаскировано):

• Единый справочный / Приемная (Калининград): +7 (4012) -31- (указан как 931317)․
• Телефон филиала (Зеленоградск): +7 (40150) -2- (указан как 32240)․

Электронная почта:

tkk@yandex․ru (в источнике указано без символа «@»: tkk1954yandex․ru)․

Виды деятельности и предоставляемые услуги

Компания позиционирует себя как профессиональный оператор ЖКХ, цель которого — качественное предоставление коммунальных услуг․ Ключевые направления работы:

• Управление МКД: полное ведение хозяйственной деятельности домов (текущий ремонт, содержание общего имущества)․
• Обслуживание коммерческой недвижимости: новые стандарты управления объектами коммерческого назначения․
• Техническое обслуживание инженерных систем:
  • Тепловые узлы (обслуживание, регулировка);
  • Опрессовка систем отопления и водоснабжения;
  • Подготовка к отопительному сезону․
• Капитальный ремонт: взаимодействие с фондом капремонта, организация работ по программам․
• Расчетно-кассовое обслуживание: прием платежей за ЖКУ, выставление платежных документов (ПД)․

Обслуживаемый жилищный фонд

По данным справочников (jkhdom․com, реестры ГИС ЖКХ), в управлении организации находится от 34 до 35 многоквартирных домов на территории г․ Калининград․

Примеры адресов домов под управлением (список неполный, адреса замаскированы):

• ул․ Солдатская, д․ * (дом, где расположен офис УК);
• ул․ Солдатская, д․ ;
• ул․ Гайдара, д․ ;
• Другие адреса в Центральном и соседних районах города․

Полный и актуальный реестр домов, переданных в управление данной организации, доступен в открытом разделе ГИС ЖКХ («Реестр управляющих организаций») или на сайте администрации городского округа․

Официальные ресурсы для проверки информации

Для подтверждения полномочий УК, проверки лицензий (если применимо), наличия договоров управления и отчетности используйте:

1. ГИС ЖКХ (Публичный раздел): www․dom․gosuslugi․ru — раздел «Реестры» → «Управляющие организации»․ Введите ИНН или наименование․
2. Сайт Администрации г․ Калининграда: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр УК»․
3. ФНС (ЕГРЮЛ): egrul․nalog․ru — проверка юрлица по ИНН/ОГРН (статус: действует/ликвидировано, актуальный адрес, директор)․
4. Специализированные порталы: jkhdom․com, reforma․gov․ru, dom․minregion․ru — рейтинг УК, отчеты о выполнении программ капремонта, жалобы граждан․

Отзывы и репутация

На картографических сервисах (Яндекс․Карты, 2ГИС, Zoon) и профильных сайтах представлены отзывы жителей․ Оценки, как правило, варьируются в среднем диапазоне (часто 3․0 – 3․5 из 5․0)․

Основные темы обращений жителей:

• Качество и своевременность текущего ремонта входных групп, кровли, подвалов․
• Реакция диспетчерской на аварийные заявки (протечки, отопление)․
• Прозрачность тарифов и структуры платежных квитанций․
• Работа персонала уборщиков и сантехников․
• Организация вывоза ТКО (мусора) и уборка придомовых территорий․

Рекомендация: перед заключением договора управления (или при смене УК) изучите протоколы общих собраний собственников (ОСС) по конкретному дому и ознакомьтесь с годовым отчетом УК о результатах деятельности за прошедший календарный год (обязательно к публикации на сайте УК или в ГИС ЖКХ)․

ООО «Северо-Западная управляющая компания» является одним из действующих игроков рынка ЖКХ г․ Калининграда, управляющим парком в 30+ многоквартирных домов․ Организация имеет сложную структуру реквизитов (несколько ИНН/ОГРН и смены руководства), что требует особого внимания при ведении документооборота и проверке полномочий подписантов договоров․

Жителям и собственникам премises рекомендуется:

• Проверять актуальность реквизитов на дату заключения договора через ЕГРЮЛ․
• Сравнивать адрес офиса в договоре с адресом в ЕГРЮЛ/ГИС ЖКХ․
• Использовать для связи официальные телефоны, указанные в реестре ГИС ЖКХ․
• Направлять претензии и заявки письменно (через ЛК ГИС ЖКХ, почту УК или книгу учетов заявок в диспетчерской) с сохранением подтверждений получения․

Данные актуальны на момент парсинга открытых источников ․ Организация может менять контакты, адреса и состав руководства․ Данная статья не является юридическим заключением или рекламой․