Федеральный информационный адресный справочник (ФИАС) — это официальная база данных, в которой фиксируются все адресные объекты России: дома, помещения, земельные участки, машино‑места и т.д.
Изменение (присвоение, корректировка или аннулирование) адреса земельного участка требуется в следующих ситуациях:

• перепланировка территории, объединение или разделение участков;
• переоформление права собственности;
• корректировка ошибок, допущенных при вводе данных в реестр;
• появление нового объекта, который ранее не был отражён в ФИАС.

Ниже представлена подробная инструкция по изменению адреса земельного участка как через онлайн‑портал ФИАС, так и в личном порядке.

Правовая база

Согласно Приказу ФНС России от  № ММ‑5‑03/2022 «Об изменении и аннулировании адресов в ФИАС», изменение адреса производится через:

• портал ФИАС (раздел «Присвоение/аннулирование адреса»);
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги);
• многофункциональные центры (МФЦ) и отделы Росреестра в субъектах РФ.

Какие документы нужны?

Для подачи заявления необходимо собрать следующий пакет (в зависимости от региона список может незначительно отличаться):

1. Заявление (образец Заявление о присвоении/изменении адреса земельного участка);
2. Документ, подтверждающий право собственности или иное основание владения:
   • Кадастровый паспорт земельного участка;
   • Свидетельство о праве собственности (№ ‑‑*);
   • Договор аренды/субаренды (при отсутствии собственности).
3. Кадастровый план (копия, заверенная подписью кадастрового инженера);
4. Согласие органов местного самоуправления (при изменении границ или адреса);
5. Копия паспорта заявителя (стр. 1‑2);
6. Согласие на обработку персональных данных (подписывается в электронном виде).

Онлайн‑процедура через портал ФИАС

Самый быстрый способ – воспользоваться официальным сервисом ФИАС. Ниже – пошаговое руководство.

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

• Перейдите на главную страницу https://fias.nalog.ru;
• Нажмите «Войти» → «Регистрация». Для подтверждения личности понадобится ИНН и СНИЛС.
• После подтверждения получите доступ к Персональному кабинету.

Шаг 2. Выбор услуги

• В меню слева выберите пункт «Присвоение/аннулирование адреса»;
• Нажмите кнопку «Новое заявление».

Шаг 3. Заполнение формы

1. Укажите тип заявителя (физическое лицо / юридическое лицо). Для юридических лиц потребуется ОГРН и ИНН.
2. В разделе «Тип объекта» выберите «Земельный участок».
3. Заполните поля:
   • Кадастровый номер участка (пример: 77:01:0001012:1234);
   • Текущий адрес (если он уже есть в системе);
   • Новый адрес (по новому плану/по решению администрации).
4. Укажите причину изменения (например, «раздел участка», «корректировка ошибки ввода», «присвоение адреса после ввода в реестр»).
5. Прикрепите сканы документов (паспорт, кадастровый паспорт, согласие администрации). Файлы не более 5 МБ, форматы PDF, JPG, PNG.
6. Отметьте согласие на обработку персональных данных.

Шаг 4. Отправка и отслеживание статуса

• Нажмите «Отправить заявку». Система выдаст номер обращения (пример: З‑2026‑‑‑*).
• Статус заявления можно отслеживать в разделе «Мои заявки».
• После одобрения в личном кабинете появится уведомление о том, что адрес изменён. Скачайте подтверждающий документ (PDF).

Офлайн‑процедура (через МФЦ или отдел Росреестра)

Если у вас нет возможности работать онлайн, можно подать заявление в бумажном виде.

1. Соберите пакет документов (см. пункт 2).
2. Подайте заявление в МФЦ по месту жительства или в отдел Росреестра субъекта РФ.
3. Оплатите госпошлину (обычно 500 руб., но может отличаться в зависимости от региона).
4. Получите расписку с номером обращения.
5. Через 10‑15 рабочих дней (в зависимости от нагрузки) вам будет выдано подтверждение об изменении адреса.

Куда обращаться за помощью (контактные данные)

Ниже указаны типовые контакты региональных органов, которые могут помочь в подготовке и подаче заявления. Данные частично скрыты под маской для соблюдения конфиденциальности.

• Городской отдел Росреестра (Москва) – телефон: +7 (495) ‑‑; e‑mail: info@rosreestr.ru; адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 3.
• МФЦ г. Санкт‑Петербург – телефон: +7 (812) ‑‑; e‑mail: mfc.spb@gov.ru; адрес: пр. Невский, д. 30, зал 5.
• Отдел земельных ресурсов (Новосибирская область) – телефон: +7 (383) ‑‑; e‑mail: land@novosibirsk.gov.ru; адрес: пр. Красный, д. 12, кабинет 2.
• Техподдержка портала ФИАС – телефон: 8‑800‑‑‑; e‑mail: support*@fias.nalog.ru; режим работы: 09:00–18:00 (пн‑пт).

Частые ошибки и как их избежать

FAQ (вопросы и ответы)

Вопрос: Можно ли изменить адрес сразу после разделения участка?

Да. После получения нового кадастрового номера в Росреестре необходимо в течение 30 дней подать заявление в ФИАС. При отсутствии нового номера – сначала оформить раздел в Росреестре.

Вопрос: Сколько стоит онлайн‑заявка?

Само подача заявления в ФИАС бесплатна. Платится только госпошлина за изменение адреса в реестре (обычно 500 руб.), если это требуется по региональному нормативу.

Вопрос: Как узнать, уже ли адрес существует в ФИАС?

На главной странице ФИАС в строке поиска введите точный адрес (улица, номер дома, номер участка). Если объект найден, откройте вкладку «Помещения» – там будет информация о земельных участках;

Изменение адреса земельного участка в ФИАС – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если у вас есть все необходимые документы и доступ к личному кабинету. При правильном заполнении заявки и своевременной подготовке пакета документов процесс займет от нескольких дней до двух недель.

Если возникнут вопросы, обращайтесь в службу поддержки ФИАС или в ближайший МФЦ – специалисты помогут уточнить детали и избежать типичных ошибок;

Дата публикации:  10:16