Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Без этого номера невозможно оформить купли-продажу, дарение, наследование, аренду или получение ипотеки на земельный участок. В статье подробно разберем все актуальные на способы узнать кадастровый номер участка в Москве по адресу и другим данным.

Что такое кадастровый номер и как он выглядит

Согласно информации из открытых источников, кадастровый номер состоит из четырех блоков цифр, разделенных двоеточиями:

Первые две цифры — номер кадастрового округа (для Москвы и Московской области это 77 или 50 в зависимости от конкретного района).
Вторые две цифры — номер кадастрового района.
Следующие семь цифр — номер кадастрового квартала.
Последние цифры — порядковый номер самого участка в пределах квартала.

Пример: 77:01:0001234:567 или 50:12:0000000:51755.

Номер присваивается один раз и не меняется при смене собственника. Он указан в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности (старого образца) и договорах.

Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК), самый быстрый и бесплатный

Это официальный сервис Росреестра, доступный по адресу pkk.rosreestr.ru. На 2026 год карта работает стабильно и позволяет найти участок за 2 минуты.

Инструкция:

Откройте сайт Публичной кадастровой карты.
В поисковой строке (обычно в левом верхнем углу) вбейте адрес участка (например: «Москва, ул. *, д. » или «Московская обл., г. , СНТ *»).
Система выделит искомый объект на карте.
Кликните по участку мышью.
Во всплывающей карточке вы увидите публичную информацию:
- Кадастровый номер (в первом столбце/строке).
- Тип и вид недвижимости (земельный участок).
- Адрес (частично скрыт: ).
- Площадь.
- Статус (учтен, ранее учтен, временный).
- Категория земель (земли населенных пунктов, сельхозназначения и т.д.).
- Кадастровую стоимость и дату её определения.

Важно: На карте отображаются только участки с установленными границами (проведенное межевание). Если участок не межеван, его контура может не быть, но номер часто можно найти через поиск по адресу в сервисе «Справочная информация» (см. ниже).

Способ 2: Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра

Официальная форма на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Сервисы» → «Справочная информация»). Это основной источник для получения текстовой выписки без карты.

Как пользоваться:

Выберите поиск «По адресу».
Заполните поля: Регион (Москва/Московская обл.), Район, Населенный пункт, Улица, Дом, Владение (если есть).
Нажмите «Найти».
В результатах будет список объектов. В первом столбце указан кадастровый номер.
Доступны также: полный адрес, площадь, дата регистрации, дата обновления данных, стоимость, количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.

Сервис бесплатен и не требует авторизации для базового поиска.

Способ 3: Онлайн-сервисы-агрегаторы (Контур.Реестр, DaData, Гравис, Октава и др.)

Существует множество коммерческих и бесплатных сервисов, которые парсят базу Росреестра и выдают удобный интерфейс. Они полезны, если официальный сайт перегружен или нужна пакетная проверка.

Способ 4: По документам на руках

Если у вас есть документы на участок, номер можно найти там:

Выписка из ЕГРН (свежая, заказанная через Госуслуги или МФЦ) — номер указан на первой странице в блоке «Сведения об объекте недвижимости».
Свидетельство о праве собственности (выданное до 2016 года) — номер указан в графе «Кадастровый (универсальный) номер».
Договор купли-продажи / дарения / аренды — обычно в преамбуле или описании предмета договора.
Кадастровый план / Технический план, на ьном листе.
Квитанция об оплате земельного налога — часто указывается в реквизитах объекта налогообложения.

Способ 5: Заказ выписки из ЕГРН (если номер неизвестен совсем)

Если по адресу ничего не находится (участок не учтен, адрес не присвоен или ошибка в данных), можно заказать выписку из ЕГРН по условному номеру или координатам, но проще всего обратиться в МФЦ или на Госуслуги с заявлением о предоставлении информации. Выписка содержит полную историю: был ли межевание, есть ли обременения, аренда, аресты.

Особенности поиска в Москве и Московской области

Два округа: Москва — 77-й кадастровый округ. Московская область, 50-й. Новые Троицкая и Новомосковская административные округа (ТиНАО) перешли на 77-й округ, но старые номера в 50-м могут сохраняться до переучета.
СНТ и ДНП: Часто адрес в СНТ выглядит как «СНТ *, участок № ». В ПКК ищите по названию СНТ или по координатам.
ЗУ без границ: Если межевание не проводилось, на ПКК участка может не быть визуально. Используйте текстовой поиск на сайте Росреестра («Справочная информация»).

Что делать после получения номера?

Узнав кадастровый номер, вы можете:

Заказать полную выписку из ЕГРН (электронно на Госуслугах/сайте Росреестра — быстрее и дешевле, бумажная через МФЦ). Она покажет: собственников, обременения (ипотека, арест, сервитуты), факт межевания, точную площадь.
Проверить кадастровую стоимость для расчета налога или цены сделки.
Проверить статус: «Учтен» (норма), «Ранее учтен» (объект исключен, например, при объединении/разделе), «Временный» (для старых объектов до 2007 г.).
Оформить сделку у нотариуса или в МФЦ/Госуслугах.

Частые проблемы и решения

Используйте зеркала или сервисы-агрегаторы (Контур, DaData). Попробуйте позже, чаще всего это временные технические работы;

Проблема	Решение
По адресу ничего не находится	Проверьте правильность адреса (ФИАС/КЛАДР). Попробуйте искать по названию СНТ/кооператива. Обратитесь в МФЦ за справкой «Об отсутствии записи».
Участок есть на карте, но без номера	Это может быть объект без границ (не межеван). Закажите выписку по условному номеру или координатам через МФЦ.
Номер начинается на 50, а участок в Москве (ТиНАО)	Это старый номер. При следующем действии (межевание, сделка) присвоят новый 77-й номер. Оба действуют до переучета.
Сайт Росреестра не открывается / ошибка 502

Резюме: пошаговый алгоритм для Москвы

Зайдите на pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта).
Введите адрес в поиск: Москва, улица , дом (или название СНТ).
Кликните по полигону участка -> скопируйте Кадастровый номер (77:XX:XXXXXXX:XXXX).
Если на карте пусто -> зайдите на rosreestr.gov.ru -> «Справочная информация» -> поиск по адресу.
Если и там пусто -> закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги (бесплатно в электронном виде, срок до 3 дней) или обратитесь в МФЦ.

Информация актуальна на . Официальные сервисы Росреестра (ПКК, Справочная информация) являются первоисточником данных. Коммерческие сервисы (Контур, DaData и др.) используют их открытые данные. При оформлении сделок всегда запрашивайте свежую выписку из ЕГРН.

Как узнать кадастровый номер земельного участка москва